Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2016
Месяц
Март

В марте цена на вторичное жилье в Барнауле упала до 45,84 тысяч рублей за квадратный метр. В последний раз такая стоимость была на рынке 8 лет назад, в мае 2008 года. Для сравнения, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», в минувшем феврале она находилась на уровне 46,26 тысяч рублей. И хотя темпы падения немного замедлились, все равно с августа 2015-го (а именно с этого месяца наблюдается стабильное падение) недвижимость уже потеряла в цене более чем 3 500 рублей за квадрат.

Барнаульская "вторичка" продолжает обваливаться, из-за затяжного экономического кризиса в стране, который негативно отразился на платежеспособности населения. Соответственно, люди откладывают покупку квартир, в связи с неуверенностью в завтрашнем дне, отсутствием стабильного дохода или его низким уровнем, высокой инфляцией и недоступностью ипотечного кредитования. Также на цены влияет и превышение предложения над спросом.

Соответствующая динамика наблюдается абсолютно в каждом сегменте вторичного рынка недвижимости, больше всего подешевели трехкомнатные квартиры - с 46,6 до 45,5 тысяч рублей. Меньше всего - четырехкомнатные и жилье гостиничного типа. 

Кстати, самые дорогие и дешевые по стоимости районы Барнаула не изменились в минувшем месяце. Так, наиболее доступное жилье продается на Горе: там один метр гостинки в среднем стоит 36,1 тысяч рублей. Однако и самые дорогие «квадраты» можно встретить там же – двухкомнатные квартиры по цене 61,9 тысяч рублей. Таким образом разброс цен на вторичном рынке составляет более 25 000 рублей за метр. 

Что касается предложений, то в сравнении с февралем, их количество в базе "Недвижимость Алтай" в марте заметно выросло - почти на 200 объявлений. Общее число составило 6 300 еженедельно. Больше всего в продаже 1- и 2-комнатных квартир. А вот меньше всего среди новых предложений появилось малогабаритных и элитных квартир. Это обусловлено тем, что первый тип находится в небольшом дефиците на рынке, а владельцы второго все чаще занимают выжидательную позицию и не спешат продавать дорогостоящие объекты за бесценок. 

Распределение квартир по районам также не изменилось: 1- и 2-комнатные чаще всего предлагают в Новостройках, 3-комнатные – в Центре, 4-комнатные – на Дальних Черемушках. Жилье гостиничного типа и кухни-прихожие сосредоточены Ближе к центру и на Потоке, комнаты и малосемейки – тоже на Дальних Черемушках.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
45,515,267545,316,473553,918,296146,228,11 27448,736,11 75544,851,42 33943,370,33 14042,493,24 246
46,115,568846,515,469353,819,21 01345,028,21 25747,433,81 58941,347,21 96340,367,32 78242,283,13 678
42,616,268044,917,575051,817,991147,026,51 22444,832,51 44740,446,51 89136,958,62 15536,773,92 725
39,114,856836,116,35650,00,0026,633,087551,244,62 31761,964,04 11961,291,16 12656,5143,68 444
45,414,966047,716,676156,916,793445,828,71 30046,634,51 60242,448,72 08339,364,12 53436,278,12 859
55,713,171454,022,31 21053,022,01 14853,225,21 30747,637,41 76745,454,92 48742,076,13 20145,997,04 554
51,814,070948,925,01 21849,118,791245,430,91 38648,239,01 86745,954,72 52943,172,63 18038,788,93 433
43,914,863342,915,967652,117,791448,024,61 16546,932,41 49838,746,51 80137,264,22 39133,686,72 904
40,116,662942,814,761052,218,393142,429,51 23641,831,41 30233,249,11 62133,162,22 04433,379,92 640
47,015,571147,617,983353,517,893445,929,91 34449,736,81 81546,552,32 45041,567,42 84137,986,43 317
50,416,883052,417,993061,418,01 03951,026,61 31056,737,32 12351,853,12 81453,777,44 32760,6135,38 703
42,114,560440,614,356664,016,01 02042,332,81 40844,534,61 50736,948,01 78737,861,32 33233,976,92 597
45,515,267545,316,473553,918,296146,228,11 27448,736,11 75544,851,42 33943,370,33 14042,493,24 2460,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город