Алтай
Барнаул
Подать объявление
Аналитика недвижимости по Барнаулу
аналитика недвижимости в городах края

Год
2018
Месяц
Август

Цена

Стоимость вторичных квартир рекордно выросла в Барнауле в августе: один квадратный метр подорожал на 280 рублей, достигнув максимального с начала года значения в 44 430 рублей. По данным аналитики «Недвижимость Алтай», приблизительно на таком уровне жилье в городе продавалось в апреле 2007 года.

Интересно, что почти все сегменты малогабаритных квартир показали рост: один квадратный метр комнат подорожал на 540 рублей (за последние 2,5 года это – наибольший скачок), квадрат гостинок вырос на 550 рублей, кухонь-прихожих – на 870 рублей. При этом выросла и средняя стоимость готового предложения. Как ранее отмечали барнаульские эксперты, такая динамика может быть вызвана повышенным спросом: в условиях низких ипотечных ставок многие держатели маткапитала решают использовать его именно сейчас. Кроме того, на весь рынок вторички оказывает давление прогноз о скором росте ставок по жилищным кредитам.

Однокомнатные квартиры подорожали в августе на 160 рублей, трешки – на 420 рублей, четырехкомнатные – на 1 340 рублей. Отрицательную динамику показали малосемейки – минус 700 рублей с квадрата. Стоимость двушек сохранилась на уровне июля.

Наиболее доступное жилье в последнем летнем месяце находилось на Силикатном: там квадратный метр 4-комнатной квартиры продавался по 29 900 рублей. А вот наиболее дорогая недвижимость находилась на Горе, где за квадрат кухни-прихожей просили 57 700 рублей.

Предложение

В краевой столице количество квартир стоимостью от 900 до 1,1 млн рублей сократилось в два раза в сравнении с данными за прошлые годы. Так, по информации аналитики «Недвижимость Алтай», в августе 2015 года в базе объявлений числилось 325 таких квартир, в 2016 – 320, в 2017 - 195, а августе 2018 года – 146.

Эксперты предполагают: снижение числа предложений в этом сегменте говорит о том, что многие объекты перешли в разряд более дешевых. В 2015-2016 годы основную долю в этом ценовом диапазоне составляли очень маленькие квартиры – гостинки и кухни-прихожие. Теперь же, в связи с продолжительным периодом снижения цен, за аналогичную сумму можно купить жилье побольше – малосемейки, студии и в ряде случаев – однокомнатные квартиры. Такие объекты актуальны для многих слоев населения, которые хотят обзавестись собственным «углом», но не имеют возможности взять слишком дорогую ипотеку.

Достаточно большое количество квартир за миллион рублей продается в Новостройках, на Силикатном, на Потоке.

 
 
Ближе к центру
Ближние черемушки
Гора
Дальние черемушки
Новостройки
Павловский тракт
Поток
Силикатный
Урожайный
Центр
Южный
Итоговые ср. значения
КомнатыГостинкиКухни-прихожиеМалосемейки1 комнт.2 комнт.3 комнт.4 комнт.5 комнт.
Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.Ср. ц. за 1 м2 т.р.Ср. S, м2Ср. ц. кв, т.р.
38,515,256937,915,860447,418,084643,826,61 14348,435,41 71844,651,52 33843,871,33 22140,598,34 280
35,715,353335,615,554346,718,988046,825,01 14144,832,41 45840,547,91 95937,567,12 53236,879,22 988
34,618,663636,518,569247,116,575945,625,91 16743,130,61 31538,945,71 78638,061,32 34233,576,72 614
33,416,755730,417,349157,713,07500,00,0046,841,71 98050,060,63 18156,191,75 44548,2146,98 308
39,014,053645,219,291144,718,281443,728,21 21548,332,91 58041,648,32 01838,464,32 48833,080,62 639
41,116,566143,523,01 11555,419,11 02346,026,81 19850,137,81 87449,554,92 70446,574,73 52340,994,33 960
40,415,26180,00,0042,926,01 12040,232,01 26544,638,31 70244,955,52 50042,273,63 13034,595,83 131
37,615,055637,813,550444,217,877943,921,793343,531,71 36138,545,31 73737,064,62 39433,184,02 777
35,915,054035,416,457550,515,476935,029,31 02436,131,61 15731,445,81 43634,657,21 98429,985,52 550
41,613,856338,520,278346,717,582342,230,01 26648,837,41 80845,851,42 36741,369,82 93136,490,23 313
43,615,264148,916,784755,018,51 01945,427,71 17855,537,92 11549,855,52 82851,077,54 07352,8128,97 170
30,216,448334,813,445643,021,79370,00,0041,332,91 35834,746,51 63134,060,82 08435,763,12 246

подготовлено ООО "АСКО-Гарантия"

 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город