Цена

В феврале стоимость вторичных квартир в Барнауле увеличилась. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», один квадратный метр вырос в среднем на 260 рублей и сейчас продается по 44 210 рублей, что соответствует данным июля 2012 года.

Тенденция к удорожанию вторичной недвижимости обозначилась еще в сентябре 2017 года – тогда впервые практически за годовой период снижения цен один квадратный метр вырос на 30 рублей. И с того времени аналитики ежемесячно фиксируют рост. Исключением стал лишь январь 2018 года, когда цена квадратного метра не изменилась в сравнении с декабрем.

По мнению ряда экспертов, такая тенденция имеет ряд экономических обоснований: низкие ставки по ипотеке и возросший спрос на квартиры. В таких условиях продавцы жилья несколько корректируют ценник в сторону увеличения.

Как ранее замечали риэлторы, опрошенные сайтом «Недвижимость Алтай», в этом году действительно произойдет рост цен, правда, ждать каких-то рекордных показателей не стоит – один квадратный метр, вероятно, вырастет на 1 000 рублей при самом лучшем раскладе.

В феврале на 100 рублей за квадратный метр подорожали однокомнатные, трёхкомнатные квартиры, гостинки, на 300 – двухкомнатные и кухни-прихожие. А вот 400 рублей с квадрата потеряли комнаты и четырехкомнатные квартиры. Добавим, что стоимость комнат в городе составляет 38 600 рубелей – это самый низкий показатель за последние несколько лет. Для сравнения: в марте 2015 года этот сегмент продавался в среднем по 53 300 рублей за квадрат. Снижение в 14 700 рублей объясняется потерей интереса граждан к данному типу жилья.

В феврале самое доступное жилье продавалось на Павловском тракте: там за квадратный метр гостинки просили 19 400 рублей. А вот самые дорогие квартиры – в Центре: квадратный метр 4-комнатной квартиры здесь стоит 57 000 рублей.

Предложение

Объем предложений во втором месяце года вырос в сегменте одно-, двух- и трехкомнатных квартир. По мнению экспертов, это может означать активизацию продавцов, которые на фоне повышенного интереса и подросших цен решили выставить свои объекты по выгодной стоимости.

Эти предположения подтверждает и средняя стоимость квартир: если однушки практически не изменились в цене, то стоимость двушек выросла с 2 млн 377 тыс. до 2 млн 399 тыс., а трешек – с 3 млн 187 тыс. до 3 млн 202 тыс. рублей.

Однако некоторые читатели «Недвижимость Алтай» говорят о том, что в реальности цены на квартиры выросли еще больше: «Если еще пару месяцев назад двушку можно было купить за 1 млн 800 тыс., то сейчас – 2 млн 100 тыс.».

Небольшой рост предложений отмечен в сегменте кухонь-прихожих и малосемеек, а вот число комнат и гостинок сократилось. Как уже ранее сообщал сайт «Недвижимость Алтай», сейчас барнаульские покупатели практически не интересуются комнатами в коммуналках.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 16,4% от всего объема. Второй по популярности район – Дальние Черемушки с показателем в 14,9 %. На третьем месте – Центр, где находится 14,6% реализуемых квартир. Отметим, что Дальние Черемушки впервые оказались на втором месте по объему продаваемого жилья.

Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.