Аналитика недвижимости по Барнаулу

Цена

В Барнауле на протяжении последних 6 месяцев непрерывно дешевеют квартиры на вторичном рынке. Некоторые эксперты ждали улучшения ситуации по итогам мая, однако данная тенденция в последнем месяце весны только усилилась. Так, готовые квартиры в сравнении с апрелем подешевели еще на 350 рублей, достигнув показателя в 43 690 рублей за квадрат.

По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», аналогичные цены были в мае 2008, и за последние годы это – самый низкий показатель. Единственной причиной отрицательной динамики эксперты называют низкий спрос из-за отсутствия денежной массы у населения. Не спасают даже выгодные ставки по ипотеке, вышедшие на докризисный уровень: большинству населения просто отказывают в кредите из-за низкого дохода.

За месяц незначительно подешевели все без исключения сегменты жилья, чего не было уже много месяцы. Интересно, что с января по май непрерывно дешевеют самые популярные типы квартир – малосемейки, однокомнатные и двухкомнатные. Четыре месяца нет роста в сегменте трехкомнатных объектов и гостинок.

Добавим, что за 2 года квартиры в Барнауле подешевели на 5 790 рублей за квадрат. Потери в отдельных сегментах еще больше. Так, однушки снизились в цене на 6 200 рублей, двушки – на 4 600 рублей, а комнаты сразу на 8 500 рублей.

Самым дорогим районом в мае оказался Центр: там за один квадрат кухни-прихожей просиди в среднем 58 700 рублей. Наиболее доступное жилье находится на Силикатном - один квадрат трешки стоит 29 600 рублей.

Предложение

При этом количество предложений в базе объявлений на «Недвижимость Алтай» в данном месяце несколько снизилось, достигнув 5 517 вариантов. Учитывая, что стоимость жилья сейчас находится на уровне 2008 года, можно сказать, что все больше собственников квартир убирают свои объекты с экспозиции до лучших времен, дыба не отдавать их по низким ценам. Добавим, что база сужается вот уже на протяжении последних трех месяцев.

В мае снизилось количество продаваемых комнат, гостнок, малосемеек, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир: то есть, падение зафиксировано во всех сегментах, кроме малосемеек.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 19% от всего объема. Второй по популярности район – Центр с показателем в 17,7%. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 16% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.