Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2016
Месяц
Май

Май не принес барнаульскому рынку вторичной недвижимости ожидаемой стабилизации: стоимость жилья упала еще на 0,3 тысяч рублей и сейчас составляет уже 45,2 тысяч за один квадратный метр. По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», с августа 2015 года жилье непрерывно дешевеет и в общей сложности потеряло уже почти 4 тысячи рублей с кваждого квадрата. Сейчас уровень цен находится на отметке 2012 и кризисного 2008 годов, о чем и говорили многие аналитики. Однако, по их словам, прошлый кризис рынок жилья преодолел быстрее: год ушел на стабилизацию, затем еще через 12 месяцев начался рост. Нынешнее падение можно назвать и более глубоким, и более затяжным.

Так, май текущего года стал провальным для всех сегментов вторички, однако сильнее остальных обвалилось малогабаритное жилье. Комнаты и гостинки подешевели с 45 до 44,3 тысяч рублей за один квадратный метр. Вероятно, что причина снижения стоимости кроется в падении спроса - такие объекты обычно популярны в конце лета и начале осени, когда жители края, особенно фермеры, реализовавшие урожай, покупают жилье для своих детей-студентов. Остальные типы квартир показали снижение от 0,2 до 0,5 тысяч рублей. Интересно, что в предыдущем месяце ситуация была иная: тогда особенно сильно потеряли в цене наоборот четырехкомнатные квартиры.

В мае не изменилась география самых дорогих и доступных районов. Как и в апреле, наибольшую цену просят за один квадратный метр кухонь-прихожих в Центре. Но если месяц назад их стоимость была 60,8 тысяч рублей, то теперь составляет уже 60 тысяч. А вот наиболее дешевое жилье по-прежнему продается на Горе, и это малосемейки, за один квадратный метр которых, как и месяц назад, просят 27,7 тысяч рублей.

Примечательно то, что за истекший месяц база объявлений готовых квартир на «Недвижимость Алтай» сократилась примерно на 200 предложений, и сейчас составляет порядка 6,3 тысяч. Эксперты в голос твердят, что на рынке наступает мертвый сезон, и многие продавцы просто снимают свои объекты с экспозиции до лучших времен. Наибольшие «потери» как раз произошли в сегменте комнат и однокомнатных квартир, являющихся самым ходовым «товаром».

За месяц не изменилась ситуация относительно расположения продаваемого жилья в районах Барнаула:  1-, 2-, 3-комнатные чаще всего предлагают в Новостройках, 4-комнатные – на Дальних Черемушках. Малогабаритные объекты сосредоточены преимущественно на Потоке.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
43,814,862244,015,766751,819,599746,126,11 17446,633,61 56141,047,61 97140,066,42 71741,378,83 396
39,916,665147,014,263251,918,594547,925,11 15645,431,61 42039,045,91 80136,559,42 17839,774,92 988
31,916,351234,115,952642,520,085027,732,088351,344,72 31158,563,13 84059,790,25 90044,1125,75 936
44,815,366345,218,783954,717,191645,827,71 24747,034,01 58942,449,02 09638,564,92 52535,178,02 742
51,615,473748,433,31 61852,221,31 09650,727,21 33247,437,31 75445,155,22 49041,875,23 15244,898,34 491
52,413,670450,720,71 04747,719,591645,929,01 32146,736,91 71645,354,72 49742,869,23 01938,087,13 318
43,615,867242,615,564351,217,990845,924,11 09346,032,91 49437,846,81 76736,965,12 38933,386,52 890
43,315,463940,014,756056,917,599839,329,61 15839,533,41 30733,549,21 64934,062,02 09932,486,52 790
43,316,167349,216,177852,918,294647,927,31 27048,037,11 76746,452,82 47141,069,62 90538,193,13 596
50,016,479451,017,788260,018,11 03355,123,71 24355,836,12 02351,252,52 74952,879,54 35256,9132,87 874
41,414,558340,814,556154,517,792843,931,21 37243,232,61 38637,248,21 80538,162,62 39435,779,92 840
44,315,566744,316,169852,918,495345,927,01 21048,235,61 71144,351,32 30842,871,03 13541,494,84 1590,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Газпромбанк в колонке справа_7 букв_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город