Найдено 189 результатов

Robin Good
20 авг 2018, 23:31
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 299 (Квартал "Взлётный")
Ответы: 718
Просмотры: 91633

Re: Павловский тракт 299 (Квартал "Взлётный")

Поэтому и нужно покупать напрямую у застройщика, или не заключать договор долевого участия с таким условием, чтобы неустойкой стимулировать застройщика быстрее сдать дом.
Robin Good
20 авг 2018, 23:22
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Как считаете? Одна 300 ставки рефинансирования в день. Ставка рефинансирования сейчас около 7% и постоянно падает. Считаем- 0,07 х 1000000 = 70 000 (с процента от ставки рефинансирования) 70 000 : 300 = 233,3 рубля в день 233,3 х 30 = около 7000 в месяц с 1 миллиона Дальше пляшем от фактической цен...
Robin Good
20 авг 2018, 23:21
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Неустойку суд снижает до фактически понесенного ущерба. Самое адекватное - это аренда жилой площади, которую вы снимаете по договору например у друга )))все время просрочки сдачи дома. Ее, думаю, застройщик обязан возместить в полном объеме. С возмещением убытков за аренду - как раз очень мало шанс...
Robin Good
20 авг 2018, 19:17
Форум: Построенные
Тема: ул. Гущина, 175
Ответы: 584
Просмотры: 98394

Re: ул. Гущина, 175

Если не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - ничего не подписывайте.
Robin Good
20 авг 2018, 19:08
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Неустойку суд снижает до фактически понесенного ущерба. Самое адекватное - это аренда жилой площади, которую вы снимаете по договору например у друга )))все время просрочки сдачи дома. Ее, думаю, застройщик обязан возместить в полном объеме. С возмещением убытков за аренду - как раз очень мало шанс...
Robin Good
20 авг 2018, 19:06
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Все верно. По закону 1/150, т.е. в два раза больше для физиков. Вот первый из юристов, к которому я обратилась, и сказал, что можно пободаться с бкс, ведь в моем случае договора идут от бкс-подрядчик-подрядчик-физ. лицо, и тонкости решения вопроса по неустойке от юр. лица к физ. Лицу не прописаны в...
Robin Good
20 авг 2018, 18:37
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Все верно. По закону 1/150, т.е. в два раза больше для физиков.
Robin Good
21 июн 2018, 02:18
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Значит можно будет всем желающим соседям объединиться и оформить претензию по возврату неустойки, а то это не дело :roll: Так что, уважаемые соседи, свой договор мы подписали. доп. Соглашение будет лишним ;) Подписывать доп. соглашение - дарить деньги. Объединяться не нужно. Все лучше индивидуально...
Robin Good
21 июн 2018, 02:15
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

Куда необходимо обращаться в такой ситуации?поделитесь опытом) Пока у самого тоже первый опыт будет) Для начала, когда сдадут дом, написать претензию с требованиями застройщику, если не устроит их ответ и предложение, то черед суд решать. Ну это только если вы брали напрямую у застройщика т.к у дин...
Robin Good
17 июн 2018, 04:10
Форум: Построенные
Тема: Пролетарская 165
Ответы: 496
Просмотры: 63653

Re: Пролетарская 165

Здравствуйте все дольщики, появилась информация о доп. соглашении, но помимо смены квартиры в этот доп. договор хотят вставить продление сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, срок по которому 15 июня 2018 года(п.2.5 ДДУ) Пункт 6.5 ДДУ гласит, ...
Robin Good
18 май 2018, 23:54
Форум: Построенные
Тема: Антона Петрова, 221г
Ответы: 1748
Просмотры: 338974

Re: Антона Петрова, 221г

Гость писал(а):Тут кто-то, кинул информацию про 6 месяцев.
И в ДДУ, четко прописаны обязанности дольщиков про уплату неустойки в случае не уплаты стоимости квартиры в срок, а про застройшика и неустойку с его стороны ни слова.

Все четко прописано в 214-ФЗ. Без разницы, что там в ДДУ, по большому счету.
Robin Good
16 май 2018, 22:24
Форум: Строящиеся
Тема: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")
Ответы: 202
Просмотры: 33670

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Получается смысла делать хорошо нет, построил и смылся, гарантии не будет. Ну тема таких контор подходит к концу с новыми правилами кредитования через банк. Начнется эра новых рисков с банками- лицензии у них забирают пачками, а в пятерке крупных будут не самые лучшие условия. Рисков дольщикам не и...
Robin Good
11 май 2018, 21:56
Форум: Построенные
Тема: Павловский тракт 297 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 198
Просмотры: 42012

Re: Павловский тракт 297 (Квартал "Сиреневый")

Юрий2235 писал(а):Добрый вечер!!А ктонибудь уже подготовил иски в суд о неустойке??

Некоторые уже даже неоднократно :)
Robin Good
11 май 2018, 21:41
Форум: Построенные
Тема: Антона Петрова, 221г
Ответы: 1748
Просмотры: 338974

Re: Антона Петрова, 221г

По поводу неустойки, штрафа и компенсации морального вреда так же разъясним. Выше в ветке у вас получилась путаница с неверной информацией.
Robin Good
11 май 2018, 21:37
Форум: Построенные
Тема: Антона Петрова, 221г
Ответы: 1748
Просмотры: 338974

Re: Антона Петрова, 221г

По поводу площади - я выше писал - кто-нибудь из Вас привезите нам в офис Ваш договор для анализа - мы расскажем подробно то что касается доплаты по площади. В любом случае, сейчас ничего доплачивать не стоит.
Robin Good
06 май 2018, 17:08
Форум: Строящиеся
Тема: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")
Ответы: 804
Просмотры: 135102

Re: Павловский тракт 291 (Квартал "Сиреневый")

А если в ДДУ указано, что "Планируемый срок завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию – 01.05.2018 года." ЗАСТРОЙЩИК обязуется: Передать ДОЛЬЩИКУ в собственность в течение шести месяцев с момента ввода дома или соответствующей блок-секции в эксплуатацию по Акту приема – передач...
Robin Good
26 апр 2018, 13:53
Форум: Строящиеся
Тема: Ленина проспект, 195а
Ответы: 1812
Просмотры: 234081

Re: Ленина проспект, 195а

Внимание! Бывшие дольщики, кто расторг договор с застройщиком и не получил вложенные деньги - напишите мне в ближайшее время.
Robin Good
25 апр 2018, 15:46
Форум: Построенные
Тема: ул. Гущина, 175
Ответы: 584
Просмотры: 98394

Re: ул. Гущина, 175

В доп соглашении прописывается все о чем договаривались в пункте 2.3 а цена договора остается прежней
Только срок другой ;)
Robin Good
24 апр 2018, 17:50
Форум: Построенные
Тема: Антона Петрова, 221г
Ответы: 1748
Просмотры: 338974

Re: Антона Петрова, 221г

Гость г2 писал(а):Robin Good, Это вы о чем? как это можно сделать? расскажите. У нас 1, 04%((((

Нужно смотреть договор. Расскажем только после анализа документов.
Robin Good
24 апр 2018, 17:47
Форум: Построенные
Тема: ул. Гущина, 175
Ответы: 584
Просмотры: 98394

Re: ул. Гущина, 175

А вам не кажется, что вы этот вопрос задаете не по адресу немого, и стоит спросить застройщика? и пообещал сдать дом раньше намеченого срока а потом предложил пряников если я подпишу доп. соглашение Если обещают раньше срока сдать - зачем подписывать доп. соглашение? :) Можете подписать - а по факт...
Robin Good
24 апр 2018, 17:45
Форум: Строящиеся
Тема: Антона Петрова, 221д/1
Ответы: 375
Просмотры: 34415

Re: Антона Петрова, 221д/1

Нет смысла подписывать дополнительное соглашение к договору. Лишняя суета и потеря возможности получить неустойку.
Robin Good
24 апр 2018, 17:41
Форум: Построенные
Тема: Антона Петрова, 221г
Ответы: 1748
Просмотры: 338974

Re: Антона Петрова, 221г

Nataliya221G2 писал(а):Как не хочется доплачивать...

Есть вариант не доплачивать - нужно смотреть ДДУ.
Robin Good
01 апр 2018, 11:16
Форум: Строящиеся
Тема: Ленина проспект, 195а
Ответы: 1812
Просмотры: 234081

Re: Ленина проспект, 195а

Не советую сейчас расторгать с ними ДДУ. Большой риск остаться без квартиры и денег.
Robin Good
06 мар 2018, 23:14
Форум: Построенные
Тема: Павловский тракт 305г (Квартал "Взлётный")
Ответы: 117
Просмотры: 22606

Re: Павловский тракт 305г (Квартал "Взлётный")

Конечно - такие есть... Но, как показывает практика, не много у нас дольщиков, желающих отстаивать свои права.... Многие готовы потерпеть, подождать, простить))) Вы 18 числа сами всю статистику увидите по всем каналам ТВ)))) Она очень похожа))))
Robin Good
23 дек 2017, 19:06
Форум: Построенные
Тема: Балтийская, 41 "Барбарис"
Ответы: 202
Просмотры: 26713

Re: Балтийская, 41 "Барбарис"

Страховки отменили и продлевать не будут. По неустойке можно накопить за пару месяцев сумму и подавать претензии застройщику.

Перейти к расширенному поиску