Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2017
Месяц
Декабрь

Цена

В декабре стоимость готовых квартир резко выросла в Барнауле – сразу на 430 рублей за квадрат. Сейчас он в среднем продается по 43 950 рублей, что сопоставимо с показателями июля 2012 года. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», данный скачок стал самым большим за последние несколько лет.

Эксперты считают, что главная причина – повышенный спрос на недвижимость, продиктованный как сниженными ипотечными ставками, так и традиционным желанием граждан успеть решить квартирный вопрос именно до Нового года. Многие продавцы, как правило, заранее готовятся к таким тенденциям на рынке, поэтому несколько корректируют цены на объекты.

Однако в 2018 году ждать стабильного рост цен на квартиры, по мнению аналитиков рынка, не придется. Единственным драйвером рынка останется ипотека, которую, несмотря на низкие ставки, могут получить далеко не все желающие. Повышенному спросу на недвижимость могли способствовать экономический рост в регионе, увеличение заработных плат и благосостояние населения. Пока этого не происходит.

В декабре в Барнауле на 600 рублей подорожал квадратный метр однокомнатных квартир, достигнув показателей февраля 2017 года. Квадрат двушек вырос на 200 рублей до 44 300 рублей, что является самым высоким показателем. Это еще раз подтверждает слова барнаульских риэлторов о том, что в настоящий момент именно двухкомнатные квартиры переживают пик спроса. Трешки подорожали на 300 рублей за квадрат, четырешки – на 1 100 рублей, комнаты – на 100 рублей, малосемейки – на 500 рублей, а кухни-прихожие – на 1 700 рублей.

Район Горы в Барнауле традиционно является зоной контраста: с одной стороны, там продается самое дорогое – элитное – жилье, с другой – самое доступное. Так, за квадратный метр четырехкомнатной квартиры в декабре просили в среднем 59 200 рублей, а за квадрат комнаты – 28 600 рублей.

Предложение

База объявлений «Недвижимость Алтай» в декабре сократилась на 400 вариантов, что говорит о реальных продажах.

За месяц количество вариантов сократилось во всех сегментах. Наибольшие «потери» зафиксированы в сегменте однокомнатных квартир – их количество на рынке сократилось на 243 (или 19%), двухкомнатных – 460 (30%), трехкомнатных – 204 (19%). В сегменте малогабаритного жилья перемены не так заметны. В условиях комфортных ставок по ипотеке и низких цен такая динамика вполне объяснима: как ранее говорили некоторые эксперты рынка, барнаульцы устали от малогабаритных помещений и в качестве первого жилья выбирают уже не студии, а полноценные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Добавим, что средняя цена однушки в Барнауле в декабре составила 1 млн 675 тыс. рублей, двушки – 2 млн 383 тыс.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 20,8% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 17,5 %. На третьем месте – Дальние Черемушки, где находится 15% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
40,015,159238,215,658948,118,587443,027,4115647,335,6167544,352,8238342,371,2309941,598,14397
37,214,753137,515,757948,619,290941,827,9114645,633,0147739,648,5194238,165,2251836,778,43093
39,515,157537,916,461145,419,687844,925,4112044,333,1146238,746,3180435,358,6207735,876,52783
28,618,450032,617,35490,00,000,00,0045,237,7173755,561,8362355,087,7525759,2140,58398
40,815,363239,417,570048,917,483144,628,1123146,333,4153641,449,8208138,665,5255433,380,52674
46,913,964640,017,570047,821,799544,228,0121847,538,1178946,155,6256643,876,0335444,899,14596
40,614,55740,00,0043,718,278647,728,0133544,538,0168344,056,9249941,372,9304635,194,63325
37,615,255236,714,852143,818,681040,723,896044,131,8138337,246,3173332,962,1204031,485,52669
42,212,752732,114,045047,320,593736,227,497943,330,5127133,847,1158930,359,6179329,778,52325
39,715,961241,614,057146,516,775841,330,9125547,737,6177745,854,1251140,371,4290935,685,03036
46,715,067547,116,377957,416,898249,724,5116653,736,1195249,655,5279949,176,9389455,9130,57573
31,515,948433,314,747044,319,687829,933,799539,332,3126433,447,0157732,761,2200730,778,42367
40,015,159238,215,658948,118,587443,027,4115647,335,6167544,352,8238342,371,2309941,598,14397

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город