Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Май

  Стоимость квартир в Барнауле продолжает снижаться. По итогам мая средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья достигла 50,1 тысяч рублей, что почти на 1% ниже, в сравнении с апрелем (тогда этот показатель был на уровне 50,53 тысяч рублей). Эксперты говорят, что это явление абсолютно нормальное в нынешней рыночной ситуации. Продажи идут с большим трудом, у населения сокращаются доходы, ипотека на вторичном рынке остается труднодоступной для горожан. Соответственно, падает спрос, продавцы вынуждены щедро сбрасывать цену и после этого еще торговаться.

  Как показывает анализ базы «Недвижимость Алтай», снижение наблюдается во всех сегментах, лишь 4- и 5-комнатные квартиры показывают незначительное повышение, и гостинки не изменились в цене. Больше всего подешевели комнаты (на 1 600 рублей за квадрат) и малосемейки (на 900 рублей за квадрат). Примечательно то, что в настоящий момент уровень средней стоимости достиг показателя июля прошлого года. Правда, в прошлом году это был пик ее роста, после чего цена какое-то время продержалась на этой отметке, потом несколько месяцев снижалась, а затем резко пошла в рост.

  Что касается предложения, то оно немного выросло в прошлом месяце и составило почти 6 000 объявлений, что равносильно уровню июня прошлого года. Прирост объектов наблюдается абсолютно по всем типам квартир, больше всего прибавилось 1- и 2-комнатных. Также, чаще стали продавать малогабаритные квартиры (малосемейки, комнаты, гостинки), осталось только на том же уровне предложение 5-комнатных квартир.

  Эксперты объясняют, что базы продаваемый объектов растут сейчас за счет продажи дефолтной недвижимости (когда владельцы не могут платить по счетам, кредитам или спасают бизнес), а также из-за того, что квартиры стали дольше находиться в экспозиции. Вместе с тем с рынка временно ушли владельцы, которые не нуждаются в срочной реализации объекта или улучшении жилищных условий, и просто решили отложить продажу до лучших времен, когда экономика страны стабилизируется.

  Если оценивать предложения в разрезе микрорайонов города, то по-прежнему больше всего малогабаритных квартир продается на Потоке и Дальних Черемушках, 1-, 2-, 3-комнатных – в Новостройках, крупногабаритных – в Центре и на Урожайном, элитных – на Горе.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
46,317,277750,215,777658,118,61 06051,026,61 34049,935,11 73245,747,12 16143,565,22 83846,285,23 93825,2236,05 950
50,514,771853,214,975161,217,31 03254,325,51 34851,131,91 61943,246,52 00241,360,42 49044,070,83 1630,00,00
40,317,670537,418,56810,00,0030,030,090057,246,12 59160,761,54 01956,294,55 74665,7128,89 22153,5170,09 100
52,614,775157,215,986362,716,61 02153,428,21 47852,435,41 83646,348,32 25342,164,02 70338,378,73 0070,00,00
53,516,382058,022,01 22662,419,01 14154,325,81 35453,337,92 00651,155,02 81147,276,23 60949,697,74 92055,0100,05 500
47,422,984153,928,01 49362,218,31 12249,830,81 52153,936,21 93347,952,62 52646,474,93 50839,791,13 64542,195,04 000
49,216,679349,314,972359,617,71 04450,824,81 24651,332,21 63842,246,51 96040,160,72 43137,676,02 8750,00,00
43,315,162743,914,562866,914,797447,128,91 32245,933,71 53037,847,91 81637,363,32 35831,483,92 5500,00,00
58,513,376553,018,897860,417,31 01753,828,91 49753,837,21 99349,552,42 60645,367,83 10141,283,63 46945,3148,56 750
54,816,184758,017,396768,616,51 09657,227,11 55661,235,62 15855,952,22 96955,378,94 51262,6129,48 57141,9160,06 700
45,016,271445,714,765158,115,489336,327,098047,333,41 57140,847,21 93839,660,92 41137,979,82 98827,5109,03 000
50,615,876750,316,279661,417,51 04952,227,31 39853,336,01 90748,550,62 48746,871,13 41646,194,24 66142,0145,95 969

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм на главной
Совкомбанк_купон
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город