Цены

Один квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Барнауле на 210 рублей и сейчас продается в среднем за 44 140 рублей. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», это сопоставимо с показателями марта-апреля прошлого года.

Апрельский период роста цен обозначился сразу после резкого мартовского снижения, когда квадрат жилья потерял 280 рублей. Впрочем, аналитики уверены в одном: кривая цен все-таки стремится в сторону роста, и дно кризиса было пройдено еще в августе 2017 года, когда стоимость квадратного метра достигла минимального за последние несколько лет значения в 43 300 рублей.

В апреле выросла стоимость однокомнатных квартир (на 200 рублей за квадратный метр), двухкомнатных (на 600 рублей за квадрат), четырехкомнатных (на 400 рублей за кв.м.) и гостинок (на 100 рублей). Большинство сегментов малогабаритного жилья, как и в прошлые месяцы, демонстрируют отрицательную динамику. Комнаты за месяц потеряли 600 рублей с квадратного метра, кухни-прихоже – 500 рублей, а малосемейки – 800 рублей. Сейчас стоимость данных сегментов – одна из самых низких за последние 6 лет. Трехкомнатные квартиры также продемонстрировали отрицательную динамику: квадратный метр этого типа жилья подешевел на 200 рублей.

Самая дешевая квартира в апреле продавалась на Павловском тракте: за квадратный метр комнаты там просили 29 500 рублей. А вот Гора в этом месяце стала самым дорогим районом: квадрат четырехкомнатной квартиры стоил там 66 800 рублей.

Предложения

В апреле объявлений «Недвижимость Алтай» сохранилась на уровне прошлого месяца, однако в отдельных сегментах произошли серьезные изменения. Так, число комнат сократилось на 13,5% и сейчас количество предложений в данном сегменте – самое низкое с декабря 2015 года. Аналогичная динамика наблюдается и на рынке малосемеек: количество продающихся квартир этого типа уменьшилось на 14,4% и достигло минимальных с января 2015 года показателей. Незначительно сократилось число кухонь-прихожих, гостинок, двухкомнатных квартир.

В остальных сегментах отмечен рост. Больше всех «прибавили» однокомнатные квартиры, которых стало больше в сравнении с мартом на 8,4%. По мнению экспертов рынка, есть вероятность, что максимально низкие цены на данные сегменты стимулировали оживление и продажи. Впрочем, более правдоподобным кажется объяснение, что в условиях рекордно низких цен собственники просто убрали объекты с продажи.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 19,6% от всего объема. Второй по популярности район – Новостройки с показателем в 16,6%. На третьем месте – Дальние Черемушки, где находится 16,3% реализуемых квартир.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.