Недвижимость в Барнауле и на Алтае. Продажа недвижимости в Барнауле

Январь традиционно считался среди риэлтерского и банковского сообществ месяцем затишья: после ажиотажных ноября и декабря, когда граждане стремятся решить жилищный вопрос, первый месяц нового года всегда оказывается провальным. Так и произошло в 2017 году. Возможно, именно из-за низкого спроса упали и цены, достигнув показателя в 44 530 рублей за квадратный метр, в очередной раз побив рекорд стоимости – сейчас это значение является самым минимальным с сентября 2012 года. При этом еще в декабре 2016 года за квадрат просили в среднем 44 610 рублей. Об этом свидетельствуют данные аналитики на «Недвижимость Алтай».

Интересно, что эксперты не теряют оптимистичных прогнозов, относительного дальнейшего развития данного рынка. Дело в том, что с осени 2016 года появились первые предпосылки к стабилизации, когда периоды роста и снижения цен сменяли друг друга. Во-вторых, 31 декабря 2016 года льготная ипотека, стимулировавшая продажи и активное развитие первичного рынка, завершилась, а ставки по жилищному кредиту на покупку обоих видов недвижимости практически сравнялись. Это может заставить покупателей обратиться ко вторичному жилью, которое, кстати, благодаря большим объемам строительства, молодеет.

Интересно, что в январе в краевой столице подешевели однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры и малосемейки, зато пошли в рост малогабаритные варианты – комнаты, гсотинки, кухни-прихожие.

Самое дорогое жилье сейчас продается в Центре: за один квадрат кухни-прихожей просят 62 500 рублей. А вот наиболее бюджетное предложение находится на Горе – 27 700 за квадрат комнаты. Максимальная средняя по городу стоимость среди всех сегментов наблюдалась у кухонь-прихожих – 50 500 рублей, а минимальная – у четырехкомнатных квартир и гостинок, за которые просили 41 400 рублей.

Комнаты			Гостинки			Кухни-прихожие			Малосемейки			1 комнт.			2 комнт.			3 комнт.			4 комнт.			5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.	Ср. ц. за 1 м2 т.р.	Ср. S, м2	Ср. ц. кв, т.р.
40,4	15,5	596	42,1	16,0	665	51,1	18,0	902	45,2	26,3	1 161	47,1	31,5	1 465	40,1	48,5	1 975	39,4	68,3	2 761	45,1	94,0	4 605
40,8	14,7	585	40,9	17,0	664	49,2	18,5	888	46,0	25,3	1 148	44,8	33,3	1 494	38,1	46,8	1 796	35,2	58,6	2 087	35,9	72,0	2 579
27,7	19,3	518	32,8	17,0	533	0,0	0,0	0	39,3	27,5	1 065	52,3	39,2	2 097	57,9	62,2	3 754	51,4	93,7	5 125	54,5	129,4	7 572
43,0	15,1	633	42,6	20,8	888	50,6	18,1	904	45,6	27,6	1 235	47,0	34,2	1 597	41,4	49,1	2 049	38,8	66,0	2 606	34,0	81,7	2 788
47,0	14,7	683	44,2	22,7	1 027	51,3	21,7	1 092	47,0	28,7	1 306	47,8	37,4	1 770	44,5	55,3	2 452	42,5	76,6	3 268	40,8	95,3	3 922
44,6	14,5	616	43,1	33,0	1 415	44,3	24,7	1 090	41,8	26,7	1 110	45,5	38,3	1 718	42,7	59,6	2 539	41,8	72,9	3 109	37,6	94,8	3 596
40,2	15,7	618	40,9	15,0	601	48,1	18,3	873	46,1	25,1	1 143	45,4	32,2	1 446	38,1	46,5	1 778	36,8	65,0	2 394	35,9	84,5	3 013
33,2	17,6	563	38,7	18,0	661	48,5	18,7	890	37,0	28,9	1 062	37,5	31,6	1 177	33,0	49,9	1 668	31,8	60,7	1 930	28,3	92,2	2 592
43,9	15,8	678	42,3	15,8	666	48,9	18,8	905	43,0	28,9	1 224	48,7	38,5	1 865	44,7	53,1	2 396	40,9	73,4	3 046	37,0	92,0	3 471
45,2	16,4	723	48,2	19,5	957	62,5	16,9	1 010	51,2	25,5	1 256	54,0	36,5	1 981	50,9	54,1	2 809	50,6	76,8	4 017	55,5	125,7	7 324
36,4	17,0	615	36,5	14,9	524	47,2	19,8	934	42,7	34,2	1 427	42,2	31,7	1 310	36,3	47,9	1 741	36,6	61,5	2 241	33,2	73,4	2 429
41,7	15,7	636	41,4	16,9	694	50,5	18,5	916	44,7	27,3	1 193	47,8	35,6	1 699	43,9	52,4	2 333	42,6	72,2	3 159	41,4	97,1	4 303	0,0	0,0	0