Аналитика недвижимости по Барнаулу

Цена

Несмотря на приближение летнего периода, рекордное снижение ипотечных ставок и уменьшение количества строительных площадок, а, значит, и нового жилья в городе, цены на вторичку продолжают снижаться. Так, в апреле один квадрат готовых квартир в среднем потерял 160 рублей, достигнув значения в 44 040 рублей.

По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», это сопоставимо с показателями апреля 2007 года, то есть, сейчас жилье в Барнауле продается по ценам 10-летней давности.  Главная причина такой ситуации – отсутствие спроса у населения. Большинство горожан еще не восстановили свое финансовое положение после прошедшего кризиса, а те, кто срочно нуждались в улучшении жилищных условий, сделали это ранее. При этом количество инвесторов на рынке сократилось до минимума: вложения в недвижимость не кажутся им такими же привлекательными, как несколько лет назад. Добавим, что некоторые аналитики все же предсказывают положительную динамику ближе к осени, когда ипотечные ставки снизятся еще на несколько процентных пунктов.

За месяц подешевели одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, гостинки, комнаты, кухни-прихожие, малосемейки. Единственный сегмент, показавший положительную динамику, - четырешки. Кстати, именно последний тип жилья в апреле стал самым дорогим: за один квадрат такой квартиры на Горе просили 60 500 рублей. А вот самый бюджетный вариант располагается там же, и это малосемейка, за которую просят 29 300 рублей.

Предложение

При этом количество предложений в базе объявлений на «Недвижимость Алтай» в данном месяце несколько снизилось, достигнув 5 608 вариантов. В контексте текущей экономиеской ситуации можно сказать, что изменение произошло за счет того, что некоторые собственники просто убрали свои объекты с продажи. Однако есть вероятность и реальных сделок.

За месяц количество продаваемых квартиры выросло в таких сегментах, как кухни-прихожие, двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 18,3% от всего объема. Второй по популярности район – Центр с показателем в 18%. Интересно, что его доля ежемесячно увеличивается. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 15,3% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.