Новая кадастровая стоимость участков земли

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 16 фев 2016, 12:13

В администрации города рассматривался вопрос об установлении новой кадастровой стоимости земельных участков на территории Бийска.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не реже чем один раз в пять лет и не чаще чем один раз в три года должна проводиться государственная кадастровая оценка земель.В 2015 году такие работы были проведены. Результаты оценки утверждены Постановлением администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472, вступившим в законную силу 30 ноября 2015 года.
По результатам проведенной государственной кадастровой оценки среднее значение кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для садоводств, возросло на 19 %, для размещения гаражей — на 10 %, для размещения индивидуальной жилой застройки — на 67 %.
Новая кадастровая стоимость с момента ее внесения в государственный кадастр недвижимости станет основой для начисления земельного налога, арендной платы за землю, а также для исчисления выкупной стоимости земельных участков, отмечает пресс-центр администрации Бийска.

ГрэЗи

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение ГрэЗи » 16 фев 2016, 22:05

Среднее для размещения индивидуальной жилой застройки — на 67 %.Тогда верхний потолок в разы?! Под корень режут :evil: Знают никто судится не будет из частников.На суд решится только бизнес.И то если не пожалеет безвозвратно отдать десятки тысяч на всякие издержки и без гарантии положительного решения.

бийчанин

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение бийчанин » 18 фев 2016, 12:08

В суд идти как раз есть смысл частникам. А вдруг выгорит и пересчитают. Потому что именно в коммерческом сегменте очень большой рост.
Читаю вот сейчас:
существенный рост кадастровой стоимости земельных участков производственного назначения – более чем в 2 раза, который в большей степени является следствием выравнивания кадастровой стоимости таких участков в разных районах города. Так, если удельный показатель кадастровой стоимости земли в кадастровом квартале 22:65:010104, где расположена Бийская нефтебаза, возрос с 1022,33 руб./кв.м. до 1322,83 руб./кв.м. (рост 29,4 %), то такой же показатель для земель в кадастровом квартале 22:65:011201, в котором расположено подавляющее большинство производственных предприятий города, от Эвалара и Алтайского бройлера до ФНПЦ «Алтай» и Сибприбормаша, возрос с 494,52 руб./кв.м. до 1236,86 руб./кв.м. (рост 150 % или в 2,5 раза).

Также существенным образом выросла кадастровая стоимость участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного назначения (на 31%), участков, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры (более чем в 3 раза), офисных зданий делового и коммерческого назначения (на 27%).

К последнему из указанных видов использования ранее относились и земельные участки для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. Теперь такие участки выделены в отдельную группу видов и для них средняя стоимость снизилась практически на 70 %.

Также обращает на себя внимание снижение кадастровой стоимости по таким видам использования как торговля, общественное питание и бытовое обслуживание (11%) и гостиницы (15%). Такое снижение обусловлено прежде всего тем, что в результате оценки 2009 года кадастровая стоимость таких участков была существенным образом завышена.

Гость

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Гость » 18 фев 2016, 12:31

то такой же показатель для земель в кадастровом квартале 22:65:011201, в котором расположено подавляющее большинство производственных предприятий города, от Эвалара и Алтайского бройлера до ФНПЦ «Алтай» и Сибприбормаша, возрос с 494,52 руб./кв.м. до 1236,86 руб./кв.м. (рост 150 % или в 2,5 раза).

Они то и понесут заявления и им то пересчитают.У них и найдутся 100 тысяч и более на всю волокиту.

uj9

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение uj9 » 18 фев 2016, 12:34

Заметьте кто куда несет
При этом если физические лица по своему усмотрению выбирают вариант оспаривания кадастровой стоимости – в суде или в комиссии, то оспаривание юридическими лицами, а также государственными органами и органами местного самоуправления производится исключительно в комиссии.

Read more: http://realtai.ru/forum/viewtopic.php?f=68&t=228708&p=301614#ixzz40UjwdBb2

Gend

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Gend » 18 фев 2016, 13:04

а все . как раньше дилеммы нет . сохранить бюджет или помочь людям и бизнесу .на компромисс власть уже не пойдет . свой золотой парашют ближе к телу . и эти воротилы бизнеса и бийской экономики будут платить как сказали .

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 15 мар 2016, 18:32

Глава администрации Нонко посоветовал предпринимателям, недовольным повышением стоимости земли, обращаться в суд.
«Пусть предприниматели обращаются в суд, если им не нравятся те суммы, которые теперь необходимо отдавать за аренду. Это их право и цивилизованное решение вопроса, но сейчас надо платить хотя бы по старым расценкам, ведь из-за неоплаты Бийск не сможет проводить ряд работ по различным направлениям. И долги перед городом копить не стоит, потом тяжелее будет отдавать».

Бийчаночка
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:59

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Бийчаночка » 29 мар 2016, 13:22

Информация из Росеестра.

Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.

Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подается заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к нему прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.

Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к нему прилагаются:

отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

бийчанин

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение бийчанин » 30 мар 2016, 20:24

Я тут читал еще кое что.
http://realtai.ru/forum/viewtopic.php?f=68&t=210677

Бийчанин

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Бийчанин » 15 фев 2017, 15:05

Гость писал(а):то такой же показатель для земель в кадастровом квартале 22:65:011201, в котором расположено подавляющее большинство производственных предприятий города, от Эвалара и Алтайского бройлера до ФНПЦ «Алтай» и Сибприбормаша, возрос с 494,52 руб./кв.м. до 1236,86 руб./кв.м. (рост 150 % или в 2,5 раза).

Они то и понесут заявления и им то пересчитают.У них и найдутся 100 тысяч и более на всю волокиту.

Вроде бы суд удовлетворил иски 3 градообразующих предприятий Бийска к муниципалитету о снижении завышенной кадастровой стоимости земли и арендной платы.Теперь город обязан вернуть предприятиям несколько сотен миллионов рублей.


Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 05 окт 2017, 18:07

Ох эти имущественных налоги. И не только на землю, но и на квартиры, дома.пошли письма счастья, а в ответ полетело возмущение резким ростом налога. Если раньше обычная двухкомнатная квартира в плане налогообложения стоила около 600 рублей, то сейчас размера налога на нее вырос примерно до 3000 рублей в год.

В конце сентября состоялось рабочее совещание, в котором приняли участие представители администрации города Бийска и налоговые органы города. В ходе встречи начальник инспекции Ирина Кудрина рассказала, что по итогам 8 месяцев 2017 года в бюджет города Бийска поступило более 615 млн. рублей. Как поясняет ведомственный сайт региона, основными бюджетообразующими налогами являются налог на доходы физических лиц (44,2 % всех доходов), налоги по спецрежимам (33,8%), налога на имущество физических лиц и земельный налог(18%). Ирина Кудрина уточнила журналистам, что небольшая доля имущественных налогов физических лиц в настоящее время обусловлена тем, что срок уплаты по ним еще не наступил. Но кроме этого стоит говорить и о резком росте размера налога, оплата которого может быть затруднительным делом для многих горожан.

Бийск Ру

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Бийск Ру » 30 окт 2017, 16:09

В этом году налоговые уведомления не придут тем, у кого имеются льготы, полностью освобождающие граждан от налогов, и тем, общая сумма налоговых обязательств которых составляет менее 100 рублей. Кроме того, бумажные уведомления не придут физическим лицам, которые являются пользователи интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика», при условии, что они не отметили желание получать бумажные уведомления.

Бийчаночка
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:59

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Бийчаночка » 15 ноя 2017, 19:00

На публичных слушаниях по бюджету прозвучала информация,что с начала года недоимкап налогам составляет 86 млн. К примеру, оспаривание собственниками кадастровой стоимости земельных участков привило к снижению ожидаемых доходов на 72 млн. Из-за роста стоимости земли возникли проблемы и с приватизацией муниципального имущества.

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 18 ноя 2017, 21:20

Бийск Ру писал(а):В этом году налоговые уведомления не придут тем, у кого имеются льготы, полностью освобождающие граждан от налогов, и тем, общая сумма налоговых обязательств которых составляет менее 100 рублей. Кроме того, бумажные уведомления не придут физическим лицам, которые являются пользователи интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика», при условии, что они не отметили желание получать бумажные уведомления.
Вложения
9827dc48c88d042b10b5c0a4c87466bc.jpg
9827dc48c88d042b10b5c0a4c87466bc.jpg (411.27 КБ) 853 просмотра

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 18 ноя 2017, 21:22

Бийчаночка писал(а):На публичных слушаниях по бюджету прозвучала информация,что с начала года недоимкап налогам составляет 86 млн. К примеру, оспаривание собственниками кадастровой стоимости земельных участков привило к снижению ожидаемых доходов на 72 млн. Из-за роста стоимости земли возникли проблемы и с приватизацией муниципального имущества.


Re: Хватит ныть..
Сообщение Наукоград » 16 ноя 2017, 11:39
https://youtu.be/-nwkaPkGx-E
сюжет бийского тв
Поднятия налогов в Бийске, видимо, не избежать. Финансовое управление администрации города снова намерено выйти с инициативой повышения платежей. Этот вопрос уже был поднят в октября, однако депутатский корпус даже не стал его рассматривать. К слову, если бы народные избранники согласились с изменениями, то к 2019 году бюджет Бийска только на этом увеличился бы почти на 20 миллионов рублей.

Как-то оно все-таки будет?

Гость

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Гость » 18 ноя 2017, 22:24

За тебя все решат. а ты заплати налог и спи спокойно , палец соси во сне :P


Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 21 ноя 2017, 18:00

Собственники недвижимости, введенной в эксплуатацию после 2012 года, на законных основаниях не производят обязательные отчисления в казну.
Посмотрите сюжет и все станет понятно
http://realtai.ru/news/12637

Гость

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Гость » 26 ноя 2017, 13:07

Рассчитанную вам кадастровую стоимость вы вправе оспорить. Но обращаться с этим надо не в налоговую, а в специальную комиссию при местном Росреестре. Порядок описан на сайте ведомства www.rosreestr.ru (раздел «Полезная информация» - «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости»).

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Новая кадастровая стоимость участков земли

Сообщение Наукоград » 30 ноя 2017, 12:45

:!: :!: :!: В налоговых органах Алтайского края продлили время приема налогоплательщиков. Сегодня, 30 ноября инспекции будут работать до 19.00, 1 декабря – до 18.00.


Вернуться в «Все о недвижимости Бийска»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей