Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2016
Месяц
Июнь

Стремительное удешевление вторичного жилья продолжилось в Барнауле и с приходом лета: стоимость квадратного метра в июне остановилась на уровне 44,83 тысяч рублей. Падение по отношению к маю составило 0,37 тысяч рублей. Аналогичная стоимость наблюдалась в апреле 2007 года, в мае 2008, в июле 2012, о чем говорят данные аналитики на «Недвижимость Алтай».  

А вот за последние четыре года максимальная цена за один квадратный метр составляла 51,2 тысяч рублей, и было это в марте 2015 года. Таким образом, разница между максимальным и минимальным ценовым значением равна 6,37 тысячам рублей. Эксперты говорят, что это объяснимо резким снижением покупательской способности населения в связи с высоким уровнем инфляции и экономическими трудностями в стране. При этом нынешний кризис оказался для россиян более ощутимым, и выход из него затянулся, чего не было в 2008 и предыдущих годах. Эта тенденция отразилась и на рынке недвижимости Барнаула.

В июне в минус ушли почти все сегменты жилья: исключением стали только кухни-прихожие, стоимость которых за месяц заметно увеличилась. Резко подешевели малосемейки, цена на которые снизилась сразу на 1 тысячу рублей за квадрат. В остальных сегментах удешевление произошло в пределах от 0,3 до 0,8 тысяч рублей. Неизменной осталась стоимость четырехкомнатных квартир – 41,4 тысяч рублей за один квадрат.

В июне сместился географический ориентир самого дорогого района Барнаула: если в апреле наибольшую цену устанавливали в Центре, то сейчас этот же показатель наблюдается уже на Горе, где средняя стоимость одного квадрата двухкомнатной квартиры составляет 62 тысячи рублей. Там же зафиксирована и самая низкая стоимость на малосемейки – 27,7 тысяч рублей. Этот показатель остался неизменным с мая. Таким образом цены разнятся почти в два раза. 

Примечательно то, что за месяц база объявлений вторичных квартир на «Недвижимость Алтай» уменьшилась на 200 предложений: сейчас в ней находятся 6 100 вариантов. По мнению экспертов, это объяснимо не реальной распродажей жилья, а, скорее, отсутствием спроса на него и низкими ценами: в этих условиях продавцы не спешат реализовывать свои квартиры, выжидая более удачного времени.

Наибольшее количество продаваемого малогабаритного жилья сосредоточено на Потоке, 1-, 2-, 3-комнатные продаются преимущественно в районе Новостроек, а вот 4-комнатные – на Дальних Черемушках.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
43,114,861944,315,364753,218,798345,125,81 13945,832,71 48440,547,71 95238,866,32 62243,983,83 871
40,316,664346,114,462851,018,894646,225,71 15145,031,51 41439,046,01 80936,357,82 10338,676,52 967
31,415,547634,316,254949,320,51 01527,732,088352,442,82 26262,063,44 02155,189,85 36142,2119,95 507
43,815,565845,817,378156,417,495744,928,31 24646,934,51 60741,749,12 07038,665,02 54534,878,72 740
50,415,570844,927,31 20354,321,51 15150,727,11 34547,137,51 75544,755,32 46341,675,63 15244,998,24 493
49,813,465451,113,067047,918,786346,027,61 26246,437,61 73243,955,22 44342,669,73 03437,084,13 086
42,116,066342,815,665349,417,887045,724,81 12145,432,71 46837,846,61 76635,962,52 23835,286,03 022
42,316,064940,814,757151,619,098037,930,11 13839,934,21 34733,549,61 65533,563,32 10531,984,92 700
43,615,766546,217,779758,215,991746,226,21 17948,237,61 79845,453,92 47340,370,12 87237,190,43 388
48,216,577150,718,693561,616,71 00551,328,31 41655,436,12 00450,453,12 71853,880,24 45859,5129,38 044
40,514,758739,514,454654,517,792836,133,51 30043,532,01 38636,947,91 77737,061,12 27335,776,92 737
43,515,766043,916,169053,518,094644,927,41 20248,035,81 71143,851,62 29342,570,93 10941,493,64 1290,00,00

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город