Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Март

Цена

В Барнауле стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в марте неожиданно снизилась на 280 рублей, достигнув 43 930 рублей. Произошло это впервые за 5 месяцев и на фоне массовых заявлений как от риэлторов, так и покупателей о росте цен. Так, один квадрат однокомнатных квартир потерял 300 рублей, двухкомнатных – 500 рублей, гостинок – 400 рублей.

Впрочем, эксперты говорят, что снижение средней стоимости квадратного метра могло произойти из-за «выброса» на рынок большого количества недорогих вариантов. Тем более, что цена предложения в большинстве сегментов жилья выросла.

Однако у некоторых аналитиков есть опасения, что снижение цен связно с некоторыми корректировками на рынке жилья Барнаула.

«Сейчас на рынке недвижимости наблюдаются тенденции, видные невооруженным глазом: спрос со вторички сместился на первичный рынок. Новые квартиры выбирают едва ли не в двух случаях из трех. В связи с этим в сегменте новостроек обозначился небольшой рост цен. Думаю, данная тенденция будет продолжаться и, скорее всего, в июле-августе произойдет резкое удорожание, связанное со вступлением в силу новых партий изменений в закон о долевом строительстве», – ранее поделился с «Недвижимость Алтай» своим мнением Константин Никитеев, директор АН «Ключ Риэлт».

Однако делать какие-либо выводы рано: небольшие скачки цен в течение всего года могут объясняться даже некоторыми сезонными факторами.

В марте самое дорогое жилье, по данным аналитики «Недвижимость Алтай» продавалось в Центре: за один квадратный метр четырехкомнатной квартиры просили в среднем 57 500 рублей. А вот наиболее доступная недвижимость – комната на Горе, квадрат которой продавался за 29 000 рублей.

Предложение

База объявлений «Недвижимость Алтай» в марте выросла.

Существенный рост числа предложений наблюдается в сегменте комнат, гостинок, кухонь-прихожих и малосемеек. По мнению экспертов, «выброс» на рынок большого количества дешевых объектов, связанный с сообщениями о стабильном росте цен, как раз мог привести к снижению средней стоимости квадратного метра. Незначительно выросло число продаваемых двушек, трешек и четырехкомнатных квартир.

А вот в сегменте «однушку» наблюдается серьезное сокращение как в сравнении с прошлым месяцем, так и прошлым годом. Еще в марте 2017 года в городе, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», продавалось свыше 1 300 однокомнатных квартир, сейчас их число составляет чуть более 900. При этом в «пиковые» месяцы 2015 года, когда на рынке практически не совершалось сделок, их количество доходило до 1 600. По мнению аналитиков рынка, полноценные одно- и двухкомнатные квартиры сейчас особенно популярны в силу низких ставок по ипотеке. Эти сегменты «отбили» большую часть аудитории у малогабаритного жилья. Однако если такой спрос сохранится еще несколько месяцев, цены на однокомнатные квартиры могут резко поползти вверх.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 20,3% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 16,3%. На третьем месте – Дальние Черемушки, где находится 12,8% реализуемых квартир.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
38,615,357737,316,058747,018,585743,826,81 15247,335,21 66544,352,12 35543,371,93 21141,598,24 410
37,114,853034,016,253846,918,183043,026,41 12445,932,31 47040,048,01 95037,566,62 53038,582,63 393
37,214,252537,915,959947,218,786145,924,81 11144,433,81 50839,245,11 77338,461,32 41534,669,02 423
29,020,860630,818,55340,00,000,00,0043,334,91 5650,00,0056,389,05 74756,1153,39 438
39,214,656339,419,773445,919,387543,229,01 23745,832,91 50142,149,92 13139,365,22 58933,683,02 783
42,314,460543,521,396050,221,81 08347,326,01 20147,938,11 80546,555,12 56745,076,23 44642,596,54 260
33,215,85350,00,0044,020,38830,00,0046,038,91 78644,757,12 55942,274,13 15934,089,23 040
37,115,556437,914,151843,218,378043,022,696344,031,11 35537,246,41 72736,764,02 36032,587,92 846
37,814,854036,914,553348,218,788436,428,61 02940,130,51 23832,847,01 54131,159,41 82329,296,02 800
39,314,857340,314,456844,619,083043,331,11 34146,635,91 66244,953,42 42040,371,42 90834,687,43 031
46,116,472843,917,978856,116,793054,922,11 14255,536,32 04050,554,72 83850,177,94 02357,5130,07 775
31,515,848234,515,251442,520,387154,323,01 25040,333,01 30933,046,81 54835,761,92 22331,770,92 219

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город