Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Декабрь

В декабре на вторичном рынке недвижимости цена снова упала. Согласно данным аналитики «Недвижимость Алтай», сейчас она составляет 47,02 тысяч рублей за «квадрат», в то время как в ноябре стоимость находилась на уровне 47,56 тысяч рублей. И снова этот показатель оказался самым низким за 3 года: аналогичная цена на жилье наблюдалась в октябре 2012 года.

Эксперты считают, что причиной такого явления стала тяжелая экономическая ситуация в стране, которая отразилась на снижении платежеспособности населения. Соответственно, люди отказываются покупать квартиры, в связи с низким уровнем заработной платы, потерей дохода, высокой инфляцией и недоступностью ипотечного кредитования.

Примечательно, что соответствующая динамика наблюдается не в каждом из сегментов вторичного жилья. Так, например, рынок одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир показывает тенденции к умеренному снижению. А вот настоящий обвал цен произошел на квартиры гостиничного типа, кухни-прихожие и комнаты. Таким образом, стоимость одного квадратного метра в гостинках упала с 47,7 тысяч рублей до 46,8 тысяч рублей. Цена за «квадрат» кухни-прихожей понизилась с 56,5 тысяч рублей до 55,1 тысяч рублей. Существенное снижение цены наблюдалось и на комнаты: если в ноябре они продавались в среднем за 48,1 тысяч рублей за один квадратный метр, то в декабре – уже за 47,1 тысяч рублей. Исключением в этом месяце стали малосемейки, которые выросли с 48,9 до 49,2 тысяч рублей.

Отметим, самые «дорогие» и самые доступные по стоимости районы Барнаула тоже изменились в этом месяце. Так, самое дешевое жилье продается на Горе: там один метр гостинки стоит 32 тысячи рублей. Однако и самые дорогие «квадраты» можно встретить там же – двухкомнатные квартиры по цене 60,1 тысяч рублей.

Между тем, в сравнении с ноябрем, количество предложений вторичного жилья в базе «Недвижимость Алтай» в декабре резко сократилось - почти на 1000 объявлений. Их количество снизилось абсолютно во всех категориях готовых квартир.

Что касается распределения предложений по районам, то 1- и 2-комнатные квартиры чаще всего предлагают в Новостройках, 3-комнатные – в Центре, 4-комнатные – на Дальних Черемушках. Жилье гостиничного типа и кухни-прихожие сосредоточены на Потоке и Ближе к центру, комнаты и малосемейки – тоже на Дальних Черемушках.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
46,215,568447,614,768552,219,91 01549,025,01 20146,735,31 63842,448,62 07040,264,92 65641,795,23 970
47,514,968650,516,279154,017,191150,621,91 09747,032,31 51441,047,01 94037,757,62 16737,773,32 800
43,014,962632,019,86290,00,000,00,0052,443,92 31360,164,13 97754,494,95 60148,1130,66 428
46,715,671249,316,779459,316,394847,528,81 34748,434,31 65942,548,82 08939,664,02 54936,676,22 811
51,319,393454,520,21 02654,320,71 09850,228,41 36049,537,61 84147,154,72 57444,175,33 34150,2101,35 211
57,812,168056,121,01 15755,218,71 02146,630,81 42550,836,71 83245,354,62 49543,469,53 06639,495,13 834
46,315,670343,316,369454,517,895651,424,11 21248,232,41 54039,945,51 81138,262,22 37137,579,32 966
40,217,565843,417,774149,318,791047,726,31 19642,732,41 38234,048,81 64234,562,92 16734,091,83 100
50,614,773347,915,271155,618,098748,528,11 35550,736,51 82746,251,72 40942,168,32 91338,485,23 311
50,616,782055,216,895757,617,897959,723,21 35156,336,12 03653,153,12 90353,378,34 32956,7120,17 166
42,415,463543,313,35650,00,0043,123,192543,933,31 46137,548,01 81539,160,02 35732,980,02 599
47,115,771646,815,872855,118,097149,226,61 27850,136,01 79345,651,22 37644,370,53 22842,792,74 1720,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм на главной
ВТБ24_май
Совкомбанк_купон
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город