Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2015
Месяц
Август

  В конце августа в Барнауле все же началось удорожание жилой недвижимости, о котором говорили эксперты. По данным анализа цен на «Недвижимость Алтай», средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке выросла с 49,05 до 49,1 тысяч рублей. Конечно, повышение пока весьма незначительное, однако, это может быть новой тенденцией, которая связана с сезонным оживлением рынка, возобновлением доступной ипотеки, плавным выходом из кризиса, появлением сертификатов по жилищным госпрограммам.

  По данным барнаульских риэлторов, в конце лета – начале осени всегда наблюдается повышенный спрос, и, как следствие, увеличение цены. Это связано с тем, что люди возвращаются из отпусков и начинают решать текущие вопросы, в том числе и жилищные, приезжает множество студентов, причем некоторым родители покупают здесь малогабаритные квартиры, а также алтайские фермеры продают урожай и вкладывают деньги в недвижимость.

  В целом средняя цена квадрата сейчас достигает уровня декабря 2013-го года. До этого в Барнауле отмечен обвал, начиная с марта этого года, когда стоимость достигла абсолютного максимума и составляла 51,2 тысяч рублей за квадрат.

  При этом интересная картина наблюдается в разных сегментах рынка – больше всего цены подскочили на четырехкомнатные квартиры (сразу на 2 000 рублей за квадрат), небольшой рост показывают 2- и 3-комнатные квартиры, а вот малогабаритные и однокомнатные наоборот теряют в цене, что немного странно, ведь в кризис именно этот сегмент пользуется повышенным спросом, а значит, и цена на него должна расти.

  Примечательно и то, что самое высокие и самые же низкие цены обнаружены на Горе. Так средняя стоимость квадратного метра в малосемейках здесь составила 28,7 тысяч рублей (это минимальный показатель среди всех районов города), а в 4-комнатных квартирах – 68,1 тысяч рублей (это максимальный показатель среди всех районов города).

  Заметно увеличилось в августе и предложение, так база «Недвижимость Алтай» приросла порядка 450 объявлениями о продаже квартир на вторичном рынке, их общее число составило 6 000 за последнюю неделю месяца. Количество предложений растет абсолютно во всех сегментах, кроме 5-комнатных квартир, которые вообще исчезли из баз, что связано с неблагоприятным периодом для продажи крупных и элитных объектов. Наибольший рост выставленного на продажу жилья заметен в сегменте 1- и 2-комнатных квартир (примерно +100 объявлений в каждом типе).

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
45,417,174648,117,582358,218,61 06451,627,41 37349,234,41 67744,647,52 12342,265,62 79146,591,04 411
49,814,671148,617,076959,117,71 02953,324,31 26549,432,01 57742,446,71 98141,460,32 50540,971,62 940
40,416,868039,617,06470,00,0028,730,086054,443,52 33660,064,94 01356,0100,35 95068,1134,69 916
50,214,972951,818,088562,216,31 00249,828,81 41650,633,91 71544,347,62 12341,163,12 60138,079,93 054
51,815,375755,624,51 27558,621,31 20951,426,61 32451,637,81 93849,854,62 72145,774,13 40048,497,64 822
50,514,973853,116,085057,720,01 14347,830,61 44752,436,71 91447,153,12 52345,675,93 51740,287,93 525
49,315,774847,316,175356,718,01 00951,823,51 19148,532,81 56441,746,31 93138,261,32 34937,177,62 876
41,115,862840,615,859961,916,81 02547,728,61 34542,733,81 41836,847,51 74235,661,02 16331,790,92 830
55,913,876553,316,588159,416,998250,130,31 47752,337,01 92947,651,72 47843,967,52 99839,683,33 336
53,915,880957,015,385062,517,11 03462,523,11 42959,836,02 17054,551,92 89055,479,54 59561,7127,38 290
47,514,969146,913,863652,114,07300,00,0045,233,51 51638,247,61 82339,861,12 42935,185,22 983
49,815,474348,916,377759,017,91 03850,927,51 36651,935,81 85547,350,52 42446,271,33 41246,095,54 7480,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
ВТБ24_ноябрь 2017
Жилищная инициатива_ноябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город