Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Март

  Цены на квартиры на вторичном рынке жилья продолжили расти в марте. В среднем квадратный метр увеличился на 800 рублей, его стоимость составила 51,2 тысячи рублей. Таким образом в Барнауле вновь достигнут ценовой максимум – до этого рекордная цена устанавливалась в феврале 2015 года (50,4 тысячи рублей за один квадрат).

  Эксперты склонны связывать это с последствиями кризиса – до середины марта еще была недоступной ипотека (которая, кстати, для вторичного рынка и сейчас остается крайне непопулярной, из-за высоких ставок), а также резко упало предложение. Но в дальнейшем, по оценкам специалистов, ситуация начнет меняться к лучшему, цены будут выравниваться, корректироваться, к этому есть все предпосылки. Предложение уже начало расти. Оно существенно увеличилось за март (примерно на 300 объявлений) и достигло уровня декабря 2013-го года (общая численность экспонируемых объектов составила порядка 5 200 штук).

  При этом большую часть из вновь появившихся на рынке квартир составляют однокомнатные (прирост составил порядка 280 объектов), также понемногу прибавилось 2-, 5-комнатных, гостинок и кухонь-прихожих, незначительно сократилось количество 4-комнатных квартир, комнат и малосемеек, численность трехкомнатных в базе осталась на том же уровне, что и в прошлом месяце.

  Все также по количеству предложений малогабаритного жилья лидируют такие районы, как Поток Дальние черемушки и Новостройки, по крупногабаритным квартирам – Центр и Урожайный.

 Что касается ценника на разные типы квартир, то здесь, согласно анализу базы «Недвижимость Алтай», очевидно следующее. Рост отмечен во всех сегментах в пределах 200-1000 рублей за квадрат – больше всего подорожали однокомнатные квартиры. Вместе с тем снижение показали 5-комнтаные квартиры, малосемейки и гостинки. Причем последние подешевели довольно существенно – сразу на 2 000 рублей за квадрат.

  Интересные изменения происходят и с крупногабаритной элитной недвижимостью, которая, по словам риэлторов, сейчас вообще не продается. Так, цены на пятикомнатные квартиры буквально рушатся на глазах. В феврале они обвалились с 57,8 до 49,6 тысяч рублей за один квадратный метр, а в марте – с 49,6 до 38,1 тысяч рублей. То есть с начала года снижение составило почти 20 000 рублей за квадрат. Это, по оценкам экспертов, очень существенно, хоть и ожидаемо – ведь многие из них неоднократно заявляли, что цены на элитную недвижимость в Барнауле явно и необоснованно завышены.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
54,316,285950,916,983960,318,71 11550,828,01 41251,635,51 82147,648,52 32343,067,72 90445,485,53 89625,2236,05 950
48,417,480652,816,382664,417,31 09153,627,21 40951,232,61 66344,746,32 05341,760,82 50543,094,43 8450,00,00
42,816,368340,717,97010,00,000,00,0056,743,72 46962,262,14 10262,4104,26 95359,1125,07 96353,5170,09 100
56,314,680254,315,177765,015,91 01752,629,41 53254,035,11 88647,848,12 30443,664,82 83839,480,93 1990,00,00
50,017,884654,329,41 53963,718,41 15155,726,81 46054,137,21 98851,954,62 83248,176,23 68448,4100,44 8710,00,00
58,914,080353,332,71 73766,014,394057,128,01 60055,736,72 03551,352,92 72146,373,13 41140,682,83 3430,00,00
50,815,878351,814,874660,718,01 07954,624,81 34152,532,61 69943,946,92 05239,960,92 41735,966,02 35025,0120,03 000
45,615,367545,215,266166,615,31 00749,028,91 39246,135,01 59337,449,81 84935,861,02 17337,071,52 6530,00,00
57,914,279455,719,21 06264,516,41 01754,827,81 47156,337,72 10650,652,12 64346,267,43 13341,185,93 57145,3148,56 750
55,616,991261,316,91 01471,217,11 18961,624,01 41262,636,92 29356,051,82 95857,579,14 71260,4122,07 88141,3139,05 750
50,814,069347,614,768461,413,68350,00,0048,333,61 61741,448,32 00239,658,52 29236,380,72 90427,5109,03 000
53,315,680251,216,783663,417,31 07653,727,51 44354,436,11 95149,850,82 56247,971,53 53146,494,84 68438,1151,35 756

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
ВТБ24_ноябрь 2017
Жилищная инициатива_ноябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город