Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Наукоград
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Наукоград » 12 окт 2017, 12:13

Гость писал(а):Сколько всего в Бийске УК?Сколько ТСЖ?

32 УК.
http://www.biysk22.ru/city/urban_economy/gkh/uk/

Бийск Ру

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Бийск Ру » 27 окт 2017, 14:40

Двоих подростков подозревают в повреждении лестничного освещения в одном из бийских домов. Инцидент произошел в одном из жилых домов на улице Севастопольской. Вандалы сорвали и бросили в подъезде три комплекта фонарей освещения и датчиков движения. Полицейские уже установили личности подростков. Со злоумышленниками и их родителями была проведена разъяснительная беседа. Процессуальное решение по данному факту будет принято в ближайшее время, сообщает пресс-служба полиции.

Гость24

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Гость24 » 27 окт 2017, 20:54

Повезло поймали. Ущерб возместят. Другим не повадно не будет. А так сколько такого по городу. Не ловят, мы так и не знаем о случаях.

Арина
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:56

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Арина » 03 ноя 2017, 13:43

На ноябрьском заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям, пользуясь присутствием на ней руководителей ряда ТСЖ и УК, с очередной просьбой установить у домов камеры видеонаблюдения, а заодно и уличное освещение к ним обратилась Татьяна Романова, заместитель начальника службы участковых уполномоченных МУ МВД России «Бийское».

За десять месяцев текущего года сократилось число преступлений, совершенных в общественных местах и на улицах. При этом повысилась их раскрываемость, — подчеркнула Татьяна Александровна. — И это связано не только с оперативной деятельностью наших сотрудников, но и с привлечением к раскрытию противоправных деяний общественности, народных дружинников и наиболее сознательной категории граждан, регулярно сообщающих в полицию о любых подозрительных лицах. Немаловажную роль в раскрытии преступлений играют камеры видеонаблюдения.

Майор Романова попросила руководителей ТСЖ и УК провести с населением профилактические беседы и предоставить полиции письменные ответы: если во дворах установлены камеры, то сколько и по каким адресам, и где хранится с них информация, если еще нет, но планируется, то когда, где и сколько.

Это нужно не для поголовной слежки за гражданами. Ни в коем случае. Просто… сами понимаете, какая ситуация в стране и мире: это нужно для борьбы с терроризмом и экстремизмом. В Бийске пока таких случаев зафиксировано не было, но от этого, увы, никто не застрахован… — отметила Татьяна Романова.

Наукоград
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Наукоград » 23 ноя 2017, 10:57

Жизнь дворовая.
Если на первом этаже многоквартирного дома открывается магазинчик, никто не даст гарантии, что через несколько лет в этом же помещении не начнет работать питейное заведение.
Так и случилось в доме № 79 на ул. Чайковского. Жизнь собственников жилья изменилась в одночасье: шум, подъезжающие и отъезжающие машины, снующие туда-сюда люди сомнительной внешности.Повествует "Бийский рабочий, к которому обратились бийчане...

– Мы устали от этого безобразия, – рассказывает Ольга Заводяная, председатель совета дома № 79. – Днем грузовые машины выгружают кеги, двигатели, естественно, никто не глушит. Вечером вокруг дома группами начинают кружить компании, под окнами брань… Недавно машина, отъехавшая от бара, чуть не сбила женщину с ребенком.

Поначалу собственники жилья за право на спокойную жизнь боролись в одиночку: писали в разные инстанции, но бар и ныне там. Обратились за помощью в свою управляющую компанию. Несмотря на то, что фактически УК наделены полномочиями только управлять общим имуществом дома, руководители управляющей компании включились в работу.

– Собственники на общем собрании приняли решение ограничить проезд большегрузного транспорта, и управляющая компания установила преграждающие проезд бетонные блоки, – говорит Семен Перехваткин, технический директор управляющей компании. – Одна из проблем – безопасность нахождения на придомовой территории – решена. Следующий наш шаг – обращение в депутатский корпус, в администрацию города. И теперь будет рассматриваться законность размещения в доме пивбара, наружная реклама которого размещена на фасаде дома. Проблема действительно существует, ведь рядом находится образовательный центр, в котором занимаются дети. Как только мы получим ответы, сразу же начнутся переговоры с собственником заведения, а собственникам жилья будут даны рекомендации по дальнейшим действиям.

Семен Перехваткин уверен, что если жильцы дома доверили управление УК, значит, УК частично берет на себя ответственность за их спокойствие и безопасность.

Ответы собственники жилья и УК ожидают получить в начале декабря. От их содержания будет зависеть то, смогут ли жители первых этажей дома № 79 на ул. Чайковского открывать по вечерам форточки, которые вынужденно закрыты уже много лет. Ведь только так люди пока еще могут оградить себя от шума и потоков брани с улицы, правда, в этом случае, они еще вынуждены лишать себя свежего воздуха.
Вложения
261_6464.MXF_snapshot_00.03_2017.11.17_14.31.47.jpg
261_6464.MXF_snapshot_00.03_2017.11.17_14.31.47.jpg (329.15 КБ) 196 просмотров

Наукоград
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Наукоград » 30 ноя 2017, 13:08

Декабрь завтра начнется. Будем следить за развитием событий вокруг этого дома.

Наукоград
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Наукоград » 30 ноя 2017, 13:14

Одно касающееся сферы ЖКХ изменение в начале зимы будет введено по инициативе Минстроя России.Пишут "Известия".
Ведомство представило методику расчета стоимости работ по капремонту, на основании которой все регионы к декабрю 2017-го должны были провести перерасчет. Это было сделано на фоне массового недовольства россиян суммами, которые ежемесячно начислялись им за капитальный ремонт. В ведомстве рассчитывают, что таким образом его стоимость удастся сделать более прозрачной, а управляющим компаниям будет сложнее наживаться на этой строке в счетах за ЖКХ. Замглавы ведомства Андрей Чибис уже предупредил, что Минстрой намерен «жестко проконтролировать» исполнение новой методики.

Бийчаночка
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:59

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Бийчаночка » 01 дек 2017, 19:23

Наукоград писал(а):Есть информация, что в 2017 году в Бийске продолжится замена старых лифтов по краевой адресной программе капремонта.И вместе с тем наибольшая часть горожан продолжит обеспечивать их безопасность своими силами под руководством управляющих компаний и ТСЖ.

Сегодня в домах Бийска числится порядка 620 лифтов. По данным ООО «Модернизация», до недавнего времени обслуживающей полностью все городское лифтовое хозяйство, более 60% из них нуждается в ремонте.
В краткосрочный план краевой программы в первую очередь попадают лифты, срок эксплуатации которых составляет 25 лет и более. К этому моменту оборудование обязательно проходит полную диагностику — экспертизу технического состояния.
Процедура эта не из дешевых — от 13 до 18 тысяч рублей за лифт. Но именно ее результаты дают полное представление о том, какие ремонтные работы необходимо выполнить. Только после их проведения продлевается срок эксплуатации лифта.

По данным управления ЖКХ, на начало реализации краевой программы капремонта в Бийске числилось 144 лифта с истекшим сроком эксплуатации. Понятно, что со временем к программе, рассчитанной до 2043 года, будет подключаться все больше домов. Примечательно, но сегодня региональный оператор делает акцент на установку нового оборудования вместо ремонта старого.
Так, в конце 2016 года в 10 домах Бийска заработали 22 новых лифта, каждый из которых обошелся жильцам в 1 945 тыс. рублей. Если учесть, что капитальный ремонт морально устаревших лифтов обходится в 1,5 млн. рублей, а менять в них приходится практически все, то выбор в пользу установки новых очевиден.
В этом году по региональной программе капремонта запланировано установить еще 67 новых лифтов.
......................
Степень безопасности лифтового оборудования во многом определяет политика управляющей компании, а также ее умение достигнуть взаимопонимания с жильцами.
Пока у регионального оператора нет финансовой возможности единовременно обновить весь парк изношенных лифтов, и наибольшая их часть продолжает функционировать. А это значит, что качество необходимого текущего ремонта и содержания лифтов — в руках организаций, с которыми УК заключают договоры на обслуживание.

— Сегодня очень важно иметь полную и оперативную информацию по состоянию лифтов, так как она дает понимание, что делать дальше, — рассказывает директор УК «Центральная» Сергей Кофанов. — Тем не менее, бывает сложно убедить жильцов в необходимости диагностики. Все упирается в финансовую сторону вопроса, поскольку в тарифе данные расходы не предусмотрены и идут в платежке отдельной строкой. Но это прежде всего забота жильцов о собственной безопасности, а не прихоть управляющей компании.
По словам Сергея Кофанова, сегодня в домах, которые обслуживает УК «Центральная», ведется установка системы диспетчерского контроля. Она анализирует работу каждого лифта в режиме реального времени.Согласно техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС-011-2011), к 2020 году такой системой должны быть оборудованы все лифты на территории России. Причем это не просто обеспечение двусторонней связи на случай экстренной ситуации. Эта система еще и предварительно устанавливает причину неисправности лифта.
Расходы по установке системы и абонентскую плату за ее содержание взяла на себя организация «Сити-Лифт-Центральное», обслуживающая лифты. В итоге список услуг расширился, но ежемесячный тариф в платежках остался прежний — 3,37 руб. с кв. м., и никакой дополнительной платы за это не взимается.

И тут появляется такая инфа
Через два года многие жители многоквартирных домов в Алтайском крае будут вынуждены подниматься домой пешком. К 2020 году истечет срок эксплуатации более 1,5 тысяч лифтов из 4,5 тысяч установленных, а на их замену потребуется более 3 млрд рублей.

Как рассказал «ПОЛИТСИБРУ» директор УК «Город», депутат Барнаульской гордумы Дмитрий Ильиных, проблема лифтов сейчас как мина замедленного действия.

«У 70% лифтов вышел 25-летний срок эксплуатации. Если раньше законодательство позволяло продлевать сроки, вести поддерживающий ремонт – заменять основные части лифта, то с 2020 года вступают в силу изменения, которые отменяют эту возможность. Многие догадывались, что проблема изношенности лифтов обострится, учитывая, что процент капремонта и замены очень низкий», - отметил Ильиных.

«Некоторые управляющие компании и собственники, понимая, что лифты в домах уже отработали свое, обращаются за актуализацией программы капитального ремонта и просят изменить сроки на более ранние, чтобы к 2020 году успеть заменить лифты. Но, к сожалению, пока этот момент очень «пробуксовывает». К тому же, для тех, кто пользуется спецсчетами, а не услугами регоператора, проблема стоит еще более остро. К примеру, замена лифта – это около 2 миллионов рублей. Граждане по дому собрали деньги на счет, но на ремонт лифта не накопили или уже потратили на другие работы. Получится так, что к 2020 году нужно менять лифт, а денег уже нет», - рассказал Дмитрий Косов.

Эксперты сходятся в одном – выйти из критической ситуации можно только с господдержкой. К примеру, когда в крае действовала отдельная программа по ремонту лифтов, выделялись федеральные субсидии Фонду содействия ЖКХ, за три года удалось заменить в крае более 400 лифтов. Сейчас федеральные деньги на эти цели не выделяются.

«Без федеральных средств мы из этой ситуации не выберемся. Кроме того, есть государственно-частное партнерство. Многие лифтовые заводы реализуют ряд программ, по которым они готовы устанавливать лифты с участием банков, то есть создавать инвестиционный продукт. Такую возможность нужно давать и решать это на уровне федерального законодательства», - считает Дмитрий Ильиных.

Кстати

1 декабря Минстрой РФ сообщил, что до конца года появится единый реестр всех эксплуатируемых в стране лифтов. Согласно новым правилам использования и содержания лифтов, владельцы подъемников теперь должны предоставлять данные о вводе в эксплуатацию, ремонте и модернизации таких объектов в Ростехнадзор.

По словам Дмитрия Косова, такой реестр даст объективную оценку ситуации и может способствовать решению проблемы.

«Реестр, по всей видимости, даст объективную оценку ситуации, чтобы в масштабе России понять, как вести диалог для решения проблемы. Понятно, что сейчас все бюджеты страдают. Если обратиться в администрацию и попросить поучаствовать в ремонте, ответ будет наверняка – нет денег. Тоже самое и на уровне края, да и выше, я думаю, ситуация не отличается», - заключил эксперт.

6

Наукоград
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 16:03

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Наукоград » 15 дек 2017, 11:04

Лифты пока работают и нас возят. И в Багдаде пока все спокойно)). А вот квартплату мы справно платим каждый месяц.Суммы удручают, но деньги несем.
Как помните. вчера была пресс-конференция Путина. Он назвал недопустимым рост тарифов ЖКХ и выступил за регулирование коммунальных платежей.
И после появляется такая информация :arrow:
Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что совместно с Федеральной антимонопольной службой будет организована проверка по всем фактам завышения коммунальных платежей и превышению установленного размера коммунальных плат
Также Мень пообещал, что в ближайшее время будут приняты меры, ужесточающие контроль работы управляющих компаний.
Особое внимание ведомство уделит вопросу скорейшего исключения посредников из цепочки платежей.
Кроме того, Минстрой предлагает утвердить федеральную методику определения платы за обязательные жилищные услуги и ввести ограничения их роста, сказал Мень.

Гость

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Гость » 15 дек 2017, 22:18

Почему не лишать сразу лицензий управлящие компании?Вычищать с рынка, давать шанс другим.Одни контроли и контролеры и беспредел от которого население стонет.

Арина
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 15:56

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Арина » 12 фев 2018, 21:37

Фото из соцсети. ЧП на крыше городской многоэтажки.
Кто виноват, что делать и что дальше будет?
Лиха беда начало, когда сплошь и рядом старый жилой фонд и ..капремонт панацея для счастливчиков.
Вложения
rOYIcQWDmPw.jpg
rOYIcQWDmPw.jpg (680.67 КБ) 18 просмотров
5K_Ew5yGI6A.jpg
5K_Ew5yGI6A.jpg (753.1 КБ) 18 просмотров

бийск инфо

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение бийск инфо » 13 фев 2018, 17:03

Это ЧП зафиксировали около 13:00 в доме № 216 по улице Советской. На крыше дома находилась 200-килограммовая конструкция, которая разрушила бетонную плиту и провалилась на чердак. По счастливой случайности жилье бийчан не пострадало.
По словам директора УК «РЭУ-3 Татьяны Корчагиной, своей главной задачей они видят подъем упавшей вытяжки, пока та не опустилась ниже, на перекрытия, и не нанесла урон квартирам бийчан. Однако найти в Бийске 60-тонный кран, который бы справился с этой задачей, оказалось сложной проблемой. На помощь «РЭУ-3» обещали прийти управление ГО ЧС и управление ЖКХ Бийска.
Плановый ремонт лопнувшей плиты намечался на весну 2018 года - после экспертизы в Гражданпроекте. Как оказалось, трещины на бетонной вытяжке появились давно, но, как говорят в УК, они были «мелкого масштаба», поэтому подобного ЧП в доме не ждали. Также выяснилось, что соседний дом — № 214 на улице Советской имеет ту же проблему. Вероятно, что после ЧП проверки начнутся и там.

Гость

Re: Бийчане в рейтинге лицензированных УК

Сообщение Гость » 16 фев 2018, 13:49

сегодня это шокирует. завтра станет обыденностью. разруха в жкх.


Вернуться в «ЖКХ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей