Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2017
Месяц
Октябрь

Цена

В Барнауле второй месяц подряд дорожает вторичное жилье. В октябре стоимость готовых квартир выросла в сравнении с сентябрем еще на 50 рублей, достигнув 43 370 рублей за квадратный метр. Впервые положительная динамика обозначилась в сентябре: по данным аналитики на «Недвижимость Алтай», тогда первый раз за 9 месяцев квартиры подорожали на 30 рублей.

Эксперты осторожны в прогнозах, однако существует мнение, что цены будут расти вплоть до Нового года. Дело в том, что после августовского снижения ставок по ипотеке многие граждане обратились в банки за кредитом. После одобрения заявки заемщикам дается трехмесячный период на подбор подходящего жилья. Риэлторы говорят: большинство граждан откладывают покупку именно на последние месяцы. Таким образом в ноябре-декабре мы также можем наблюдать рост цен, спровоцированный повышенным интересом.

Отметим, что покупка вторичной недвижимости в ипотеку сейчас очень выгодна: по данным Центробанка, в сентябре в Алтайском крае средняя ставка по ипотеке на приобретение готовых квартир составила 10,06%, а займ на покупку первичного жилья оформлялся в среднем по ставке в 10,13%: впервые «вторичная» ипотека оказалась доступнее.

В октябре в Барнауле незначительно подорожали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Стоимость последних растет непрерывно на протяжении трех последних месяцев. Сегмент малогабаритного жилья чувствует себя очень неуверенно: все типы квартир показали отрицательную динамику.

География самых дорогих и дешевых районов Барнаула несколько изменилась: максимальную стоимость мы можем наблюдать на Горе – 60 100 рублей за один квадрат 4-комнатной квартиры. А вот доступная недвижимость теперь находится на Силикатном, а не на Горе, как месяцем ранее. Там за один квадрат четырехкомнатной квартиры просят 29 000 рублей.

Предложение

Количество вариантов снижается регулярно на протяжении трех последних месяцев. В сравнении с августом число предложений уменьшилось почти на 150, достигнув 4 926 вариантов.

В сентябре продолжилась тенденция на сокращение «нормальных» квартир: количество однушек снизилось на 70 объектов, двушек – на 90, трешек – на 14, и даже четырехкомнатных квартир, выставленных на продажу, стало меньше на 10 вариантов. Эксперты связывают снижение именно с реальными продажами. При этом число малогабаритных вариантов либо выросло, либо осталось неизменным, что свидетельствует о низком спросе на такие объекты. Как уже говорилось ранее, горожане устали от небольших помещений и стремятся всеми силами приобретать «нормальные» квартиры.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре  – 20,3 % от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 17 %. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 15,2% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
39,715,359538,115,960347,618,687042,127,7114246,435,2163043,551,9230042,070,9307640,697,24253
37,514,753736,715,755946,619,087241,428,8118645,132,2144840,148,9198238,365,7256036,373,62755
39,915,160037,016,460245,818,884945,725,0109042,632,2136638,245,3173735,459,7212634,395,33189
30,517,851934,617,157533,321,07000,00,0046,638,6181554,558,6333550,589,1489460,1147,59773
38,815,057541,515,463849,318,589541,929,0119945,632,6147041,149,5206237,366,4251532,181,92620
48,216,579540,017,570050,522,1107444,228,3122146,837,9175945,454,9249242,976,2330042,598,04305
45,013,459551,729,0150043,519,683342,128,0114845,437,9170243,056,4243443,774,4329633,796,13307
37,915,456638,215,256144,618,380743,723,0100842,132,8137135,945,2162933,364,4215033,685,52835
38,114,150633,814,047343,121,088236,027,899340,531,7124330,148,3144930,357,6172428,682,82345
40,615,561442,914,159251,515,377841,830,6126546,036,1166344,154,2242240,969,5288435,385,33028
47,216,374647,117,788755,817,497148,025,8120553,536,2195549,254,4274349,876,9397754,6126,77195
34,515,050332,415,949539,919,175632,928,591441,930,9127635,145,8160933,259,1196532,975,92439

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Газпромбанк в колонке справа_7 букв_декабрь
Совкомбанк_купон
Жилищная инициатива_декабрь
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город