Фалалеев
Алтай
Бийск
Подать объявление
Квартиры в Бийске и пригороде (2 - объектов)
к р-н ориентир ст тип этаж площадь б описание цена телефон компания ргр
1 Зеленый клин Дружный, 1 П хрущ 1/5 32/18/7
Примечание

обыч.сост, есть разреш на пристрой балкона, торг

980 000 699960, 9132104262 Домовенок
2 зеленый клин Трофимова, 17 К ул. 5/5 51/30/8 балк
Примечание

нат.потол, сантех, пласт.окна, удобный район. Отличная, просторная квартира. Новый кирпичный дом, обшит кераммогранитом по улице: Трофимова, 17/1. Удобная планировка на две стороны(большой квадратный коридор, санузел разделен, комнаты все изолированы, балкон выходит во двор, на детскую площадку). Ремонт от застройщика (натяжные потолки, пластиковые окна, сантехника), новая дорогая входная дверь. Удобный район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. В шаговой доступности: рынок 'Димакс', ТЦ 'Приобье', политехнический университет, детский сад, кадетская школа. Квартира очень теплая! По необходимости оставим мебель. Можно под ипотеку. Помогу оформить!

1 900 000 89039122005, 996677 СИТИ ТРЕЙД
Список сокращений
Союз риэлторов Барнаула Союз риэлторов Барнаула
Эксклюзивный договор.
Проф. ответственность по данному договору-ЗАСТРАХОВАНА.

Какую купить квартиру в Бийске?

Бийск является вторым по величие городом Алтайского края. Здесь находятся крупные промышленные предприятия, обеспечивающие товарами Алтай, Сибирь, Россию. Они – стержень экономики. Бийск еще называют «золотыми воротами»: именно через наукоград проходит весь туристический поток в Республику Алтай. Несколько миллионов туристов (по официальным подсчетам 3 млн, неофициальным – 5-7) ежегодно проезжают наукоград по Чуйскому тракту, железной дороге. Некоторые, побывав здесь однажды, выбирают Бийск в качестве места постоянного пребывания: хороший климат, транспортная близость к Барнаулу, достаточное количество рабочих мест, высокий уровень оплаты труда делают город привлекательным для переезда. Возникает вопрос: «Какую я куплю квартиру в Бийске: новостойку? Вторичку?».

Плюсы, минусы вторичного и первичного рынка в Бийске

Вторичный рынок на 80% представлен старым фондом, домами, построенными на закате СССР. Они возведены из кирпича, отличаются прекрасной шумоизоляцией (современные новостройки по этому параметру уступают), находятся в центре города. Цены на такие объекты – демократичные. За 1 млн 800 тысяч рублей есть шанс приобрести просторную трехкомнатную квартиру с качественным ремонтом. Некоторые собственники оставляют в подарок бытовую технику, мебель. Но у старого фонда и обратная сторона: контингент, проживающий в данных объектах. Пенсионеры, инвалиды, маргинальные пласты – не самые лучшие соседи. Также рынок вторичной недвижимости представлен комнатами в бывших общежитиях. Они были построены в середине прошлого века: в городе существовали десятки крупнейших предприятий с десятками тысячей рабочих мест. Для сотрудников данных организаций были построены общежития. После развала СССР комнаты приватизировали, объединили с другими, «воткнули» вовнутрь санузел, ванную комнату, распродали как отдельные квартиры. Такие помещения сейчас продаются дешево, но многие имеют небольшую площадь, санузлы отсутствуют, ремонта нет.

Новостройки активно начали строить с 2012 года в рамках программы переселения из ветхого, аварийного жилья. Продажа квартир в Бийске от собственников в новом доме – распространенная практика. Многие новоселы, получив квартиры, сразу выставляли их на продажу по завышенной цене, надеясь на приобретение других помещений большей площади. Плюсы – новый дом, качественный ремонт, опрятные подъезды, целая крыша. Минусы – качество отдельных элементов конструкций страдает. Все новые дома по программе построены на собственные средства компаний, желавших получить максимальную прибыль при минимальных затратах. Экономия на строительных материалах, несоблюдение норм – лишь некоторые подводные камни. «Аварийные новостройки» – подтверждение. Возведенные вне строительных правил объект начал разваливаться еще на этапе строительства.

 Варианты приобретения квартир

Квартиру в Бийске без посредников – один из способов покупки. Связаться напрямую с собственником можно посредством агрегаторов объявлений. «Недвижимость Алтай» является таковым. Здесь собраны актуальные предложения от владельцев жилья. Связаться с ними можно по указанным телефонам.

Плюсы сотрудничества с владельцами напрямую:

  • экономия денежных средств: все риэлторы берут за свои услуги комиссию в 3-10% от стоимости сделки. Этой суммы достаточно для проведения неплохого ремонта. Некоторые риэлторы намеренно подбирают самые дорогие варианты, надеясь на высокое вознаграждение. Иные специалисты прописывают в договоре с клиентом недопустимые пункты: оплату даже в случае неисполнении услуг (покупатель обязан уплатить риэлтору определенную сумму даже если он не нашел для него нужные варианты, сделка не состоялась);
  • возможность получения скидки: двухкомнатные квартиры в продажу выставляются от 1,5 млн рублей. С хорошим ремонтом – от 1,8. Покупатель может убедить продавца сделать дисконт в 100-200 тысяч рублей;
  • возможность самостоятельно выбрать нужные варианты. Риэлторы – тоже люди. Иногда их вкусы могут не совпадать с желаниями будущих покупателей;
  • просмотр в удобное время.

Боитесь нарваться на мошенников? Всегда тщательно проверяйте документы. Уплатите нотариусу определенную сумму, он поможет выявить факторы, которые собственники предпочли скрыть (имущество заложено в банке, имеются просрочки по ипотеке, в нем прописаны другие граждане, квартира разделена на несколько долей). Самостоятельно можно запросить в Росреестре, МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей факт владения жильем.

Купить квартиру в Бийске без посредников проще с сайтом «Недвижимость Алтай». Здесь собрана актуальная база предложений.

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Строительный камень_колонка справа
ЖИ_июнь
Совкомбанк_купон
ВТБ август
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город