Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2017
Месяц
Апрель

Цена

Несмотря на приближение летнего периода, рекордное снижение ипотечных ставок и уменьшение количества строительных площадок, а, значит, и нового жилья в городе, цены на вторичку продолжают снижаться. Так, в апреле один квадрат готовых квартир в среднем потерял 160 рублей, достигнув значения в 44 040 рублей.

По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», это сопоставимо с показателями апреля 2007 года, то есть, сейчас жилье в Барнауле продается по ценам 10-летней давности.  Главная причина такой ситуации – отсутствие спроса у населения. Большинство горожан еще не восстановили свое финансовое положение после прошедшего кризиса, а те, кто срочно нуждались в улучшении жилищных условий, сделали это ранее. При этом количество инвесторов на рынке сократилось до минимума: вложения в недвижимость не кажутся им такими же привлекательными, как несколько лет назад. Добавим, что некоторые аналитики все же предсказывают положительную динамику ближе к осени, когда ипотечные ставки снизятся еще на несколько процентных пунктов.

За месяц подешевели одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, гостинки, комнаты, кухни-прихожие, малосемейки. Единственный сегмент, показавший положительную динамику, - четырешки. Кстати, именно последний тип жилья в апреле стал самым дорогим: за один квадрат такой квартиры на Горе просили 60 500 рублей. А вот самый бюджетный вариант располагается там же, и это малосемейка, за которую просят 29 300 рублей.

Предложение

При этом количество предложений в базе объявлений на «Недвижимость Алтай» в данном месяце несколько снизилось, достигнув 5 608 вариантов. В контексте текущей экономиеской ситуации можно сказать, что изменение произошло за счет того, что некоторые собственники просто убрали свои объекты с продажи. Однако есть вероятность и реальных сделок.

За месяц количество продаваемых квартиры выросло в таких сегментах, как кухни-прихожие, двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 18,3% от всего объема. Второй по популярности район – Центр с показателем в 18%. Интересно, что его доля ежемесячно увеличивается. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 15,3% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
41,615,361839,616,162950,218,389743,727,6118246,936,0169043,451,9228742,471,9315141,797,74357
40,215,761340,115,059250,118,088241,328,2116045,633,3152339,548,3192639,467,6271341,285,53803
41,714,760337,815,656747,918,587047,925,7120843,532,1139538,946,3180836,259,5217335,292,53198
31,917,554532,816,351540,521,085029,329,085050,041,0207055,862,9366756,096,6566160,5138,18436
42,015,061742,114,660049,418,691043,628,7123945,934,3157240,848,5199037,365,5247733,479,32654
47,514,667446,129,31 38651,220,6102842,930,6131247,138,2178544,955,1246242,676,3326641,097,74026
45,814,563142,433,01 39043,422,697040,532,6131446,238,3175642,857,1246241,073,6307036,192,23356
39,415,861138,915,658646,618,686143,625,3108044,432,4142636,947,2174435,465,3232132,786,42778
37,914,453439,914,055549,317,082538,627,7103437,231,7117231,549,0154729,663,0183930,473,52217
44,514,563443,016,267854,116,184046,526,8119248,437,5179744,353,5239440,872,6301636,592,53452
45,116,169845,817,782859,516,795749,223,5112352,936,7195749,754,1274251,878,0418657,1127,27542
34,814,648334,515,350353,014,575944,230,0127139,533,6132135,947,7172335,761,8218833,078,42560
41,615,361839,616,162950,218,389743,727,6118246,936,0169043,451,9228742,471,9315141,797,74357

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Газпромбанк в колонке справа_7 букв_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город