Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Ноябрь

В ноябре на рынке недвижимости Барнаула продолжается тенденция к снижению цен на квадратные метры вторичного жилья. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», в октябре стоимость одного «квадрата» находилась на уровне 48,07 тысяч рублей. В отчетном месяце она опустилась еще ниже – до 47,56 тысяч рублей. Это самый низкий показатель за последние 3 года: аналогичная цена на жилье наблюдалась в октябре 2012 года.

Многие эксперты считают, что причиной такого явления стала тяжелая экономическая ситуация в стране, которая отразилась на снижении платежеспособности населения. Соответственно, люди отказываются покупать квартиры, в связи с низким уровнем заработной платы, высокой инфляцией и недоступностью ипотечного кредитования. Также влияет и превышение предложения над спросом.

При этом почти в каждом из сегментов вторичного жилья наблюдается соответствующая динамика. Рынок малосемеек, одно-, двух-, трехкомнатных квартир показывает тенденции к умеренному снижению. Однако настоящий обвал цен произошел на рынке квартир гостиничного типа и кухонь-прихожих. Стоимость одного «квадрата» в гостинках упала с 48,7 тысяч рублей до 47,7 тысяч рублей. Снижение цены у квартир типа кухни-прихожие еще более существенные: если в октябре они продавались в среднем за 58,3 тысяч рублей за один квадратный метр, то в ноябре – уже за 56,5 тысяч рублей. Исключением стали 4-комнатные квартиры: в сравнении с октябрем, когда стоимость одного квадратного метра в этом сегменте составляла 43,2 тысяч рублей, в ноябре цена выросла до 43,3 тысяч рублей.

Отметим, что в сравнении с прошлым месяцем изменились цены жилья в разных районах Барнаула. Так, самые дешевые квартиры продаются на Горе: здесь один метр малосемейки стоит 26 тысяч рублей. А самые дорогие «квадраты» - у кухонь-прихожих в Дальних Черемушках и в 2-комнатных квартирах на Горе (59,7 тысяч рублей).

Вместе с тем, в сравнении с октябрем, количество предложений вторичного жилья в базе «Недвижимость Алтай» в ноябре увеличилось на 307 объявлений. Сейчас в ней числится 6390 предложений квартир. Их количество выросло во всех категориях готовых квартир, кроме гостинок.

Что касается распределения по районам, 1- и 2-комнатные квартиры чаще всего предлагают в Новостройках, 3- и 4-комнатные – в Центре и Дальних Черемушках. Жилье гостиничного типа и кухни-прихожие сосредоточены на Потоке и Ближе к центру, комнаты и малосемейки – так же, как и в октябре, чаще предлагаются на продажу в Дальних Черемушках.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
47,015,670148,216,175355,418,41 00345,928,41 30047,935,41 67643,448,22 10641,165,42 71643,793,54 074
46,315,168549,916,678254,217,492851,023,41 17548,232,31 54640,646,91 90238,858,52 26938,571,32 775
43,914,662734,318,76120,00,0026,026,067553,542,02 26459,763,83 90252,995,85 47848,7110,65 448
47,015,470148,416,976859,716,697348,228,81 36848,534,41 66044,048,72 16339,964,42 58936,675,12 749
53,416,985454,618,696956,820,81 16051,629,31 46749,937,71 86347,554,72 60044,975,63 40048,599,34 921
52,813,568955,620,81 14355,519,11 05047,130,61 43450,838,71 93645,553,32 43943,368,63 01038,393,63 540
47,615,371245,916,273155,018,097751,124,21 20647,132,91 52740,545,91 85538,362,42 38337,078,92 923
38,418,766742,817,773456,717,899344,026,91 15342,233,01 38634,247,61 61535,861,02 18629,995,32 818
53,013,871847,917,381457,118,41 03349,829,71 45650,337,81 88746,651,62 42343,068,02 97038,284,43 259
53,016,483755,418,398357,718,41 01758,825,31 44056,736,12 06353,252,72 86254,479,74 49058,9123,57 607
44,515,567445,113,45970,00,0043,020,880044,334,81 53738,847,61 86438,363,12 42535,484,92 972
48,115,572047,716,375856,518,11 00048,927,61 32150,236,31 81546,151,12 38944,970,93 28543,392,54 2170,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм на главной
ВТБ24_май
Совкомбанк_купон
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город