Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2017
Месяц
Февраль

Цена

Февраль стал для Барнаула очередным месяцем снижения цен на вторичное жилье. Так, в сравнении с январем квартиры в городе подешевели еще почти на 200 рублей, достигнув отметки в 44 340 рублей за один квадрат. Таким образом, в краевой столице стоимость готового жилья вновь опустилась до рекордно низкого значения за последние несколько лет. Интересно, что, по данным аналитики на «Недвижимость Алтай», сейчас квартиры реализуются по ценам девятилетней давности – мая 2008 года. 

Тенденция на снижение цен наблюдается в Барнауле с ноября 2016 года: в предпоследний месяц года квартиры резко подорожали из-за повышенного спроса, а затем наступило затишье. Хотя некоторые эксперты говорили, что данная тенденция была вызвана искусственно: продавцы и риэлторы надеялись на ажиотаж в конце года и таким образом подготовились к нему. Правда, как можно было заметить в декабре, спрос на вторичку остался на низком уровне. 

В феврале подешевели однокомнатные, двухкомнатные квартиры, комнаты, кухни-прихожие и малосемейки. При этом трешки, четырешки и гостинки стали продаваться по более высоким ценам.

Самое дорогое жилье по-прежнему располагается в Центре: за один квадрат кухни-прихожей просят 59 500 рублей. Интересно, что еще в прошлом месяце этот сегмент стоил 62 500 и также был самым дорогим. Дешевый район Барнаула, судя по объявлениям, - Силикатный. Здесь квадрат четырехкомнатной квартиры реализуется по 29 600 рублей. В прошлом месяце звание бюджетного района было у Горы. Максимальная средняя по городу стоимость среди всех сегментов наблюдалась у кухонь-прихожих – 49 400 рублей, а минимальная – у гостинок, за которые просили 41 000 рублей.

Предложение

В феврале на рынке готовых квартир Барнаула несущественно снизились не только цены, но и объем предложений. Так, за месяц база объявлений на «Недвижимость Алтай» сократилась на 110 вариантов жилья, что объясняется низким спросом и нежеланием продавцов в таких условиях выставлять объекты в экспозицию: люди вновь стали выжидать лучших времен. Интересно, что сейчас количество продаваемого жилья – одно из самых небольших за последние несколько лет.

За месяц изменилась и ситуация в отдельных сегментах: количество однушек, двушек, кухонь-прихожих сократилось. Остальные варианты показали рост. Такая ситуация вполне объяснима: именно данные три типа являются наиболее популярными. Интересно, что второй месяц подряд количество двухкомнатных квартир, выставленных в экспозицию, превышает объем реализуемых двушек. Ранее было наоборот.

Наибольшее число продаваемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 19,7% от всего объема. Второй по популярности район – Центр с показателем в 17,6%. На третьем место – у Дальних черемушек, где находится 16% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
41,615,562842,116,268050,418,391043,828,2121947,236170143,852,3233042,772316941,4974298
40,615,761642,415,565051,218,292142,627,8118646,233151440,348,3197639,867,8275543,9944503
41,814,859741,617,167948,817,885048,224,8117344,332,7145638,646,8182436,159,1214935,865,42367
30,218,654533,417,154740,42185039,227,5106554,738,4213859,863,840005494,2532759,5143,29100
4215,162143,715,767250,41890544,228,9126946,333,5154840,649200138,265,4253834802743
47,714,367843,41984352,820,2103443,831,4137047,338,4180344,255,1243042,876,2327140,893,93872
43,114,860648,126117643,62310054327,4118045,938,7175541,858,1243041,773,8314636,695,33512
39,215,961040,9156054918,389343,326,3111344,933,1148037,847178136,763,8235233,984,62827
35,416,255343,712,353946,11881636,529,3106736,230,2108533,150,116963159,4182529,685,32516
4514,966642,516,971750,61890245,228,8128448,237,9182144,153,5239141,473,4310736,490,93398
45,116,270449,318,593559,516,9100453,624,912855437,120335154,8286251,377,2410355,5126,77266
35,315,954336,615,755348,318,287845,632139640,531,7126336,847,9176936,263,5226334,2752563
41,615,562842,116,2680450,418,391043,828,2121947,236170143,852,3233042,772316941,4974298

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Совкомбанк_купон
Газпромбанк в колонке справа_7 букв_сентябрь
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город