Вариан с Фирсово
Алтай
Бийск
Подать объявление
Дачи

Поиск не дал результатов

измените параметры поиска и попробуйте еще раз



Земля в Бийске

Бийск – второй по величие город Алтайского края, и миграционные процессы в нем происходят очень активно. Это прямым образом отражается на рынке недвижимости. Эксперты говорят, что вторичная недвижимость в городе переживает интересную ситуацию. С одной стороны, в городе существует много хрущевок и даже сталинок, стоимость квартир в которых очень низкая. С другой – за последние несколько лет в городе возведен не один десяток новых многоквартирных домов, которые уже перешли в разряд вторички, так как жилье продают уже не застройщики, а собственники. Э то дает покупателям богатый выбор. Существует и другой, не менее развитый рынок, – это малоэтажное строительство. С начала 2000-х город сильно разросся. Особенно – в направлении Горно-Алтайска и Белокурихи. Здесь появились целые коттеджные поселки, в которых продаются дорогие, шикарные особняки стоимость от 5 млн рублей. Есть частный сектор и в самом городе, здесь можно встретить более скромные варианты.

Однако для тех, кто не может определиться с выбором дома из-за отсутствия подходящих предложений, есть другой рынок – земельных участков. Он представлен довольно большой группой объектов, расположенных как в самом Бийске, так и близлежащих поселках. Районы Заречье, АБ, восточный, поселок Лесной – здесь сосредоточены самые дорогие варианты на рынке недвижимости Бийска. Их стоимость достигает 10, 15 и даже 45 млн рублей. Конечно, такие объекты не предназначены для строительства дома, они носят коммерческий характер, принадлежат юридическим лицам или являются собственностью банков.

Особенности рынка земельных участков в Бийске

Земля в Бийске, как уже было сказано, ценится во многом благодаря месторасположению. Участки в поселке Верх-Обском, Амурском, Зерносовхоз, в садоводстве Чуйском находятся в нескольких десятках километрах, что уже снижает их стоимость. Для тех, кто желает перебраться поближе к городу, но не намерен жить в постоянной суете, такой вариант – самый оптимальный. Участки здесь продаются по несколько сотен, иногда – десятков тысяч рублей, а площади довольно велики. При желании и некоторых усилиях можно найти хорошие территории у леса, водоемов, без соседей. Это, конечно, увеличивает привлекательность и, соответственно, цену.

Главные критерии при выборе участков:

  • купить землю в Бийске можно как с проведенными коммуникациями, так и без них. Стоимость первых будет намного выше, однако так можно сэкономить силы, нервы, часто – деньги. Ведь стоимость коллективного подключения к сетям дешевле, чем при единоличном. Территории без коммуникаций предпочитают приобретать аграрии, которые иногда используют земли для сельского хозяйства;

  • следует внимательно ознакомиться с планом территории: если осматриваемый участок наполовину находится на территории соседнего, а собственник утверждает, что договорился с его владельцем, лучше отказаться от покупки. Такая ситуация грозит судебным разбирательством, и Фемида откажется на стороне второго собственника;

  • важно помнить, что земля в Бийске, цена которой зависит и от сезонных факторов, может иметь на своей территории недостроенные объекты. Их важно узаконить, даже если прошлый собственник не озаботился таким вопросом;

  • приобрести участки можно как с помощью риэлторов, так и самостоятельно. Второй вариант более рискованный. Приезжие граждане не в курсе ценовой политики, и могут приобрести земли по завышенной в несколько раз стоимости. Специалисты недвижимости, знакомые со всеми «подводными камнями», прекрасно разбираются в данном вопросе, и могут предостеречь от необдуманной покупки.

Какие еще существуют земельные участки?

Бийск, являющийся преддверием алтайских гор, гипотетически попадает в разряд туристически привлекательных территорий. Поэтому некоторые участки имеют данную направленность. Они расположены в удалении от города, на холмах, у водоемов, лесных массивов, их площадь достигает нескольких гектаров, пи подходят они для строительства туристического комплекса, гостиницы, отеля и даже – горнолыжного курорта, санатория, базы отдыха. Стоимость участков исчисляется десятками миллионов рублей. Конечно, покупателей на такие объекты найти довольно сложно: необходимо иметь не просто хороший участок, но и экономическое обоснование строительства такого масштабного объекта.

Другое важное направление – строительство капитальных домов и коттеджей на дачных и садовых участках. Согласно закону, с 2019 году процедура узаконения данных объектов упростится, что позволит гражданам без проблем возводить жилые дома и регистрироваться в них. А, как известно, дачные и садовые поселки имеют развитую инфраструктуру, близость к населенному пункту, большой выбор свободных территорий.

 
 
 
вира_строй_низ_май
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм_май
ЖИ_май
Россельхозбанк_апрель
ВТБ_май
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город