Алтай
Алейск
Подать объявление
Земля

Поиск не дал результатов

измените параметры поиска и попробуйте еще раз



Земля в Алейске

Алейск перспективным и развитым городом Алтайского края: он располагается всего в 125 км от Барнаула, имеет хороший климат, что способствует развитию сельского хозяйства, на его территории есть несколько крупных предприятий, обеспечивающих город рабочими местами. Также город имеет неплохую транспортную доступность: через него проходят автомобильная трасса Барнаул-Рубцовск-граница с Казахстаном, а также линия Западно-Сибирской железной дороги: Барнаул-Рубцовск-Семипалатинск. Именно эти факторы способствуют тому, что город становится привлекательным местом для переселения людей из ближайших сел, а также из Казахстана. Большинство из них привыкли проживать на земле, поэтому не рассматривают покупку благоустроенных квартир. Кстати, этот рынок в городе остается малоразвитым: в Алейске редко появляются новые многоквартирные дома. Иногда это происходит, но уже в рамках различных государственных программ. А те объекты, что уже имеются, возведены несколько десятков лет назад.

Именно поэтому большинство переселенцев предпочитают малоэтажные объекты. Можно купить дом в Алейске уже готовым: он будет с ремонтом, иногда – с необходимым набором мебели. Но стоит ли переплачивать за прихоти бывших жильцов, пожелавших установить непрактичные сауну и бассейн в подвале? Чтобы стать обладателем дома мечты, лучше всего его построить самостоятельно. Для этого первый шаг – выбор участка.

Что влияет на стоимость земельного участка?

Земля в Алейске имеет разную цену – все зависит от площади, расположения, наличия строений, назначения. Для строительства жилого дома, согласно требованиям закона, подойдет земельный участок соответствующего назначения площадью не менее 6 соток. Эксперты рекомендуют по возможности выбирать участки от 10 соток – тогда хватит места не только для возведения просторного дома, гаража, хозпостроек, но и для сада, огорода, теплицы и т.д. Обратите внимание на месторасположение участка. Если он находится в низине, есть вероятность подтопления грунтовыми водами. Это может происходить не только в осенне-весеннее время, но и в дождливое лето. Противостоять этому можно: возводить дом и другие объекты следует на высоком фундаменте, подвалы и погреба – «табу». Но стоит ли это тех сил и средств, что необходимо затратить? Наверное, нет. Тем более, что купить землю в Алейске можно более выгодно.

Следующий критерий – обязательное межевание участка. После покупки территории без установленных границ грозит неприятностями. В последствии может оказаться, что ваш участок частично затрагивает соседние земли, или, наоборот, соседи захватили несколько квадратов продаваемой собственности. Эти, казалось бы, незначительные нюансы могут обернуться длительными судебными тяжбами. К ним могут привести и постройки на территории, которые никак не оформлены. Если земля продается в недостроенным домом, то он должен иметь соответствующий статус. Такие нюансы являются обязательными перед покупкой земли.

Еще важно, чтобы земельный участок имел как можно меньше соседей, в идеале – располагался в тупиковом месте. Это обеспечит тишину, комфорт, а стройка не будет создавать неудобства другим жильцам микрорайона.

Также факторами, влияющими на стоимость, являются:

  • срочность продажи – чем скорее собственник/предприятия намеревается избавиться от актива, тем меньше его цена;

  • удаленность от центра города – на окраинах стоимость несколько меньше, чем в черте города;

  • проведённые коммуникации: земельные участки с водой, канализацией, газом, электроэнергией могут продаваться в разы дороже, чем «голые» собратья;

  • наличие неровностей, растительности (деревьев). Эти два фактора снижают цену, ведь на приведение территории в хорошее состояние потребуется немало сил и средств.

Земля в Алейске: виды, назначение, направленность

Однако территории под строительство домов – лишь малая часть земель, которые продаются в Алейске. Земельные участки под строительство коммерческой недвижимости, складов, ТРЦ, офисов, объектов социального характера, для сельского хозяйства – эти и многие другие территории можно приобрести в Алейске. Особенно востребована последняя категория. Как уже говорилось, сельское хозяйство является одной из важнейших отраслей экономики города, поэтому невозделанные и находящиеся в собственности развалившихся хозяйств земли регулярно выставляются на продажу. Их преимущество заключается в стоимости, которая ниже барнаульской, а также в качестве – земли отличаются плодородием. Площадь территорий, которые можно приобрести, совершенно разная. Это и несколько соток, и несколько гектаров. Если в Алейске и земли, на которых предполагается строительство объектов рекреационного и оздоровительного характера. Пока большого количества желающих их приобрести нет, поэтому и стоимость невелика.

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Строительный камень_колонка справа
Россельхозбанк_февраль
Жилищная инициатива_декабрь
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город