Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Июнь

  Средняя цена квадратного метра в Барнауле продолжила свое падение в прошедшем месяце. Если в мае она составляла 50,1 тысяч рублей, то в конце июня уже опустилась до 49,5 тысяч рублей. Стабильное и существенное снижение стоимости наблюдается в течение последних трех месяцев. В настоящий момент цена достигла довольно низкой отметки – на таком уровне она была в июне и марте прошлого года, свидетельствуют данные анализа рынка на «Недвижимость Алтай».  

  Падение обоснованно

  Эксперты говорят, что такое поведение ожидаемо и обоснованно – ведь вторичный рынок жилья практически замер, из-за сокращения доходов населения, недоступности ипотеки и сезонного снижения спроса.

  Обвал цен наблюдается абсолютно во всех сегментах, кроме комнат (они показали прирост цен на 400 рублей за 1 квадратный метр). Больше всего заметно падение стоимости кухонь-прихожих и 5-комнатных квартир (на 1 300 рублей за квадрат). Остальные типы жилья упали в цене в среднем на 500-900 рублей за один квадратный метр.

  Предложение тоже сокращается

  Удивительно то, что снижается и предложение. За последний месяц оно сократилось почти на 300 объявлений и в общей сложности составило порядка 5 700 объектов вторичного жилья в Барнауле, согласно базе «Недвижимость Алтай». По словам профессионалов, это связано с тем, что с рынка временно ушли инвесторы-перекупы, которые выжидают более выгодных для продажи условий и снимают с экспозиции свои объекты. Также предложение сократилось за счет сезонного затишья, которое наблюдается каждым летом (многие отдыхают и откладывают решение жилищного вопроса до осени). Об этом свидетельствует и тот факт, что численность объявлений росла несколько месяцев подряд, а именно в июне заметно упала.

  Падение численности объектов, выставляемых на продажу, наблюдается во всех сегментах, растет только элитное и крупногабаритное жилье, которое массово сбывают сейчас бизнесмены, переживающие трудные времена. Так немного подросло количество объявлений 4- и 5-комнатных квартир. Небольшое снижение показали малогабаритные квартиры. А больше всего сократилось на рынке количество предложений 2- и 3-комнатных квартир (почти на 100 объявлений в каждом сегменте).

  Что касается распределения по районам, то здесь на протяжении нескольких месяцев ничего не меняется. Крупногабаритных квартир больше всего продают в Центре, на Урожайном и Дальних Черемушках, средних – в Новостройках, а малогабаритных – на Потоке и опять же Дальних Черемушках.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
48,416,778748,316,174158,618,41 06850,227,41 35750,834,81 74244,447,12 10242,764,52 75643,982,83 65025,2236,05 950
61,913,077850,815,475559,216,897752,225,51 32150,031,81 58242,746,51 97041,660,32 51144,075,03 2700,00,00
40,817,571036,218,264425,225,063028,730,086055,143,72 38759,862,13 93955,498,25 81858,7129,68 19453,5170,09 100
50,714,772850,323,11 12862,716,299751,928,11 43851,734,71 78545,247,62 16841,263,92 63738,779,33 0850,00,00
56,614,579051,527,01 32560,919,71 16154,426,41 40152,537,71 96850,054,52 72746,675,73 54447,997,04 72355,0100,05 500
50,414,874353,520,01 06060,322,01 31649,930,31 50052,636,81 92047,552,72 51145,975,63 50738,789,13 44741,195,03 900
48,416,376648,215,674058,117,91 02651,424,21 23450,931,61 58641,746,21 92338,761,82 39039,179,03 0970,00,00
42,714,961843,914,863862,816,81 03247,329,11 34643,834,91 49937,748,51 82436,360,42 17531,483,92 5500,00,00
54,113,270851,418,091160,417,51 03052,829,71 51452,736,71 92448,853,22 61544,968,03 09440,583,33 39845,3148,56 750
57,314,781757,715,386564,516,91 05559,224,51 45261,136,12 18955,251,92 91555,278,64 51461,7127,48 32846,6118,05 500
45,615,570046,714,465757,416,192535,927,097047,333,21 56440,448,31 96240,461,12 46536,682,73 00727,1107,52 915
51,015,275049,316,478960,117,61 03751,627,41 38952,835,81 87747,650,52 43846,270,83 36745,694,24 59440,7136,85 476

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Газпромбанк в колонке справа_7 букв_ноябрь
Жилищная инициатива_ноябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город