Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Февраль

Цена

В феврале стоимость вторичных квартир в Барнауле увеличилась. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», один квадратный метр вырос в среднем на 260 рублей и сейчас продается по 44 210 рублей, что соответствует данным июля 2012 года.

Тенденция к удорожанию вторичной недвижимости обозначилась еще в сентябре 2017 года – тогда впервые практически за годовой период снижения цен один квадратный метр вырос на 30 рублей. И с того времени аналитики ежемесячно фиксируют рост. Исключением стал лишь январь 2018 года, когда цена квадратного метра не изменилась в сравнении с декабрем.

По мнению ряда экспертов, такая тенденция имеет ряд экономических обоснований: низкие ставки по ипотеке и возросший спрос на квартиры. В таких условиях продавцы жилья несколько корректируют ценник в сторону увеличения.

Как ранее замечали риэлторы, опрошенные сайтом «Недвижимость Алтай», в этом году действительно произойдет рост цен, правда, ждать каких-то рекордных показателей не стоит – один квадратный метр, вероятно, вырастет на 1 000 рублей при самом лучшем раскладе.

В феврале на 100 рублей за квадратный метр подорожали однокомнатные, трёхкомнатные квартиры, гостинки, на 300 – двухкомнатные и кухни-прихожие. А вот 400 рублей с квадрата потеряли комнаты и четырехкомнатные квартиры. Добавим, что стоимость комнат в городе составляет 38 600 рубелей – это самый низкий показатель за последние несколько лет. Для сравнения: в марте 2015 года этот сегмент продавался в среднем по 53 300 рублей за квадрат. Снижение в 14 700 рублей объясняется потерей интереса граждан к данному типу жилья.

В феврале самое доступное жилье продавалось на Павловском тракте: там за квадратный метр гостинки просили 19 400 рублей. А вот самые дорогие квартиры – в Центре: квадратный метр 4-комнатной квартиры здесь стоит 57 000 рублей.

Предложение

Объем предложений во втором месяце года вырос в сегменте одно-, двух- и трехкомнатных квартир. По мнению экспертов, это может означать активизацию продавцов, которые на фоне повышенного интереса и подросших цен решили выставить свои объекты по выгодной стоимости.

Эти предположения подтверждает и средняя стоимость квартир: если однушки практически не изменились в цене, то стоимость двушек выросла с 2 млн 377 тыс. до 2 млн 399 тыс., а трешек – с 3 млн 187 тыс. до 3 млн 202 тыс. рублей.

Однако некоторые читатели «Недвижимость Алтай» говорят о том, что в реальности цены на квартиры выросли еще больше: «Если еще пару месяцев назад двушку можно было купить за 1 млн 800 тыс., то сейчас – 2 млн 100 тыс.».

Небольшой рост предложений отмечен в сегменте кухонь-прихожих и малосемеек, а вот число комнат и гостинок сократилось. Как уже ранее сообщал сайт «Недвижимость Алтай», сейчас барнаульские покупатели практически не интересуются комнатами в коммуналках.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Новостройках – 16,4% от всего объема. Второй по популярности район – Дальние Черемушки с показателем в 14,9 %. На третьем месте – Центр, где находится 14,6% реализуемых квартир. Отметим, что Дальние Черемушки впервые оказались на втором месте по объему продаваемого жилья.

Наименьшее число предложений – на Силикатном, Горе и на Павловском тракте.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
37,916,762438,316,6625,547,418,987946,624,4110844,432,9146639,645,7182037,558,1218435,478,42807
29,720,360231,418,0548,30,00,000,00,0050,537,1193358,558,8357452,386,0497050,7117,96872
38,715,057641,418,5786,847,618,888243,329,3124646,232,5149642,349,0209540,066,0267433,581,32716
42,414,460639,417,5690,048,920,295647,227,0124347,938,3181746,655,9260545,277,1352341,294,63981
34,715,855519,435,0680,044,020,388340,831,5126545,738,0171544,457,7256542,174,5315334,490,33138
37,215,356039,413,8526,742,918,578942,722,495145,031,0137938,045,8174236,164,8235032,086,62759
37,315,656037,313,3492,550,319,293835,828,7102041,632,2134333,146,6154431,259,4182729,296,02800
41,214,658739,815,1591,745,717,478144,029,1125347,536,8173445,152,5239540,270,3285435,788,03161
45,115,668144,017,7792,155,216,690753,423,5118255,137,0205850,455,5287349,477,6395057,0132,97811
33,215,549833,814,6482,641,619,279445,927,0115740,531,9128333,847,4160135,262,3222130,078,72347

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
Россельхозбанк_октябрь
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город