Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2017
Месяц
Июль

В июле на рынке вторичной недвижимости Барнаула продолжилась отрицательная динамика: квартиры в сравнении с июнем подешевели еще на 80 рублей, достигнув 43 490 рублей за квадратный метр. По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», аналогичная стоимость жилья наблюдалась в марте 2007 года.

Отметим, что квартиры в краевой столице дешевеют непрерывно уже 8 месяцев: последний раз стоимость жилья шла вверх в ноябре 2016 года. Интересно, что в прошлом году первое полугодие также было пройдено с отрицательной динамикой, но именно в июле квартиры несколько возросли в цене. Добавим, что за год средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1 370 рублей.

Основной «удар» при этом пришелся на малогабаритные помещения. Так, за 12 месяцев гостинки потеряли почти 5 000 с квадрата, комнаты – 3 000 рублей, малосемейки – 2 700, а кухни-прихожие – 2 500 рублей. Однако за 2,5 года потери куда ощутимее: так, только гостинки потеряли 15 000 рублей с квадрата. Согласно базе «Недвижимость Алтай», средняя площадь данного типа жилья составляет 15 квадратных метров, и, выходит, что в начале 2015 года такая квартира продавалась по 850 000 рублей, сейчас – 580 000 рублей. При этом некоторые застройщики уверяют покупателей, что малогабаритные квартиры после сдачи дома в эксплуатацию и проведения небольшого ремонта можно продать на 200 000 рублей дороже. Однако в текущих экономических реалияхтакой вывод – заблуждение.

В июле 2017 года подорожали только одно- и четырехкомнатные квартиры. Остальные сегменты ушли в «минус». Кстати, именно последний тип жилья в июле стал самым дорогим: за один квадрат такой квартиры на Горе просили 67 300 рублей. А вот самый бюджетный вариант располагается на Силикатном, и это малосемейка, за квадрат которой просят в среднем 29 300 рублей.

Однако количество предложений в базе объявлений на «Недвижимость Алтай» в июле несколько сократилось, достигнув 5 347 вариантов, что, кстати, является одним из самых минимальных показателей за весь год.

Эксперты считают, что виной тому – сезон отпусков, когда собственники жилья откладывают продажи, пока не появится традиционный осенний спрос, и не завершится дачный период. Пока же от квартир избавляются те, кто не может откладывать решение жилищного вопроса. Однако также имеет право на существование другое мнение: владельцы решают снять объекты из-за стабильно снижающихся цен и не желают отдавать свои драгоценные квадраты за "копейки". Правда, учитывая прогноз риэлторов относительно дальнейшего снижения цен, неизвестно, когда такие владельцы смогут выгодно для себя реализовать недвижимость.

В июле выросло количество продаваемых комнат и гостинок. В остальных сегментах наблюдается снижение.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре  – 19% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 17,8%. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 15,8% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
40,515,560838,516,361948,818,688942,227,8115246,635,7165643,152,0228341,871,2307242,099,84536
38,914,554937,715,757347,919,793842,330,3127545,432,0145238,748,8190737,666,5253340,882,63670
39,515,057137,116,559848,319,592345,325,8111442,533,1140337,646,2174034,758,4203635,483,82927
31,916,652030,717,252040,521,085052,025,0130051,039,3200854,260,8345953,689,7519667,3150,610439
40,116,463641,115,662047,319,289542,029,3122345,134,2153439,948,6195237,365,0245933,280,22675
44,314,763848,223,7123346,620,996542,528,6118846,638,2176545,555,7252644,177,5341443,2100,94426
42,115,662940,424,597546,420,089339,828,4111446,138,3174943,155,5240841,374,4314134,395,73326
38,415,457938,615,357746,618,183043,323,097543,533,1142936,746,0169434,465,6226133,186,92843
38,915,556034,613,546843,619,280035,727,798037,133,6124232,347,9154230,158,5174829,378,42280
43,114,862745,414,363450,816,481743,028,1119846,738,5179844,655,0248140,573,4302435,993,53443
46,216,672745,517,680158,015,989049,224,7119852,935,3187149,554,4275850,276,7400855,6127,57455
37,014,251232,817,254246,219,892237,433,2123240,032,2127235,847,6172033,859,9202933,383,62742
40,515,560838,516,361948,818,688942,227,8115246,635,7165643,152,0228341,871,2307242,099,84536

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Газпромбанк в колонке справа_7 букв_декабрь
Жилищная инициатива_декабрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город