Алтай
Барнаул
Подать объявление

Аналитика недвижимости по Барнаулу

аналитика недвижимости в городах края

Год
2017
Месяц
Май

Цена

В Барнауле на протяжении последних 6 месяцев непрерывно дешевеют квартиры на вторичном рынке. Некоторые эксперты ждали улучшения ситуации по итогам мая, однако данная тенденция в последнем месяце весны только усилилась. Так, готовые квартиры в сравнении с апрелем подешевели еще на 350 рублей, достигнув показателя в 43 690 рублей за квадрат.

По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», аналогичные цены были в мае 2008, и за последние годы это – самый низкий показатель. Единственной причиной отрицательной динамики эксперты называют низкий спрос из-за отсутствия денежной массы у населения. Не спасают даже выгодные ставки по ипотеке, вышедшие на докризисный уровень: большинству населения просто отказывают в кредите из-за низкого дохода.

За месяц незначительно подешевели все без исключения сегменты жилья, чего не было уже много месяцы. Интересно, что с января по май непрерывно дешевеют самые популярные типы квартир – малосемейки, однокомнатные и двухкомнатные. Четыре месяца нет роста в сегменте трехкомнатных объектов и гостинок.

Добавим, что за 2 года квартиры в Барнауле подешевели на 5 790 рублей за квадрат. Потери в отдельных сегментах еще больше. Так, однушки снизились в цене на 6 200 рублей, двушки – на 4 600 рублей, а комнаты сразу на 8 500 рублей.

Самым дорогим районом в мае оказался Центр: там за один квадрат кухни-прихожей просиди в среднем 58 700 рублей. Наиболее доступное жилье находится на Силикатном - один квадрат трешки стоит 29 600 рублей.

Предложение

При этом количество предложений в базе объявлений на «Недвижимость Алтай» в данном месяце несколько снизилось, достигнув 5 517 вариантов. Учитывая, что стоимость жилья сейчас находится на уровне 2008 года, можно сказать, что все больше собственников квартир убирают свои объекты с экспозиции до лучших времен, дыба не отдавать их по низким ценам. Добавим, что база сужается вот уже на протяжении последних трех месяцев.

В мае снизилось количество продаваемых комнат, гостнок, малосемеек, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир: то есть, падение зафиксировано во всех сегментах, кроме малосемеек.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 19% от всего объема. Второй по популярности район – Центр с показателем в 17,7%. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 16% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
41,315,5618,239,1816,1062450,018,4898,243,127,8117246,635,91672,743,052,0227042,271,4310841,297,24280
39,715,2573,238,9114,8757150,217,8879,141,429,0120344,132,51432,139,449,0194738,266,7258939,882,73572
41,314,7603,336,9015,6755648,819,0911,946,726,7119842,432,81389,938,246,2177036,060,2218134,486,82933
33,316,7541,831,4616,7951240,521,0850,00,00,0051,839,92066,953,862,3351353,092,1510454,3109,06078
41,515,6624,542,1915,3063649,518,3897,542,428,9121645,934,01555,840,149,2198437,066,0247332,779,12586
47,514,4659,952,1438,00197746,922,41029,142,430,0127246,838,11773,144,855,7248843,575,9330343,8100,24464
46,013,5612,940,0037,00148045,322,0975,041,530,4124045,339,01751,042,957,5247741,074,8313436,592,63408
38,616,1608,940,1514,6857347,118,6867,244,225,3108844,232,71432,437,146,4173135,263,8225132,987,22838
41,615,2612,843,9113,9161042,919,5842,037,128,8105535,032,31131,331,548,5152627,762,6172329,673,52175
42,715,3639,843,5819,4683052,316,4830,548,221,8102746,638,01762,944,253,6239341,272,7305136,093,13396
44,816,8717,545,2817,9782758,716,5924,847,924,3112353,136,01930,349,453,8272550,876,3404355,9127,77443
36,014,4492,433,3716,0150651,217,8894,843,930,2130440,232,81311,236,247,4173035,660,2215133,078,42560
41,315,5618,239,1816,1062450,018,4898,243,127,8117246,635,91672,743,052,0227042,271,4310841,297,24280

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город