Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Февраль

  В феврале в Барнауле значительно подорожали квартиры на вторичном рынке. Так, средняя стоимость одного квадратного метра выросла с 49,5 до 50,4 тысяч рублей. В результате чего в городе побит своеобразный рекорд – таким дорогим квадратный метр не был еще никогда. Предыдущий рекорд (50,2 тысячи рублей) был установлен в сентябре 2014 года, после чего в течение 5 месяцев наблюдалось постепенное снижение цен.

  Согласно анализу базы «Недвижимость Алтай», произведенному ООО «АСКО-Гарантия», повышение наблюдается во всех типах квартир, кроме пятикомнатных, там наоборот цена упала почти на 1000 за один квадратный метр в среднем. Больше всего увеличивалась в течение месяца стоимость малогабаритных квартир: на 1 000 – 1 700 рублей за квадрат стали дороже гостинки и малосемейки.

  Эксперты не очень хорошо понимают, в чем тут дело – ведь рынок недвижимости после Нового года находится в некоторой стагнации. И если хотя бы удорожание малогабаритного жилья можно объяснить повышенным спросом населения в связи с нехваткой денежных средств и недоступной ипотекой, то вот сказать, почему на 400 – 800 рублей подорожали 3- и 4-комнатные квартиры, очень трудно. По словам большинства профессионалов рынка, именно эти квартиры сейчас не пользуются популярностью, и их сложнее всего продать. Тем более непонятно, когда в эпоху повышенного спроса на новостройки дорожает вторичное жилье. Ведь во время этого кризиса население переориентируется на первичный рынок, где есть рассрочка, «долевка», и скоро будет субсидированная государством ипотека под 13%.

  Вместе с тем продолжилось стремительное падение объема предложений. Так, численность выставленных на продажу жилых объектов в среднем упала ниже 5 000. Примерно такой объем на вторичном рынке недвижимости в последний раз был отмечен в феврале 2013 года.

  При этом существеннее всего снизилось количество 3-комнатных квартир (примерно на 500 объявлений), численность малосемеек, гостинок, комнат, 1-, 2- и 4-комнатных немного подросла, а кухонь-прихожих и 5-комнатных квартир – осталась примерно на том же уровне, что и в предыдущем месяце.  

  Что касается распределения по районам Барнаула, то здесь тоже наметилась интересная тенденция. Если раньше больше всего квартир традиционно выставлялось в Новостройках, то сейчас их здесь продается гораздо меньше. Этот район лидирует только по количеству однокомнатных квартир. Все остальные типы гораздо чаще экспонируются в Центре, на Потоке, Дальних Черемушках, Урожайном.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
55,414,780353,015,583260,818,41 09455,624,81 35351,337,11 88646,748,72 29242,867,32 87244,088,94 06628,8236,06 800
50,716,682057,415,386064,518,01 13554,726,61 41250,733,11 65645,346,12 07742,160,32 51042,492,23 7430,00,00
43,815,365242,117,27150,00,0027,726,072059,145,92 66565,864,34 41056,499,75 90257,8124,67 76760,0170,010 200
54,915,281457,317,796866,115,51 00155,927,31 48454,034,81 87347,948,02 30843,164,72 79838,383,33 1900,00,00
42,715,364445,821,090351,619,098044,227,21 18843,336,01 53339,048,11 88433,664,32 15631,886,32 7460,00,00
50,117,785754,830,81 63560,319,41 14757,224,21 34456,236,92 06054,354,92 97849,077,33 80649,499,74 9970,00,00
59,414,282755,426,01 44067,920,51 40052,332,01 66055,237,62 06052,553,02 80245,971,73 33339,585,63 3590,00,00
50,916,179754,014,778561,518,21 10854,925,31 36653,132,31 70244,246,32 04539,063,22 44938,175,22 8550,00,00
47,414,969348,913,261866,916,91 11049,127,71 30547,031,31 46738,148,71 85935,959,72 15237,071,52 6530,00,00
55,715,081061,217,81 04263,516,21 02755,928,21 51355,737,52 07450,652,42 66145,666,93 06940,490,33 69447,0145,76 898
58,317,194960,618,11 08467,317,71 15465,123,81 50562,539,72 40056,052,83 00457,379,44 74361,2123,47 82058,6153,98 450
50,013,060848,714,970739,418,870737,827,01 02047,933,61 60640,547,71 94038,063,22 41436,580,92 9170,00,00
53,115,580353,116,284563,117,61 08653,826,51 38853,436,41 93149,450,72 53947,171,53 47646,097,24 72949,6164,47 799

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город