Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Апрель

Цены

Один квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Барнауле на 210 рублей и сейчас продается в среднем за 44 140 рублей. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», это сопоставимо с показателями марта-апреля прошлого года.

Апрельский период роста цен обозначился сразу после резкого мартовского снижения, когда квадрат жилья потерял 280 рублей. Впрочем, аналитики уверены в одном: кривая цен все-таки стремится в сторону роста, и дно кризиса было пройдено еще в августе 2017 года, когда стоимость квадратного метра достигла минимального за последние несколько лет значения в 43 300 рублей.

В апреле выросла стоимость однокомнатных квартир (на 200 рублей за квадратный метр), двухкомнатных (на 600 рублей за квадрат), четырехкомнатных (на 400 рублей за кв.м.) и гостинок (на 100 рублей). Большинство сегментов малогабаритного жилья, как и в прошлые месяцы, демонстрируют отрицательную динамику. Комнаты за месяц потеряли 600 рублей с квадратного метра, кухни-прихоже – 500 рублей, а малосемейки – 800 рублей. Сейчас стоимость данных сегментов – одна из самых низких за последние 6 лет. Трехкомнатные квартиры также продемонстрировали отрицательную динамику: квадратный метр этого типа жилья подешевел на 200 рублей.

Самая дешевая квартира в апреле продавалась на Павловском тракте: за квадратный метр комнаты там просили 29 500 рублей. А вот Гора в этом месяце стала самым дорогим районом: квадрат четырехкомнатной квартиры стоил там 66 800 рублей.

Предложения

В апреле объявлений «Недвижимость Алтай» сохранилась на уровне прошлого месяца, однако в отдельных сегментах произошли серьезные изменения. Так, число комнат сократилось на 13,5% и сейчас количество предложений в данном сегменте – самое низкое с декабря 2015 года. Аналогичная динамика наблюдается и на рынке малосемеек: количество продающихся квартир этого типа уменьшилось на 14,4% и достигло минимальных с января 2015 года показателей. Незначительно сократилось число кухонь-прихожих, гостинок, двухкомнатных квартир.

В остальных сегментах отмечен рост. Больше всех «прибавили» однокомнатные квартиры, которых стало больше в сравнении с мартом на 8,4%. По мнению экспертов рынка, есть вероятность, что максимально низкие цены на данные сегменты стимулировали оживление и продажи. Впрочем, более правдоподобным кажется объяснение, что в условиях рекордно низких цен собственники просто убрали объекты с продажи.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 19,6% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 16,6%. На третьем месте – Дальние Черемушки, где находится 16,3% реализуемых квартир.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
38,015,256637,416,962746,518,584943,027,81 18147,535,01 65844,952,32 39043,171,53 17741,999,34 517
35,815,052633,718,059546,618,987542,527,21 14447,131,51 47041,248,12 00337,266,12 48937,684,43 369
37,314,052037,016,560246,918,182546,624,91 14944,132,81 44938,543,91 68838,261,42 40633,477,92 634
28,619,454831,117,95260,00,000,00,0044,536,11 69860,758,13 65353,784,45 06666,8159,510 925
39,914,557039,720,478244,720,088342,229,21 22646,133,81 54741,549,12 05839,164,82 56933,481,62 720
41,315,363047,928,61 39551,021,11 05746,327,31 24748,737,71 80847,155,32 60545,576,73 53242,695,24 181
29,417,05050,00,0041,121,085048,329,01 40045,538,71 75046,357,02 63943,475,03 28735,192,03 268
35,915,053036,814,451743,118,377941,623,794943,231,41 34437,846,61 76435,665,32 35531,490,82 839
36,614,952635,414,551349,417,384637,129,91 10540,732,51 33932,247,61 52532,257,81 85029,985,52 550
40,014,557041,716,166245,717,779243,731,01 35347,635,71 68745,352,82 41540,871,72 95636,186,13 111
46,215,368144,718,784554,016,688347,130,01 38055,036,12 00050,856,12 91350,178,24 01456,2129,17 612
31,217,554735,615,052241,221,388347,323,01 08840,632,21 28533,546,91 58134,959,62 09132,366,42 120
38,015,256637,416,962746,518,584943,027,81 18147,535,01 65844,952,32 39043,171,53 17741,999,34 517

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ВТБ_декабрь
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город