Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Июль

Цена

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Барнауле в июле несколько снизилась – с 44 200 до 44 150 рублей. Правда, по мнению местных экспертов, такая корректировка никак не отразилась на рынке, и в реальности цены все равно постепенно растут.

За месяц подорожали следующие сегменты:

  • однокомнатные квартиры – до 48 240 за квадратный метр (+1,01%);
  • малосемейки – до 44 550 рублей за квадратный метр (+1,7%).

Снижение произошло в следующих сегментах:

  • двухкомнатные квартиры – до 44 610 рублей за квадратный метр (-0,13%);
  • четырехкомнатные квартиры – до 39 160 рублей за квадратный метр (-3,14%);
  • кухни-прихожие – до 46 530 рублей за квадратный метр (-0,57%).

Стоимость комнат и трехкомнатных квартир сохранилась на уровне июня – 37 960 рублей и 43 380 рублей за квадратный метр.

Как отмечают барнаульские эксперты, именно в июле на рынке жилья наметилась сезонная динамика.

Самым дорогим районом в июле оказался Центр: за один квадратный метр однокомнатной квартиры там просили 55 700 рублей, а вот наиболее доступный район – Гора, где квадратный метр комнаты стоит 24 300 рублей.

Предложение

База «Недвижимость Алтай» за месяц сократилась на 10%, достигнув минимальных с начала года показателей. Эксперты связывают это с реальными продажами на рынке, ведь теперь квартиры не копятся в базе, как это было в 2015-2016 годах, а находят покупателей за несколько месяцев. Лоты, имеющие адекватную рынку цены, вообще уходят за считанные дни и даже не успевают оказаться в открытом доступе – риэлторы находят покупателей по своим каналам. Так было и в 2012-2014 годах, когда размер базы был аналогичен сегодняшней.

В июле число предложений сократилось во всех без исключений сегментах:

  • комнаты – на 2,6%;
  • гостинки – 11,3%;
  • кухни-прихожие – 20%;
  • малосемейки – 6,8%;
  • 1-комнатные квартиры – 13,5%;
  • 2-комнатные квартиры – 6,9%;
  • 3-комнатные квартиры – 11,1%;
  • 4-комнатные квартиры – 8,7%.

Добавим, что сейчас количество выставленных в экспозицию вариантов в сравнении с весной 2016 года сократилось 42,6%.

Наибольшее число реализуемого вторичного жилья сосредоточено в Центре – 19,9% от всего объема. Второй по популярности район – Дальние Черемушки с показателем в 17,5%. На третьем месте – Новостройки, где находится 15,8% реализуемых квартир.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
38,015,456837,415,355446,517,680244,526,71 16048,235,41 70944,651,82 34943,471,53 20139,293,93 934
36,015,052736,315,053747,418,184947,524,51 12945,332,01 45341,448,42 02136,667,72 51634,672,42 533
35,518,364235,417,160945,816,976346,624,71 12641,931,61 32439,546,81 86639,059,82 33633,676,92 620
24,321,448230,917,24980,00,000,00,0047,340,61 98052,461,53 35455,394,75 43844,6118,26 145
38,314,654438,621,169147,817,280743,028,71 22247,233,31 56241,148,82 01838,464,62 49733,382,02 725
41,415,463054,732,01 75054,718,393447,129,11 35049,437,51 82448,854,42 64946,075,83 53839,493,53 816
38,618,57080,00,0034,323,378342,931,31 32746,038,01 73044,955,22 48342,272,83 10336,788,93 285
36,515,756036,313,848943,517,776645,521,997844,332,61 43237,746,41 74637,765,42 48233,983,92 855
35,113,848132,215,650046,517,073836,629,21 06838,230,61 18132,245,41 45834,853,51 85429,985,52 550
41,414,558739,014,956446,917,079843,228,31 21249,637,21 84445,652,22 40141,069,12 89136,388,83 317
44,615,265347,715,169853,716,183249,225,81 18455,736,92 07050,255,42 83549,977,63 98552,2126,86 951
31,816,049734,813,445737,324,393354,323,01 25040,333,11 34134,446,81 64133,159,71 97235,863,42 267

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город