Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Октябрь

В октябре на рынке недвижимости Барнаула продолжается тенденция к снижению цен на квадратные метры вторичного жилья. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», если в сентябре стоимость одного «квадрата» находилась на уровне 48,64 тысяч рублей, то в этом месяце она опустилась до 48,07 тысяч рублей. За последние несколько лет – это самый низкий показатель: аналогичная цена на жилье наблюдалась в ноябре 2012 года.

Как отмечают эксперты, вероятно, причиной такого явления стало снижение платежеспособности населения. Люди просто отказываются покупать квартиры, в связи с низким уровнем заработной платы, высокой инфляцией и недоступностью ипотечного кредитования. Также влияет и превышение предложения над спросом.

Интересен тот факт, что почти в каждом из сегментов жилья на вторичном рынке наблюдается аналогичная тенденция к снижению цены. Исключением стали квартиры гостиничного типа: в сравнении с сентябрем 2015 года, когда стоимость одного квадратного метра в этом сегменте составляла 48,4 тысяч рублей, в октябре цена выросла до 48,7 тысяч рублей. Настоящий обвал цен произошел на рынке малосемеек и 4-коматных квартир. Стоимость одного «квадрата» первого типа жилья упала с 50,2 тысяч рублей до 49,2 тысяч рублей. Снижение цены у квартир из 4-х комнат еще более существенные: если в сентябре они продавались в среднем за 44,7 тысяч рублей за один метр квадратный, то в октябре – за 43,2 тысяч рублей.

Отметим, в сравнении с прошлым месяцем изменились самые «дорогие» и доступные по стоимости районы краевой столицы. Так, самое дешевое жилье продается в поселке Силикатном: там один метр 3-и 4-комнатной квартиры стоит 32,6 тысяч рублей. А самые дорогие «квадраты» - у кухонь-прихожих в Центре (62,9 тысяч рублей).

Вместе с тем, сократилось и количество предложений вторичного жилья. Так, в базе «Недвижимость Алтай» в сравнении с сентябрем количество объявлений снизилось на 135 штук. Сейчас она содержит 6 083 предложения. Количество объявлений снизилось во всех категориях готовых квартир, кроме гостинок.

Если анализировать предложения по районам, то однокомнатные квартиры чаще всего предлагают в Новостройках, 2- и 3- и 4-комнатные – в Центре и Дальних Черемушках, жилье гостиничного типа и кухни-прихожие на продажу сосредоточены на Потоке, комнаты и малосемейки – также на Дальних Черемушках.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
45,716,873048,015,773157,019,41 07847,228,11 31448,635,71 71543,447,32 06241,864,32 71643,994,34 175
49,116,477047,917,176757,218,11 01853,723,51 23848,932,41 58141,147,21 94340,160,92 44441,476,03 181
45,013,760635,318,46270,00,000,00,0054,240,52 18453,762,03 37946,488,94 24548,0113,65 465
49,514,771149,418,688159,016,897248,229,21 38949,334,41 69344,248,22 15040,664,22 61637,277,42 888
51,315,074453,019,399159,120,31 16652,525,71 28750,837,81 90749,254,62 68946,174,23 43348,593,94 625
52,713,067256,116,390756,118,51 02946,232,41 49351,638,51 97846,453,02 48844,271,53 19839,390,43 543
48,915,674048,615,372857,117,799650,525,01 23947,433,51 56841,145,51 87438,361,02 33638,079,03 010
39,518,367844,814,764659,917,31 02945,228,01 23241,733,51 37035,847,51 69232,663,12 06332,690,32 837
50,915,577152,414,675657,218,51 03849,030,91 50151,037,61 89847,252,02 47242,767,52 91238,784,33 326
53,416,182659,215,592062,917,51 04058,425,31 44157,834,92 01554,552,72 93554,678,84 45857,6126,67 517
47,014,465745,313,259050,319,09400,00,0045,333,11 50139,048,51 90338,661,82 39436,081,22 885
49,015,473148,715,674358,318,01 02649,227,91 34851,036,01 82746,650,62 39345,170,13 24743,292,44 1760,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм на главной
ВТБ24_май
Совкомбанк_купон
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город