Цена

Стоимость вторичных квартир рекордно выросла в Барнауле в августе: один квадратный метр подорожал на 280 рублей, достигнув максимального с начала года значения в 44 430 рублей. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», приблизительно на таком уровне жилье в городе продавалось в апреле 2007 года.

Интересно, что почти все сегменты малогабаритных квартир показали рост: один квадратный метр комнат подорожал на 540 рублей (за последние 2,5 года это – наибольший скачок), квадрат гостинок вырос на 550 рублей, кухонь-прихожих – на 870 рублей. При этом выросла и средняя стоимость готового предложения. Как ранее отмечали барнаульские эксперты, такая динамика может быть вызвана повышенным спросом: в условиях низких ипотечных ставок многие держатели маткапитала решают использовать его именно сейчас. Кроме того, на весь рынок вторички оказывает давление прогноз о скором росте ставок по жилищным кредитам.

Однокомнатные квартиры подорожали в августе на 160 рублей, трешки – на 420 рублей, четырехкомнатные – на 1 340 рублей. Отрицательную динамику показали малосемейки – минус 700 рублей с квадрата. Стоимость двушек сохранилась на уровне июля.

Наиболее доступное жилье в последнем летнем месяце находилось на Силикатном: там квадратный метр 4-комнатной квартиры продавался по 29 900 рублей. А вот наиболее дорогая недвижимость находилась на Горе, где за квадрат кухни-прихожей просили 57 700 рублей.

Предложение

В краевой столице количество квартир стоимостью от 900 до 1,1 млн рублей сократилось в два раза в сравнении с данными за прошлые годы. Так, по информации аналитики «Недвижимость Алтай», в августе 2015 года в базе объявлений числилось 325 таких квартир, в 2016 – 320, в 2017 - 195, а августе 2018 года – 146.

Эксперты предполагают: снижение числа предложений в этом сегменте говорит о том, что многие объекты перешли в разряд более дешевых. В 2015-2016 годы основную долю в этом ценовом диапазоне составляли очень маленькие квартиры – гостинки и кухни-прихожие. Теперь же, в связи с продолжительным периодом снижения цен, за аналогичную сумму можно купить жилье побольше – малосемейки, студии и в ряде случаев – однокомнатные квартиры. Такие объекты актуальны для многих слоев населения, которые хотят обзавестись собственным «углом», но не имеют возможности взять слишком дорогую ипотеку.

Достаточно большое количество квартир за миллион рублей продается в Новостройках, на Силикатном, на Потоке.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.

• Комнаты
• Гостинки
• Кухни-прихожие
• Малосемейки
• 1 комнт.
• 2 комнт.
• 3 комнт.
• 4 комнт.