Инфраструктура пригорода. Радужный.

Население: примерно 1 тысяча человек.

Социальная сфера: общеобразовательная школа, фельдшерско-акушерский пункт.

Бытовые услуги: продуктовые, хозяйственные магазины, почтовое отделение

Коммунальные услуги: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, телефон.

Внутренний транспорт:  маршрут 104 до Барнаула.

Утилизация бытовых отходов:  организована.

Микрорайон «Радужный» является частью поселка Бельмесево Центрального района г.Барнаула. И находится в 17 километрах от центра города по Змеиногорскому тракту. Территория застройки немного вытянута в длину  и на самом длинном участке составляет 2,75 км. Там проживает около тысячи человек и введено в эксплуатацию примерно двести домов.

Сам микрорайон и прилегающие земли включены в генеральный план развития  Барнаула, как наиболее перспективные территории для индивидуального жилищного строительства. По проекту застройки там будут располагаться 814 жилых дома, две школы, три детских сада, (строительство одного из них запланировано уже на этот год), магазины и другие объекты соцкультбыта. На данный момент на территории поселка размещается многопрофильная общеобразовательная школа, имеется фельдшерский пункт, а в текущем году  в бюджет города включено строительство нового здания ФАП. Для организации досуга в микрорайонах Радужный и Бельмесево располагаются клуб, стадион, хоккейная коробка, спортзал и кружки в школе.

Микрорайон достаточно быстро развивается и участки под строительство там пользуются спросом. Однако стоит учесть, что много домовладений на территории Радужного еще не сданы в эксплуатацию – недострой составляет примерно 60% от общего объема. Возможно, из-за этого сфера услуг еще недостаточно развита. На тридцати улицах нет ни парикмахерской, ни шиномонтажной мастерской, ни прочих популярных сервисов. В распоряжении местных жителей находится всего лишь один продуктовый магазин. Кроме того на территории поселка Радужный располагается строительная фирма.

Что касается коммунальных услуг, то в поселке присутствует все необходимое: вода, электричество, газ и телефон. На данном этапе микрорайон газифицирован на 85%. Канализацией выступают индивидуальные септики. Вывоз бытовых отходов организован централизованно, осуществляется раз в неделю.

Транспортная сетка до поселка развита хорошо. На территорию Радужного и Бельмесево заходит  автобус  104. Маршрут нескольких транспортных автобусов (118,119, 123, 126) проходит вдоль микрорайона по Змеиногорскому тракту. Причем интервал движения основного - 104 маршрута занимает около получаса. На собственном транспорте до центра города можно добраться легко и достаточно быстро – минут за 20 по хорошей незагруженной трассе. Для детей по территории поселка организован школьный автобус - до недавно построенного здания средней общеобразовательной школы 94.

Дороги пока покрыты щебнем, за исключением улицы, проходящей через весь микрорайон. В дальнейшем планируется положить асфальтовое покрытие. Все дороги в обязательном порядке очищаются от снега зимой, подсыпаются щебнем и грейдируются летом.

Стоимость земельного участка в микрорайоне, куда входит оплата инженерных коммуникаций: дорог, водопровода, электро- и газоснабжения, - составляет примерно 450 тысяч рублей за участок. Право аренды на участок можно приобрести с аукциона за 100-200 тысяч рублей.

Строительство общепоселковых объектов в микрорайоне ведет генеральный застройщик с привлечением различных подрядных организаций. Возведением непосредственно жилых домов занимаются индивидуальные застройщики. Причем используются совершенно различные строительные материалы: от традиционных до самых современных.

 К основным плюсам поселка Радужный можно отнести: хорошую экологическую обстановку, достаточно удобный выезд в город, продуманную и сохраненную планировку микрорайона, а также возможность для отдыха рядом с поселком.

Но есть и определенные минусы. Например, удаленность от города и неразвитость сферы услуг, большое количество недостроя и отсутствие работы в поселке.

В целом, это большой и достаточно перспективный поселок, проживание в котором сможет стать привлекательным для различных слоев населения.

Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»