Алтай
Бийск
Подать объявление
БМ_февраль_квартиры
Квартиры в Бийске и пригороде(1 - объектов)
к р-н ориентир ст тип этаж площадь б описание цена телефон компания ргр
2 Центр Приречная, 2/ 1 П хрущ 3/5 49 б/з
Примечание

Ремонт, пластик, балкон застеклен.

1650 8-961-992-1619 Новита
Список сокращений
Союз риэлторов Барнаула Союз риэлторов Барнаула
Эксклюзивный договор.
Проф. ответственность по данному договору-ЗАСТРАХОВАНА.

Какую купить квартиру в Бийске?

Бийск является вторым по величие городом Алтайского края. Здесь находятся крупные промышленные предприятия, обеспечивающие товарами Алтай, Сибирь, Россию. Они – стержень экономики. Бийск еще называют «золотыми воротами»: именно через наукоград проходит весь туристический поток в Республику Алтай. Несколько миллионов туристов (по официальным подсчетам 3 млн, неофициальным – 5-7) ежегодно проезжают наукоград по Чуйскому тракту, железной дороге. Некоторые, побывав здесь однажды, выбирают Бийск в качестве места постоянного пребывания: хороший климат, транспортная близость к Барнаулу, достаточное количество рабочих мест, высокий уровень оплаты труда делают город привлекательным для переезда. Возникает вопрос: «Какую я куплю квартиру в Бийске: новостойку? Вторичку?».

Плюсы, минусы вторичного и первичного рынка в Бийске

Вторичный рынок на 80% представлен старым фондом, домами, построенными на закате СССР. Они возведены из кирпича, отличаются прекрасной шумоизоляцией (современные новостройки по этому параметру уступают), находятся в центре города. Цены на такие объекты – демократичные. За 1 млн 800 тысяч рублей есть шанс приобрести просторную трехкомнатную квартиру с качественным ремонтом. Некоторые собственники оставляют в подарок бытовую технику, мебель. Но у старого фонда и обратная сторона: контингент, проживающий в данных объектах. Пенсионеры, инвалиды, маргинальные пласты – не самые лучшие соседи. Также рынок вторичной недвижимости представлен комнатами в бывших общежитиях. Они были построены в середине прошлого века: в городе существовали десятки крупнейших предприятий с десятками тысячей рабочих мест. Для сотрудников данных организаций были построены общежития. После развала СССР комнаты приватизировали, объединили с другими, «воткнули» вовнутрь санузел, ванную комнату, распродали как отдельные квартиры. Такие помещения сейчас продаются дешево, но многие имеют небольшую площадь, санузлы отсутствуют, ремонта нет.

Новостройки активно начали строить с 2012 года в рамках программы переселения из ветхого, аварийного жилья. Продажа квартир в Бийске от собственников в новом доме – распространенная практика. Многие новоселы, получив квартиры, сразу выставляли их на продажу по завышенной цене, надеясь на приобретение других помещений большей площади. Плюсы – новый дом, качественный ремонт, опрятные подъезды, целая крыша. Минусы – качество отдельных элементов конструкций страдает. Все новые дома по программе построены на собственные средства компаний, желавших получить максимальную прибыль при минимальных затратах. Экономия на строительных материалах, несоблюдение норм – лишь некоторые подводные камни. «Аварийные новостройки» – подтверждение. Возведенные вне строительных правил объект начал разваливаться еще на этапе строительства.

 Варианты приобретения квартир

Квартиру в Бийске без посредников – один из способов покупки. Связаться напрямую с собственником можно посредством агрегаторов объявлений. «Недвижимость Алтай» является таковым. Здесь собраны актуальные предложения от владельцев жилья. Связаться с ними можно по указанным телефонам.

Плюсы сотрудничества с владельцами напрямую:

  • экономия денежных средств: все риэлторы берут за свои услуги комиссию в 3-10% от стоимости сделки. Этой суммы достаточно для проведения неплохого ремонта. Некоторые риэлторы намеренно подбирают самые дорогие варианты, надеясь на высокое вознаграждение. Иные специалисты прописывают в договоре с клиентом недопустимые пункты: оплату даже в случае неисполнении услуг (покупатель обязан уплатить риэлтору определенную сумму даже если он не нашел для него нужные варианты, сделка не состоялась);
  • возможность получения скидки: двухкомнатные квартиры в продажу выставляются от 1,5 млн рублей. С хорошим ремонтом – от 1,8. Покупатель может убедить продавца сделать дисконт в 100-200 тысяч рублей;
  • возможность самостоятельно выбрать нужные варианты. Риэлторы – тоже люди. Иногда их вкусы могут не совпадать с желаниями будущих покупателей;
  • просмотр в удобное время.

Боитесь нарваться на мошенников? Всегда тщательно проверяйте документы. Уплатите нотариусу определенную сумму, он поможет выявить факторы, которые собственники предпочли скрыть (имущество заложено в банке, имеются просрочки по ипотеке, в нем прописаны другие граждане, квартира разделена на несколько долей). Самостоятельно можно запросить в Росреестре, МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей факт владения жильем.

Купить квартиру в Бийске без посредников проще с сайтом «Недвижимость Алтай». Здесь собрана актуальная база предложений.

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Россельхозбанк_февраль
Жилищная инициатива_декабрь
Строительный камень_колонка справа
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город