Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Май

Цены

В мае на рынке вторичной недвижимости зафиксирован едва заметный спад. Так, квадратный метр подешевел на 0,06% - с 44 140 рублей до 44 110 рублей. Интересно, что скачки то в сторону удорожания, то в сторону удешевления наблюдаются в городе ежемесячно. Сейчас, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», готовые квартиры продаются в краевой столице на уровне апреля прошлого года.

За месяц несколько выросли в цене следующие сегменты:

  • однокомнатные квартиры на 0,2% – сейчас один квадратный метр продается в среднем по 47 600 рублей;
  • трехкомнатные на 0,9% – до 43 500 рублей за кв.м;
  • малосемейки на 1,8% – до 43 800 рублей за кв.м.

Остальные типы жилья подешевели:

  • двухкомнатные квартиры на 0,6% – до 44 600 рублей;
  • гостинки на 0,5% – до 37 200 рублей;
  • четырехкомнатные на 1,1% – 41 400;
  • кухни-прихожие на 0,4% – до 46 300 рублей.

А вот стоимость комнат осталась на уровне прошлого месяца – 38 000 рублей за квадратный метр.

Аналитики связывают снижение средней цены как с переориентацией покупателей на первичный рынок, так и некоторыми изменениями в плане предложений. В последние месяцы, по заверениям риэлторов, в городе возник повышенный спрос на долевки: в связи с тем, что вскоре данный рынок ждет серьезная трансформация, многие покупатели пытаются запрыгнуть в «последний вагон» и приобретают недорогие строящиеся квартиры. Стимулирует этот рынок и доступная ипотека. По словам экспертов, в привлекательных и ликвидных проектах 70% квартир раскуплены уже на начальных стадиях.

Самым доступным и одновременно дорогим районом в мае оказалась Гора: за один квадратный метр комнаты там просили 27 000 рублей, а за квадрат трехкомнатной квартиры – 64 300 рублей.

Предложения

База «Недвижимость Алтай» в мае несколько выросла. При этом «пополнение» произошло в каждом сегменте, за исключением однокомнатных квартир: их количество сократилось на 3,8%. Аналитики уверены, что этот тип жилья сейчас актуален, чего не скажешь, например, о малогабаритных квартирах, число которых растет практически ежемесячно. Но положительную динамику также демонстрируют и полноценные картины.

В целом ситуация в сегментах в мае выглядела так: число комнат выросло на 3,9%, гостинок – на 4%, кухонь-прихожих – на 5,2%, малосемеек – на 5,5%, двухкомнатных квартир – на 3%, трехкомнатных квартир – на 1,6%, четырехкомнатных квартир – на 2,9%. 

Отметим, что сейчас количество выставленных в экспозицию вариантов в сравнении с весной 2016 года сократилось на 34%. Такая динамика объясняется тем, квартиры уже не стоят по 7-8 месяцев, как это было в период кризиса, а уходят 3-4 недели. Некоторые ликвидные варианты находят покупателей буквально за несколько дней.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 20,5% от всего объема. Второй по популярности район – Дальние Черемушки с показателем в 16,7%. На третьем месте – Новостройки, где находится 15,8% реализуемых квартир.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
38,015,256037,216,360146,318,383743,826,41 13147,635,51 68744,652,12 36743,571,83 22941,498,14 426
35,515,152235,016,254945,819,991741,125,91 05644,032,31 41439,948,01 93838,266,42 57336,680,13 048
36,914,452936,217,060946,617,680446,224,31 10444,132,41 43039,845,71 82739,663,52 62235,283,93 180
27,021,757131,018,05240,00,000,00,0047,637,01 86563,057,23 74764,392,76 50658,4142,69 217
38,814,555137,219,968646,618,384843,128,41 20446,333,81 55041,049,62 04938,963,92 52233,182,52 710
40,516,366347,029,51 41349,321,21 03248,025,21 18148,738,41 84647,254,72 58545,376,83 51841,796,34 133
33,216,45230,00,0041,121,085047,028,51 34046,838,81 78945,756,72 59543,874,83 30235,087,03 074
36,315,354737,113,950543,717,776845,020,289444,532,01 41537,346,01 71335,563,72 28332,389,02 855
37,212,846934,015,552846,018,380537,129,01 06639,331,11 23032,645,91 48933,754,41 79429,985,52 550
41,314,357742,517,575647,518,185344,828,31 26048,535,61 71646,152,92 45440,471,32 90336,284,23 058
45,615,568144,217,076753,715,682548,523,81 11954,637,12 03450,455,72 87650,178,84 05256,4131,37 806
29,916,348035,014,649945,222,81 04154,323,01 25041,432,71 35133,347,61 59533,959,92 04934,265,12 196

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город