Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Июнь

Цена

Первый летний месяц на рынке вторичной недвижимости Барнаула прошел под знаком роста цен: один квадратный метр подорожал в среднем на 90 рублей и сейчас продается за 44 200 рублей. Аналогичный показатель был зафиксирован на рынке в феврале 2018 года (44 210), но уже в марте произошел резкий обвал.

За месяц подорожали следующие сегменты:

- однокомнатные квартиры – до 47 750 за квадратный метр (+0,3%);

- гостинки – до 37 610 за квадратный метр (+1,09%);

- кухни-прихожие – до 46 800 за квадратный метр (+1,06%).

Снижение произошло в следующих сегментах:

- трехкомнатные квартиры – до 43 360 рублей за квадратный метр (-3,2%);

- четырехкомнатные – до 40 430 за квадратный метр (-2,3%);

Стоимость двухкомнатных квартир, комнат и малосемеек осталась на уровне мая – 44 670 рублей, 37 930 и 43 800 рублей за квадратный метр.

Некоторый рост мог произойти в связи с оживлением на рынке и сокращением количества предложений в базе «Недвижимость Алтай» из-за реальных продаж. Как показывает практика, число выставленных в экспозицию вариантов всегда велико в кризисные периоды, когда собственники жилья по разным причинам решаются на его продажу. Но при этом покупателей на рынке почти нет.  

Добавим, что сейчас, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», самым ликвидным сегментом являются однокомнатные квартиры: квадратный метр этого типа жилья непрерывно растет последние три месяца. Всего же за год средняя стоимость квадрата увеличилась на 1 350 рублей. На протяжении последнего года растет и средняя стоимость предложений: в июне квартира в 35 квадратов стоила в среднем 1 699 000 рублей. Последний раз так дорого квартиры продавались в середине прошлого года.

Самым доступным и одновременно дорогим районом в июне оказалась Гора: за один квадратный метр комнаты там просили 25 900 рублей, а за квадрат двухкомнатной квартиры – 57 100 рублей.

Предложение

В июне база «Недвижимость Алтай» сократилась почти на 3%. Единственным сегментом, показавшим положительную динамику, стали однокомнатные квартиры: их число выросло на 2,2% в сравнении с маем. Количество продаваемых кухонь-прихожих и малосемеек сохранилось на уровне прошлого месяца.

В целом ситуация в сегментах в июне выглядела так: число комнат сократилось 4,5%, гостинок – на 11,5%, кухонь-прихожих – на 5,2%, двухкомнатных квартир – на 3,9%, трехкомнатных квартир – на 5,1%, четырехкомнатных квартир – на 4,3%. 

Отметим, что сейчас количество выставленных в экспозицию вариантов в сравнении с весной 2016 года сократилось на 34%. Такая динамика объясняется тем, квартиры уже не стоят по 7-8 месяцев

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новоалтайск
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
37,915,356437,615,959246,817,982543,826,51 13947,835,51 69944,752,02 36843,471,53 19440,497,44 245
35,415,051735,615,654747,419,894242,626,01 10743,832,41 41440,148,31 95837,765,22 49235,178,12 788
36,016,559935,817,764346,016,574547,124,31 11742,631,91 35740,546,21 87939,262,72 53435,081,83 066
25,920,650130,718,05190,00,000,00,0047,741,82 06357,162,13 68555,292,85 34345,9132,87 109
38,714,554636,920,669449,917,284042,628,61 20447,133,71 58441,049,12 02638,663,32 46633,381,22 694
43,115,164143,127,51 22550,119,092549,525,21 22848,738,01 82948,154,42 60846,077,53 61341,497,84 196
34,919,06630,00,0040,720,080046,529,81 38346,137,81 72045,255,02 49641,973,13 07735,487,33 114
37,115,557038,414,657143,617,877345,219,887645,132,51 45037,846,31 74537,163,62 37433,390,52 984
35,613,146135,115,855044,619,081236,429,51 06439,230,41 19633,246,31 53433,354,81 78029,985,52 550
39,914,957840,914,356946,217,981943,729,01 25948,135,61 70046,352,82 46141,470,52 96236,888,73 339
44,515,466745,116,474653,915,883349,224,01 14755,137,42 07350,456,12 88749,977,73 97054,1129,47 307
30,916,550035,614,149546,722,91 07954,323,01 25040,133,01 33033,847,31 61633,760,72 06936,363,52 295
37,915,356437,615,959246,817,982543,826,51 13947,835,51 69944,752,02 36843,471,53 19440,497,44 245

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ВТБ_декабрь
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город