Цены
Один квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Барнауле на 210 рублей и сейчас продается в среднем за 44 140 рублей. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», это сопоставимо с показателями марта-апреля прошлого года.
Апрельский период роста цен обозначился сразу после резкого мартовского снижения, когда квадрат жилья потерял 280 рублей. Впрочем, аналитики уверены в одном: кривая цен все-таки стремится в сторону роста, и дно кризиса было пройдено еще в августе 2017 года, когда стоимость квадратного метра достигла минимального за последние несколько лет значения в 43 300 рублей.
В апреле выросла стоимость однокомнатных квартир (на 200 рублей за квадратный метр), двухкомнатных (на 600 рублей за квадрат), четырехкомнатных (на 400 рублей за кв.м.) и гостинок (на 100 рублей). Большинство сегментов малогабаритного жилья, как и в прошлые месяцы, демонстрируют отрицательную динамику. Комнаты за месяц потеряли 600 рублей с квадратного метра, кухни-прихоже – 500 рублей, а малосемейки – 800 рублей. Сейчас стоимость данных сегментов – одна из самых низких за последние 6 лет. Трехкомнатные квартиры также продемонстрировали отрицательную динамику: квадратный метр этого типа жилья подешевел на 200 рублей.
Самая дешевая квартира в апреле продавалась на Павловском тракте: за квадратный метр комнаты там просили 29 500 рублей. А вот Гора в этом месяце стала самым дорогим районом: квадрат четырехкомнатной квартиры стоил там 66 800 рублей.
Предложения
В апреле объявлений «Недвижимость Алтай» сохранилась на уровне прошлого месяца, однако в отдельных сегментах произошли серьезные изменения. Так, число комнат сократилось на 13,5% и сейчас количество предложений в данном сегменте – самое низкое с декабря 2015 года. Аналогичная динамика наблюдается и на рынке малосемеек: количество продающихся квартир этого типа уменьшилось на 14,4% и достигло минимальных с января 2015 года показателей. Незначительно сократилось число кухонь-прихожих, гостинок, двухкомнатных квартир.
В остальных сегментах отмечен рост. Больше всех «прибавили» однокомнатные квартиры, которых стало больше в сравнении с мартом на 8,4%. По мнению экспертов рынка, есть вероятность, что максимально низкие цены на данные сегменты стимулировали оживление и продажи. Впрочем, более правдоподобным кажется объяснение, что в условиях рекордно низких цен собственники просто убрали объекты с продажи.
Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 19,6% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 16,6%. На третьем месте – Дальние Черемушки, где находится 16,3% реализуемых квартир.
Ближе к центру |
Ближние черемушки |
Гора |
Дальние черемушки |
Новоалтайск |
Новостройки |
Павловский тракт |
Поток |
Силикатный |
Урожайный |
Центр |
Южный |
Итоговые ср. значения |
Комнаты | Гостинки | Кухни-прихожие | Малосемейки | 1 комнт. | 2 комнт. | 3 комнт. | 4 комнт. | 5 комнт. | ||||||||||||||||||
Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. | Ср. ц. за 1 м2 т.р. | Ср. S, м2 | Ср. ц. кв, т.р. |
38,0 | 15,2 | 566 | 37,4 | 16,9 | 627 | 46,5 | 18,5 | 849 | 43,0 | 27,8 | 1 181 | 47,5 | 35,0 | 1 658 | 44,9 | 52,3 | 2 390 | 43,1 | 71,5 | 3 177 | 41,9 | 99,3 | 4 517 | |||
35,8 | 15,0 | 526 | 33,7 | 18,0 | 595 | 46,6 | 18,9 | 875 | 42,5 | 27,2 | 1 144 | 47,1 | 31,5 | 1 470 | 41,2 | 48,1 | 2 003 | 37,2 | 66,1 | 2 489 | 37,6 | 84,4 | 3 369 | |||
37,3 | 14,0 | 520 | 37,0 | 16,5 | 602 | 46,9 | 18,1 | 825 | 46,6 | 24,9 | 1 149 | 44,1 | 32,8 | 1 449 | 38,5 | 43,9 | 1 688 | 38,2 | 61,4 | 2 406 | 33,4 | 77,9 | 2 634 | |||
28,6 | 19,4 | 548 | 31,1 | 17,9 | 526 | 0,0 | 0,0 | 0 | 0,0 | 0,0 | 0 | 44,5 | 36,1 | 1 698 | 60,7 | 58,1 | 3 653 | 53,7 | 84,4 | 5 066 | 66,8 | 159,5 | 10 925 | |||
39,9 | 14,5 | 570 | 39,7 | 20,4 | 782 | 44,7 | 20,0 | 883 | 42,2 | 29,2 | 1 226 | 46,1 | 33,8 | 1 547 | 41,5 | 49,1 | 2 058 | 39,1 | 64,8 | 2 569 | 33,4 | 81,6 | 2 720 | |||
41,3 | 15,3 | 630 | 47,9 | 28,6 | 1 395 | 51,0 | 21,1 | 1 057 | 46,3 | 27,3 | 1 247 | 48,7 | 37,7 | 1 808 | 47,1 | 55,3 | 2 605 | 45,5 | 76,7 | 3 532 | 42,6 | 95,2 | 4 181 | |||
29,4 | 17,0 | 505 | 0,0 | 0,0 | 0 | 41,1 | 21,0 | 850 | 48,3 | 29,0 | 1 400 | 45,5 | 38,7 | 1 750 | 46,3 | 57,0 | 2 639 | 43,4 | 75,0 | 3 287 | 35,1 | 92,0 | 3 268 | |||
35,9 | 15,0 | 530 | 36,8 | 14,4 | 517 | 43,1 | 18,3 | 779 | 41,6 | 23,7 | 949 | 43,2 | 31,4 | 1 344 | 37,8 | 46,6 | 1 764 | 35,6 | 65,3 | 2 355 | 31,4 | 90,8 | 2 839 | |||
36,6 | 14,9 | 526 | 35,4 | 14,5 | 513 | 49,4 | 17,3 | 846 | 37,1 | 29,9 | 1 105 | 40,7 | 32,5 | 1 339 | 32,2 | 47,6 | 1 525 | 32,2 | 57,8 | 1 850 | 29,9 | 85,5 | 2 550 | |||
40,0 | 14,5 | 570 | 41,7 | 16,1 | 662 | 45,7 | 17,7 | 792 | 43,7 | 31,0 | 1 353 | 47,6 | 35,7 | 1 687 | 45,3 | 52,8 | 2 415 | 40,8 | 71,7 | 2 956 | 36,1 | 86,1 | 3 111 | |||
46,2 | 15,3 | 681 | 44,7 | 18,7 | 845 | 54,0 | 16,6 | 883 | 47,1 | 30,0 | 1 380 | 55,0 | 36,1 | 2 000 | 50,8 | 56,1 | 2 913 | 50,1 | 78,2 | 4 014 | 56,2 | 129,1 | 7 612 | |||
31,2 | 17,5 | 547 | 35,6 | 15,0 | 522 | 41,2 | 21,3 | 883 | 47,3 | 23,0 | 1 088 | 40,6 | 32,2 | 1 285 | 33,5 | 46,9 | 1 581 | 34,9 | 59,6 | 2 091 | 32,3 | 66,4 | 2 120 | |||
38,0 | 15,2 | 566 | 37,4 | 16,9 | 627 | 46,5 | 18,5 | 849 | 43,0 | 27,8 | 1 181 | 47,5 | 35,0 | 1 658 | 44,9 | 52,3 | 2 390 | 43,1 | 71,5 | 3 177 | 41,9 | 99,3 | 4 517 |



подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"



Барнаул
Белокуриха
Бийск
Заринск
Змеиногорск
Камень-на-Оби
Новоалтайск
Рубцовск
Славгород
Яровое
Горный Алтай
Алтайский
Баевский
Бийский
Благовещенский
Бурлинский
Быстроистокский
Волчихинский
Егорьевский
Ельцовский
Завьяловский
Залесовский
Заринский
Змеиногорский
Зональный
Калманский
Каменский
Ключевский
Косихинский
Красногорский