В июле на рынке вторичной недвижимости Барнаула продолжилась отрицательная динамика: квартиры в сравнении с июнем подешевели еще на 80 рублей, достигнув 43 490 рублей за квадратный метр. По данным аналитики на «Недвижимость Алтай», аналогичная стоимость жилья наблюдалась в марте 2007 года.

Отметим, что квартиры в краевой столице дешевеют непрерывно уже 8 месяцев: последний раз стоимость жилья шла вверх в ноябре 2016 года. Интересно, что в прошлом году первое полугодие также было пройдено с отрицательной динамикой, но именно в июле квартиры несколько возросли в цене. Добавим, что за год средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1 370 рублей.

Основной «удар» при этом пришелся на малогабаритные помещения. Так, за 12 месяцев гостинки потеряли почти 5 000 с квадрата, комнаты – 3 000 рублей, малосемейки – 2 700, а кухни-прихожие – 2 500 рублей. Однако за 2,5 года потери куда ощутимее: так, только гостинки потеряли 15 000 рублей с квадрата. Согласно базе «Недвижимость Алтай», средняя площадь данного типа жилья составляет 15 квадратных метров, и, выходит, что в начале 2015 года такая квартира продавалась по 850 000 рублей, сейчас – 580 000 рублей. При этом некоторые застройщики уверяют покупателей, что малогабаритные квартиры после сдачи дома в эксплуатацию и проведения небольшого ремонта можно продать на 200 000 рублей дороже. Однако в текущих экономических реалияхтакой вывод – заблуждение.

В июле 2017 года подорожали только одно- и четырехкомнатные квартиры. Остальные сегменты ушли в «минус». Кстати, именно последний тип жилья в июле стал самым дорогим: за один квадрат такой квартиры на Горе просили 67 300 рублей. А вот самый бюджетный вариант располагается на Силикатном, и это малосемейка, за квадрат которой просят в среднем 29 300 рублей.

Однако количество предложений в базе объявлений на «Недвижимость Алтай» в июле несколько сократилось, достигнув 5 347 вариантов, что, кстати, является одним из самых минимальных показателей за весь год.

Эксперты считают, что виной тому – сезон отпусков, когда собственники жилья откладывают продажи, пока не появится традиционный осенний спрос, и не завершится дачный период. Пока же от квартир избавляются те, кто не может откладывать решение жилищного вопроса. Однако также имеет право на существование другое мнение: владельцы решают снять объекты из-за стабильно снижающихся цен и не желают отдавать свои драгоценные квадраты за "копейки". Правда, учитывая прогноз риэлторов относительно дальнейшего снижения цен, неизвестно, когда такие владельцы смогут выгодно для себя реализовать недвижимость.

В июле выросло количество продаваемых комнат и гостинок. В остальных сегментах наблюдается снижение.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре  – 19% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 17,8%. На третьем место – Дальние Черемушки, где находится 15,8% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.