Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Наукоград » 12 сен 2016, 15:15

Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить. Не исключено, что многим владельцам дачной недвижимости придется согласовывать размер новых домов, сараев и бань с местными властями.

Такие идеи заложены в законопроекте минэкономразвития "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве", который вплотную начали рассматривать в правительстве. Речь идет о фундаментальных поправках, касающихся защиты прав и интересов 60 миллионов дачников.
По задумке авторов проекта, в России должны остаться только два юридических вида товариществ - садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества). Остальные формы объединений, например, некоммерческие партнерства, к которым сегодня привязаны коттеджные поселки, а также потребительские кооперативы придется перерегистрировать. Правда, на переоформление учредительных документов дается переходный период - до 2027 года.

Для того чтобы прекратить незаконные стройки, в законопроекте подробно классифицируются типы земельных участков и виды построек на них. А региональным властям дается право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань (в том числе по количеству этажей, высоте), исходя из градостроительных регламентов и развития территорий.
Нововведения потянут за собой новый порядок предоставления земельных участков и их оформления будущим владельцам.

В законопроекте впервые расшифровано, какие строения считать жилыми и на каких участках они должны быть расположены. Для этого вводятся понятия "садового" и "дачного" домов.

Садовые дома - для отдыха и кратковременного проживания, их можно строить на садовых земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание "садового дома" для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению, уточняется в документе. Дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. Для них потребуется разрешение на строительство. При этом разделу на квартиры ни тот ни другой типы домов не подлежат.

По мнению экспертов, ранжирование необходимо, чтобы остановить строительство многоэтажек на дачных и садовых землях. В последнее время из-за дыр в законодательстве такие случаи участились - кончаются такие истории всегда плохо, вплоть до сноса строений, квартиры в которых давно проданы. Новые требования также остановят практику манипулирования землями огородников, на которых вместо помидоров и огурцов "выращиваются" коттеджи. Если проект утвердят, на таких участках можно будет размещать только временные постройки - сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенной картошки. Сооружать объекты капитального строительства - летние домики или бани - не удастся.

Ранжирование земельных участков и построек на них потребует дополнительных оценок БТИ, регистрирующих органов. Но это только на пользу, считают в общероссийской общественной организации "Садоводы России", поскольку сейчас никто и ни с кем не согласовывает строительство домов в товариществах. А так как большинство их строят мастера-любители, это чревато рисками. Пожары из-за коротких замыканий - частое дело. "Система управления в товариществах должна быть простой и прозрачной", - говорит председатель Общественной палаты городского округа "Черноголовка" Валерий Карахтанов. Сегодня же деньги в товариществах большей частью крутятся в "серой" зоне, и, вероятно, с этим связана отмена авторами законопроекта так называемых "собраний уполномоченных", которые от имени членов товарищества совместно с председателем принимают все финансовые решения по сбору средств на коллективные нужды. Теперь все самые болезненные вопросы - от размера членских и целевых взносов до принятия внутренних регламентов, в том числе порядка оплаты за электричество, - будет снова решать общее собрание.

Бийск

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Бийск » 03 ноя 2016, 12:30

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает заявителям об установлении с 1 января 2017 года новых требований об обязательном кадастровом учете, в том числе, садовых домов, гаражей, объектов вспомогательного назначения и иных объектов, не требующих получения разрешения на строительство.
Нововведения установлены Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Как известно, в настоящее время регистрация прав на такие объекты осуществляется по упрощенной процедуре, так называемой «дачной амнистией».
Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки Управления Оксана Кушманова напоминает перечень документов, с которыми необходимо обратиться в один из офисов МФЦ или филиал Кадастровой палаты для регистрации права собственности на свои постройки, это:
заявление на регистрацию,
декларация об объекте недвижимости,
правоустанавливающий документ на земельный участок (в том случае, если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав).
Декларацию об объекте недвижимости владелец постройки оформляет и подписывает самостоятельно. Документ содержит все сведения, касающиеся самовольной постройки: точное месторасположение, технические характеристики и информацию о ее владельце. Форму декларации об объекте недвижимости и образец ее заполнения можно найти на официальном сайте Росреестра.

Гость

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость » 03 ноя 2016, 13:17

Поторопиться не мешает, сейчас мороки много меньше по амнистии 8-)

Гость

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость » 03 ноя 2016, 14:50

Проще сказать так: с 2017 года изменятся правила регистрации самовольных построек.

Арина
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:56

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Арина » 30 ноя 2016, 13:25

Дачный сезон давно закрыт, но административные дела и сегодня не отпускают председателей садоводств. Чиновники призывают готовить телегу зимой, а точнее – заготавливать бочки, помпы и огнетушители.

Противопожарная безопасность в садоводствах стала одной из тем совещания в городской администрации. Борис Ляшенко, главный специалист управления ГОЧС и ПБ, напомнил, что руководители садоводств должны пройти обучение мерам противопожарной безопасности. К середине ноября из 43 садовых товариществ, которые расположены в черте Бийска, такую подготовку прошли лишь восемь садоводств: «Дружба», «Березка», «Металлист-1», «Металлист-2», «Молочник-2», «Коммунальщик», «Текстильщик-1» и «Текстильщик-3». При этом если до 1 декабря в Управление ГОЧС и ПБ руководителями садоводств не будут представлены ксерокопии документов о прохождении учебы, они будут привлечены к административной ответственности.

Грозят штрафы и за несоблюдение Постановления администрации Бийска № 1848 «Об утверждении Перечня первичных средств тушения пожаров и противопожарного инвентаря в помещениях и строениях, находящихся в собственности (пользовании) граждан, на территории муниципального образования город Бийск». В документе четко прописано, что и в каком количестве должно быть наготове в квартире, доме, гараже или на садовом участке.

Так, дачная минималка такова: 1 емкость с водой на 200 литров (в летнее время), по одному огнетушителю, топору, лопате, лестнице и 2 ведра. И так должно быть на каждом садовом участке.

Для садоводств в целом требования тоже есть. Если в садоводческом некоммерческом товариществе участков менее 300, то достаточно обойтись наличием переносной пожарной мотопомпы. Садоводствам, где от 300 до 1000 участков, придется закупить прицепную пожарную мотопомпу, а если участков больше 1000 – тратиться придется уже на две прицепных пожарных мотопомпы.

Постановление вступило в силу еще осенью 2015 года. Как поясняют чиновники, на раскачку время было. Кто насколько справился с заданием, специалисты Управления ГОЧС и ПБ обещают проверить уже будущей весной – в марте-апреле. Не будет инвентаря – последует привлечение к административной ответственности.

Специалисты управления предупреждают: потратиться на технику – дешевле (стоимость огнетушителя – около 575 рублей, мотопомпы – 24 тысячи рублей), а вот штрафы могут быть в размере от 50 тысяч до 400 тысяч рублей.

В противопожарной службе от этих мер безопасности отмахиваться не советуют. Огнетушители, бочки и лопаты нужны отнюдь не на бумаге.
– Другой возможности спасти дачные дома нет, – говорит Олег Захаров, начальник отделения надзорной деятельности ТО НД № 2. – Прибытие первых подразделений пожарной охраны в садоводства по времени занимает 15–20 минут. За это время от дачного дома ничего не останется. В 2016 году произошло 12 пожаров в садоводствах. При этом погибло четыре человека.

Участник совещания задает вопрос: нужна ли бочка, если в садоводстве круглосуточное водоснабжение, и на каждом участке есть своя развязка?
– Представьте, случился пожар, – продолжает Олег Юрьевич. – Три-четыре человека в силах его потушить. Пусть у каждого будет по ведру. И сколько времени они будут ждать, пока вода из крана наполнит эти ведра? А к бочке подбежали, зачерпнули и залили огонь. Несомненно, это быстрее.

Впрочем, горят иногда не только домики, но и свалки, что скапливаются в садоводствах.
Для организации сбора мусора представители садоводств должны обратиться в управление муниципальным имуществом, выбрать земельный участок для установки контейнеров, заключить договор на вывоз ТБО.
– В «Котельщике» на протяжении десяти лет мусор ссыпали в ближайший овраг. В итоге эта свалка уже как торфяник горит. Аналогичная ситуация была в «Обских зорях», – напоминает Борис Ляшенко. – И таких свалок не счесть. Образуются они прямо на территориях садоводств или рядом. В этом году на административной комиссии уже рассматривали дела по «Союзу», «Котельщику» и «Обским зорям». Все нарушители привлечены к ответственности. Но зачем доводить до этого? Дачники же сами несут мусор в одно и то же место. Так поставьте там большие контейнеры и заключите договор на вывоз мусора по мере наполнения.

Еще одни вопрос дачного благоустройства – дороги внутри садоводств. Их дачники должны чистить за свой счет. И даже зимой. Это необходимо, чтобы в случае пожара бригады могли добраться до источников противопожарного снабжения, а горят дачи и в декабре. Правда, кто поможет садоводам расчистить дороги до самих садоводств, вопрос остается открытым.

Гость

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость » 30 ноя 2016, 13:58

Кто бы там зимой чистил дороги. Ну абсурд по этой жизни :roll:

Гость

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость » 30 ноя 2016, 14:15

Чиновникам че бы делать лишь бы ничего не делать да директивы плодить.А садоводства как бельмо в глаза. Мешают многим спать спокойно. Все бы погорело пир горой закатили бы точно.

Бийск Ру

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Бийск Ру » 14 фев 2017, 12:05

Лидия Громогласова призвала бийчан навести порядок на приусадебных участках, избавиться от складированного мусора, иначе это приведет к тому, что весной паводковые воды понесут мусор дальше, загрязняя другие земельные участки, как это было в 2014 году. Тогда паводок «очистил» территории, захламлявшиеся на протяжении нескольких десятков лет.

Гость

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость » 16 май 2017, 13:25

пост в ОК

ОТДАЮТСЯ дачи заброшенные БЕСПЛАТНО!!!! В садоводстве ЛУЧ. Можно найти хорошую, с домиком и не сильно заросшие. Находиться в районе витамина, конечная автобуса 11. Первый год платить не надо. Только вступительные.

Арина
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:56

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Арина » 19 май 2017, 13:02

А в это время количество краж в садоводствах только растёт, причём злоумышленники уносят то, на что раньше даже внимания не обращали. Похищают навоз и выкапывают саженцы.
В садоводстве "Медик" неизвестные похитили 36 кустов томатов. Пенсионерка всю зиму холила и лелеяла свои помидоры. С приходом тёплых деньков высадила их в грунт, однако урожай будет снимать кто-то другой. Больше из этого домика преступники ничего не взяли. В другом садоводстве из дачного домика злоумышленники похитили тележку и палас. А на прошлой неделе у пенсионерки пропала куча навоза. Все преступления остаются нераскрытыми, да и суммы ущерба недостаточны для возбуждения уголовного дела. Бийским дачникам стоит быть более бдительными и заставлять работать охранников, которым они платят деньги. Ещё не стоит оставлять на дачных участках ценные и дорогие вещи.


Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Наукоград » 21 июл 2017, 11:44

Наукоград писал(а):Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить. Не исключено, что многим владельцам дачной недвижимости придется согласовывать размер новых домов, сараев и бань с местными властями.

Такие идеи заложены в законопроекте минэкономразвития "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве", который вплотную начали рассматривать в правительстве. Речь идет о фундаментальных поправках, касающихся защиты прав и интересов 60 миллионов дачников.
По задумке авторов проекта, в России должны остаться только два юридических вида товариществ - садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества). Остальные формы объединений, например, некоммерческие партнерства, к которым сегодня привязаны коттеджные поселки, а также потребительские кооперативы придется перерегистрировать. Правда, на переоформление учредительных документов дается переходный период - до 2027 года.

Для того чтобы прекратить незаконные стройки, в законопроекте подробно классифицируются типы земельных участков и виды построек на них. А региональным властям дается право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань (в том числе по количеству этажей, высоте), исходя из градостроительных регламентов и развития территорий.
Нововведения потянут за собой новый порядок предоставления земельных участков и их оформления будущим владельцам.

В законопроекте впервые расшифровано, какие строения считать жилыми и на каких участках они должны быть расположены. Для этого вводятся понятия "садового" и "дачного" домов.

Садовые дома - для отдыха и кратковременного проживания, их можно строить на садовых земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание "садового дома" для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению, уточняется в документе. Дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. Для них потребуется разрешение на строительство. При этом разделу на квартиры ни тот ни другой типы домов не подлежат.

По мнению экспертов, ранжирование необходимо, чтобы остановить строительство многоэтажек на дачных и садовых землях. В последнее время из-за дыр в законодательстве такие случаи участились - кончаются такие истории всегда плохо, вплоть до сноса строений, квартиры в которых давно проданы. Новые требования также остановят практику манипулирования землями огородников, на которых вместо помидоров и огурцов "выращиваются" коттеджи. Если проект утвердят, на таких участках можно будет размещать только временные постройки - сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенной картошки. Сооружать объекты капитального строительства - летние домики или бани - не удастся.

Ранжирование земельных участков и построек на них потребует дополнительных оценок БТИ, регистрирующих органов. Но это только на пользу, считают в общероссийской общественной организации "Садоводы России", поскольку сейчас никто и ни с кем не согласовывает строительство домов в товариществах. А так как большинство их строят мастера-любители, это чревато рисками. Пожары из-за коротких замыканий - частое дело. "Система управления в товариществах должна быть простой и прозрачной", - говорит председатель Общественной палаты городского округа "Черноголовка" Валерий Карахтанов. Сегодня же деньги в товариществах большей частью крутятся в "серой" зоне, и, вероятно, с этим связана отмена авторами законопроекта так называемых "собраний уполномоченных", которые от имени членов товарищества совместно с председателем принимают все финансовые решения по сбору средств на коллективные нужды. Теперь все самые болезненные вопросы - от размера членских и целевых взносов до принятия внутренних регламентов, в том числе порядка оплаты за электричество, - будет снова решать общее собрание.



20 июля Государственная дума РФ приняла в третьем чтении закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. В силу он вступит с 1 января 2019 года, так что у россиян будет время подготовиться. Что изменится с вступлением в силу закона?

Дач больше не будет

Само понятие «дачное товарищество» перестанет существовать, останутся только садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические товарищества. В садоводческих товариществах можно строить жилые дома, предназначенные для постоянного проживания. В огороднических можно только выращивать овощи и фрукты, а также возводить временные хозяйственные постройки.

Взносы уменьшат

Устанавливаются два вида взносов: целевые и членские, вступительные взносы отменяются. Взносы могут вноситься только безналичным путем.

Прописка в товариществах

В настоящее время прописаться в жилом доме, построенном на участке, можно только по решению суда. Новый закон позволяет регистрироваться в жилых домах, возведенных на «шести сотках» без каких-либо препятствий.

Садовый жилой дом

Упрощается процедура перевода садового дома в жилой и обратно. «Садовый дом» по закону – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Как вступать в садоводческие товарищества

Законом определяются основания и порядок принятия в члены товарищества, их права и обязанности, а также основания прекращения членства; права и обязанности председателя товарищества, правления товарищества и ревизионной комиссии.

Общая территория и имущество

Имущество общего пользования, созданное или приобретенное после вступления закона в силу, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков пропорционально площади этих участков.

Общая территория – общая долевая собственность, которая не подлежит банкротству или изъятию.

Вода без лицензии. Пока

Документом в закон «О недрах» вводится статья, в которой закреплены нормы добычи подземных вод садоводческими и огородническими некоммерческими хозяйствами. До 1 января 2020 года хозяйства смогут делать это без получения лицензии на пользование недрами. Предусматривается упрощенный порядок лицензирования скважин для централизованного водоснабжения граждан, осуществляющих ведение садоводства и огородничества, пишет мnewsbabr.com.

http://realtai.ru/news/11894


Арина
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:56

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Арина » 22 июл 2017, 17:42

Конечно, налог на жилой дом, предназначенные для постоянного проживания, имеет другую величину.Кто бы в этом сомневался.

Бийчаночка
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:59

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Бийчаночка » 30 июл 2017, 22:29

Президент подписал закон. 8-)
Я тут для себя главное уяснила. «Садовый дом» — это здание сезонного использования, которое может быть признано жилым домом.Вот так. :roll:

Гость24

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость24 » 17 авг 2017, 23:04

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет. В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате зарегистрировать право собственности на такой участок смогут судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления, рассказала изданию Rupolit.nеt председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова.
Перед этим органы местного самоуправления должны вынести постановление о признании данного участка или иной земли (возможно, со строениями) бесхозной. Далее власть автоматически объявляет участок и строения бесхозными и приватизирует. Затем имущество выставляется на аукцион.
При этом в России 70-80% земельных участков в законодательном порядке поставлены на кадастровый учет и не внесены в ЕГРП – это позволяет закон от 1992 года, отмечает Голосова.
По ее мнению, новый закон противоречит Федеральному закону №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 года. Об этом она написала в письме президенту РФ Владимиру Путину. «Власти могут подать документы на госрегистрацию отнятой земли без суда, по своему собственному усмотрению будут признавать участки бесхозными. Очевидно, что чиновники начнут беспредельничать и доказать что-то будет невозможно», – считает активистка.
Более того, закон не обязывает чиновников ставить владельцев участков в известность, что с их собственностью начато такое производство, говорится в статье.

Гость

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Гость » 31 авг 2017, 10:08

34-летнего председателя бийского садоводства подозревают в незаконном лишении свободы пенсионерки. Пожилая женщина с его подачи несколько часов провела взаперти, информирует пресс-служба ГУ МВД России по Алтайскому краю.
Как удалось выяснить правоохранителям, мотивом для совершения преступления стал конфликт между председателем садоводства и дачницей. Не достигнув договоренности, мужчина разозлился и запер 57-летнюю женщину в вагончике правления, после чего удалился. Оставшись без средств связи, женщина несколько часов провела взаперти, пока ее призывы о помощи не услышали случайные прохожие.
По данному факту возбудили уголовное дело по ст. 127 УК РФ (незаконное лишение человека свободы). Санкция данной статьи предусматривает наказание в виде ограничения свободы до трех лет, либо лишения свободы на срок до двух лет. Обвиняемый находится под подпиской о невыезде/

Суровы бийские председатели :shock:

Бийск Ру

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Бийск Ру » 19 дек 2017, 21:42

Президент России Владимир Путин собирается поручить правительству и Госдуме освободить социально незащищенные слои населения, включая пенсионеров по старости, от налога с участков в 6 соток.

«У нас есть льготные категории людей, которым делают вычет с имущества стоимостью 10 тысяч рублей, но земельные участки, вот эти шесть соток так называемые, во многих регионах страны дороже, чем 10 тысяч рублей», – заявил президент на Большой пресс-конференции, отвечая на вопрос, связанный с увеличением налогов на землю в регионах.

Путин пообещал дать поручение правительству, чтобы оно вместе с депутатами приняло решение, согласно которому все категории граждан, получавшие вычет из 10 тысяч рублей, «получили льготу в натуральном выражении» и «чтобы не платили вообще за все эти шесть соток налог».

«Но этого, считаю, недостаточно. Плюс к этому нужно расширить этот список за счет всех пенсионеров по старости. Эти люди уже имеют льготы, связанные с квартирами и домами, и пополнение этого списка за счет пенсионеров по старости будет логичным и справедливым. Государство от этого не пострадает», – сказал Путин.

Наукоград
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Наукоград » 20 дек 2017, 13:45

Политика. К выборам электорат готовят. Пенсионеры дисциплинированные. Придут и откажут так в голосе коммунисту.

Бийск Ру

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Бийск Ру » 07 мар 2018, 20:41

В феврале дачная амнистия продлена Госдумой до 1 марта 2020 года. Кадастровая регистрация дачной собственности зашла в тупик. (

Арина
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:56

Re: Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

Сообщение Арина » 11 мар 2018, 13:21

С нашей дачной собственности осталось только налог платить((


Вернуться в «Все о недвижимости Бийска»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей