Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Январь

Цена

В Барнауле в январе стоимость квартир на вторичном рынке осталась неизменной в сравнении с декабрем 2017 года: один квадратный метр реализовывался в среднем по 43 950 рублей. Отметим, что в последние месяцы прошлого года на рынке произошел неплохой скачок – с сентября по декабрь один квадрат подорожал в среднем на 630 рублей. При этом с 2014 года, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», январь всегда сопровождался снижением цен. Вероятно, что в новых экономических условиях, когда продавцы видят несколько подогретый интерес к недвижимости, они не торопятся корректировать стоимость.

В январе вышли в плюс все сегменты полногабаритного жилья. Так, квадратный метр однокомнатных квартир вырос на 100 рублей, двухкомнатных – на 200 рублей, трешек – на 800 (и сейчас продается на уровне декабря 2016 года), а квадратный метр четырехкомнатных квартир подорожал на 300 рублей. Наблюдался рост и у малосемеек: квадрат этого типа прибавил 300 рублей.

А вот остальные сегменты малогабаритного жилья продемонстрировали отрицательную динамику. Так, комнаты подешевели на 100 рублей за квадрат, гостинки – на 600, а кухни-прихожие – на 1 400 рублей. Это еще раз подтверждает тот факт, что интерес покупателей к маленьким квартирам падает.

Лидером января по количеству продаваемых объектов на вторичном рынке стал район Новостроек с показателем в 20,9%. На втором месте – Центр, где сосредоточено 17,3% от всех квартир, выставленных на продажу. «Бронза» – за районом Ближе к Центру с показателем в 9,1%.

При этом самая дорогая недвижимость располагается на Горе, где за квадрат двухкомнатной квартиры просят 60 600 рублей. А вот наиболее доступная недвижимость располагается на Павловском тракте: там один квадрат гостинки продается за 19 400 рублей – рекордно низкий показатель за много лет.

Предложение

Интересно, что на этом фоне произошли некоторые изменения в сегментном отношении: база объявлений «Недвижимость Алтай» в январе сократилась на 300 вариантов. С одной стороны, это может говорить о продолжении декабрьской активности, когда граждане не просто интересовались жильем, но и совершали реальные сделки. С другой, это может свидетельствовать об изменениях в тактике продавцов, которые решили убрать объекты с продажи.

За месяц количество вариантов сократилось в большинстве сегментов. Исключением стали комнаты и гостинки, прибавившие по 8 вариантов. Максимальное снижение зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир: в сравнении с декабрем их количество сократилось на 134. Число двушек стало меньше на 56 вариантов, трешек – на 71, а четырехкомнатных квартир – на 33.

Интересно, что тренд на сокращение количества полногабаритного жилья прослеживается уже много месяцев. Этот факт говорит о его популярности и о потере интереса к маленьким квартирам. Добавим, что средняя цена однушки в Барнауле в январе составила 1 млн 686 тыс. рублей (в сравнении с декабрем стоимость выросла на 0,65%), двушки – 2 млн 377 тыс. рублей (снижение составило 0,25%), трешки – 3 млн 187 тыс. рублей (удорожание в размере 2,7%), четырехкомнатной квартиры – 4 млн 489 тыс. рублей (удорожание – 2%).

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 20,9% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 17,3 %. На третьем месте – Дальние Черемушки, где находится 15,1% реализуемых квартир. Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
39,015,358337,616,059546,718,283543,326,81 13547,435,61 68644,552,52 37743,171,93 18741,899,04 489
37,014,853736,515,856646,417,780643,025,51 06345,531,81 43140,248,61 97639,167,02 65837,280,03 214
39,715,560038,316,462144,319,786544,625,41 11542,533,11 41338,746,61 80736,660,12 21934,879,62 791
29,319,857331,018,85660,00,000,00,0044,236,51 66860,664,03 97154,588,65 24859,6146,99 350
39,314,957939,817,070248,918,387744,428,31 23646,833,11 53341,448,92 04538,565,72 54733,580,32 694
43,614,160943,921,396749,321,81 05146,526,01 16047,738,31 80845,855,12 51644,476,53 44043,4100,24 497
37,715,257919,435,068044,818,280644,522,51 01045,540,31 82243,856,52 47641,574,03 10234,089,13 073
37,815,256638,515,457043,118,378542,423,598344,030,81 34537,145,81 70733,264,02 12631,084,62 603
40,015,257934,715,755044,520,388435,028,398140,532,11 30433,947,31 59930,659,71 80629,778,52 325
41,014,859441,314,156946,417,277941,930,41 25447,936,21 71345,955,02 55639,771,42 87035,588,23 130
44,315,666945,916,678054,416,185549,625,11 20354,237,02 02350,255,02 81850,276,53 94857,3133,37 879
31,316,650933,015,048140,818,675933,928,095040,931,41 27433,247,51 58633,061,92 04932,573,82 375
39,015,358337,616,059546,718,283543,326,81 13547,435,61 68644,552,52 37743,171,93 18741,899,04 489

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город