ул. 1905 года, 25

Bulbash 2

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Bulbash 2 » 26 мар 2019, 21:18

Тихо , потому что деньги любят тишину ))) квартирки то не дешевые ! Но есть другая сторона медали : центр , шаговая доступность , ликвидность , статусность ..

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 26 мар 2019, 23:38

Bulbash 2 писал(а):Тихо , потому что деньги любят тишину ))) квартирки то не дешевые ! Но есть другая сторона медали : центр , шаговая доступность , ликвидность , статусность ..

Что только с этой статусностью делать, удобно потом будет продать или сдать верующим в статус)) В жилье на первое место поставил бы комфорт.

Danson
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 мар 2018, 19:02

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Danson » 27 мар 2019, 01:28

как там с качеством квартир и строительных материалов ? не секрет что по этому моменту про селф ходит недобрая слава.... и сильно ли хуже по сравнению с двумя эпохами?
экскурсии уже водят?

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 27 мар 2019, 07:04

На Экскурсии были год назад, качество нам понравилось. Толщина стен хорошая. Планировки очень даже!!!!! С качеством материала не буду бросать слов на ветер, но то что видно глазу лично меня не возмущает.

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 27 мар 2019, 13:50

А как оно живется в старом центре, в загазованности, шуме, каждый второй дом разваливается, много общежитий, дворы старые и убитые, газона практически нет, народ шастает со всех районов разный, есть ли жизнь?

Marsell
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 16:42

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Marsell » 27 мар 2019, 19:39

Слышал ожидается очередное поднятие цен на этот дом , а прошлое поднятие было 10 декабря )))) к концу строительства квадрат будет стоить больше 70 тыс .

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 27 мар 2019, 20:09

Гость писал(а):А как оно живется в старом центре, в загазованности, шуме, каждый второй дом разваливается, много общежитий, дворы старые и убитые, газона практически нет, народ шастает со всех районов разный, есть ли жизнь?

Как вы категорично рассуждаете. Видимо вы прожили достаточно долго именно в центре, раз так уверенно утверждаете.

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 27 мар 2019, 20:35

Когда достроят первую очередь, как считаете????

Dug9

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Dug9 » 27 мар 2019, 23:11

Гость писал(а):А как оно живется в старом центре, в загазованности, шуме, каждый второй дом разваливается, много общежитий, дворы старые и убитые, газона практически нет, народ шастает со всех районов разный, есть ли жизнь?

А стоять в пробках по два часа каждый день! Терять драгоценное время! За два часа в пробке, когда впереди идущее авто вам газует прям в воздухозаборник, вы столько газов хапните, сколько за месяц проживания в центре не получите, тем более, если рассуждать логически, во первых загазованность центре если и сильнее, то только днем. Во вторых Вечером машин в центре остаётся в разы меньше чем в ваших экологически чистых районах. В третьих ветер никто не отменял, газы не стоят на месте, и достаточно быстро сдуваются ветром. В четвёртых пробки в эко районах с их узкими улочкам сейчас похлеще чем в центре. Когда попадаю в ваш район вечером вплоть до 20.00, все проклинаешь. А застройка лишь расширяется. Припарковать машину в экорайонах вечером просто нереально. Я в центре, хоть боком могу поставить. Гулять? А где в вашем районе гулять? Назовите хотя бы один парк или алею. Короче ребят не все так однозначно... Каждый кулик свое болото хвалит. Могу сказать одно я до работы иду 5 минут пешком. И это настоящий кайф.

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 27 мар 2019, 23:14

Marsell писал(а):Слышал ожидается очередное поднятие цен на этот дом , а прошлое поднятие было 10 декабря )))) к концу строительства квадрат будет стоить больше 70 тыс .

Хорошо бы, а то на выселках по 60 выходит за квадрат, тут надежда все же что больше выйдет

Danson
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 мар 2018, 19:02

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Danson » 28 мар 2019, 12:17

в селф сказали что первые корпуса сдадут летом этого года, последние и весь жк в целом в конце 2020г.
кто помнит почем там был квадрат при начале продаж и сколько стоила двушка 60-65кв.м.?

Marsell
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 16:42

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Marsell » 28 мар 2019, 18:53

Danson писал(а):в селф сказали что первые корпуса сдадут летом этого года, последние и весь жк в целом в конце 2020г.
кто помнит почем там был квадрат при начале продаж и сколько стоила двушка 60-65кв.м.?

1-3 блок секция при 100% оплаты 56 тыс кв , 50% - 57 тыс кв , 30% - 58 тыс кв , с 4-12 блоксекцию ровно на 1 тыс руб меньше .

Marsell
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 16:42

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Marsell » 28 мар 2019, 19:58

Это цены с 7-11 этаж , а там чем выше тем стоимость дороже была , самые дешевые 3-6 этаж . А 10 декабря цена поднялась на 3 тыс за квадрат .

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 28 мар 2019, 20:59

Marsell писал(а):
Danson писал(а):в селф сказали что первые корпуса сдадут летом этого года, последние и весь жк в целом в конце 2020г.
кто помнит почем там был квадрат при начале продаж и сколько стоила двушка 60-65кв.м.?

1-3 блок секция при 100% оплаты 56 тыс кв , 50% - 57 тыс кв , 30% - 58 тыс кв , с 4-12 блоксекцию ровно на 1 тыс руб меньше .

Чет вы космические цены называете!!! Даже сейчас таких цен нету. 50 тыс. стоил квадратный метр в кирпичном доме. При 100% оплате можно было договорится за меньшую стоимость. 7 этаж например. Мы так преобретали.

Dansonу

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Dansonу » 28 мар 2019, 22:06

Danson писал(а):в селф сказали что первые корпуса сдадут летом этого года, последние и весь жк в целом в конце 2020г.
кто помнит почем там был квадрат при начале продаж и сколько стоила двушка 60-65кв.м.?

Если мне память не изменяет, при начале строительства в сми писали, что квартиры будут от 70 тысяч за квадрат. Мы даже и не смотрели в сторону этого дома. Не наш ценник :)

Marsell
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 16:42

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Marsell » 28 мар 2019, 22:21

Это цены весны 2018 , то есть год назад , вы очевидно раньше приобрели и это цены в доме под шпилем ,про кирпичный ни чего не скажу , не интересовался .
Вложения
7C994D57-F389-4B05-BD62-A835B20DC70E.jpeg
7C994D57-F389-4B05-BD62-A835B20DC70E.jpeg (931.05 КБ) 974 просмотра

Danson
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 мар 2018, 19:02

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Danson » 29 мар 2019, 01:30

значит цены не сильно подскочили, на авито самые дешевые двушки в кирпичных корпусах этого ЖК продают за 3.300 (от подрядчика вроде).

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 29 мар 2019, 09:52

Marsell писал(а):Это цены весны 2018 , то есть год назад , вы очевидно раньше приобрели и это цены в доме под шпилем ,про кирпичный ни чего не скажу , не интересовался .

Очень интересная у вас информация конечно. А покупали мы квартиру 1 июля 2018 года. И цена за квадратный метр вообще ни такая была. Может цена зависит от количества квадратных метров ещё. У нас получилось меньше 50 тыс. рублей за квадратным метр

Marsell
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 16:42

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Marsell » 29 мар 2019, 13:39

Гость писал(а):
Marsell писал(а):Это цены весны 2018 , то есть год назад , вы очевидно раньше приобрели и это цены в доме под шпилем ,про кирпичный ни чего не скажу , не интересовался .

Очень интересная у вас информация конечно. А покупали мы квартиру 1 июля 2018 года. И цена за квадратный метр вообще ни такая была. Может цена зависит от количества квадратных метров ещё. У нас получилось меньше 50 тыс. рублей за квадратным метр

Зачем спорить ? Я наглядно выложил фото цен СЭЛФ ... покупали и на здоровье )))

Дэн

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Дэн » 29 мар 2019, 14:50

Dug9 писал(а):А стоять в пробках по два часа каждый день! Терять драгоценное время! За два часа в пробке, когда впереди идущее авто вам газует прям в воздухозаборник, вы столько газов хапните, сколько за месяц проживания в центре не получите,

Ну, это страшные сны фантазера, для которого город необъятный, не более, рассказы про эти сны потом другу другу передают :D На самом деле, город на столько мал, что можно с одной окраины до другой прогулочным шагом быстрее дойти.
Изображение
За всю жизнь больше часа от двери до двери не добирался, если не в час пик это 25 минут максимум. Два часа это фантазии. Да и обычно если так жизнь привязана к работе одному месту, люди тогда и выбирают жилье рядом, если у них нет выбора...

Dug9 писал(а):. Во вторых Вечером машин в центре остаётся в разы меньше чем в ваших экологически чистых районах. В третьих ветер никто не отменял, газы не стоят на месте, и достаточно быстро сдуваются ветром.

Это да вселяет надежду, ведь днем на самой главной прогулочной улице Ленина, машин больше чем людей, надышаться хватит каждому, не говоря уже про оглохнуть. Вот вечером после 8 можно хоть погулять есть спасение, по опустевшим улицам. Главное сильно в яму к речному не уходить.
В целом сегодня это наверное тоже больше стереотип из за частных печек, когда приезжаешь из горного заезжая в город с самой низины просто задыхаешься проезжая исторический центр, была бы дорога с другой стороны тоже думаю мало не покажется, машины убивают людей везде. Хотя как ни крути на выселках высота над уровнем моря выше, земля ровнее, леса больше, продуваемость выше.

Dug9 писал(а):Припарковать машину в экорайонах вечером просто нереально.

Чем меньше парковки тем больше благ для людей. Пусть вообще ее не будет.

Dug9 писал(а): Гулять? А где в вашем районе гулять? Назовите хотя бы один парк или алею. Короче ребят не все так однозначно...

Про гулять это да в историческом центре совсем туго с этим, парков нет, единственное место как раз этот дом и пр28а подходящие для жизни, здесь хоть есть парк Изумрудный, с неизвестной судьбой, возможно и его выпилят скоро.
А живя допустим в Невском, вокруг сплошные парки все не перечислишь в шаговой доступности, да и сам квартал почти как сквер).
Изображение

Dug9 писал(а):Каждый кулик свое болото хвалит.

Это нормальная человеческая черта, рассказывать самим в каком "г" живут, но стоит их поддержать как сразу начнут защищать свое болото. Но, мы не про них, здесь есть надежда на конструктивный аргументированный диалог.
Мне хочется для себя найти весомый аргумент чем здесь лучше, пока в поисках, что-то должно быть. Вот эти дома в этом месте хотя бы конкурентны возле пл октября, здесь тоже есть весь транспорт, есть хоть один парк, маленький скверик, дома от селфа нормальные, можно жить.

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 29 мар 2019, 14:53

Гость писал(а):
Marsell писал(а):Это цены весны 2018 , то есть год назад , вы очевидно раньше приобрели и это цены в доме под шпилем ,про кирпичный ни чего не скажу , не интересовался .

Очень интересная у вас информация конечно. А покупали мы квартиру 1 июля 2018 года. И цена за квадратный метр вообще ни такая была. Может цена зависит от количества квадратных метров ещё. У нас получилось меньше 50 тыс. рублей за квадратным метр

Может вы по переуступке от подрядчика брали, они обычно сильно демпингуют от цен застройщика?

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 29 мар 2019, 15:57

Дэн писал(а):
Dug9 писал(а):А стоять в пробках по два часа каждый день! Терять драгоценное время! За два часа в пробке, когда впереди идущее авто вам газует прям в воздухозаборник, вы столько газов хапните, сколько за месяц проживания в центре не получите,

Ну, это страшные сны фантазера, для которого город необъятный, не более, рассказы про эти сны потом другу другу передают :D На самом деле, город на столько мал, что можно с одной окраины до другой прогулочным шагом быстрее дойти.
Изображение
За всю жизнь больше часа от двери до двери не добирался, если не в час пик это 25 минут максимум. Два часа это фантазии. Да и обычно если так жизнь привязана к работе одному месту, люди тогда и выбирают жилье рядом, если у них нет выбора...

Dug9 писал(а):. Во вторых Вечером машин в центре остаётся в разы меньше чем в ваших экологически чистых районах. В третьих ветер никто не отменял, газы не стоят на месте, и достаточно быстро сдуваются ветром.

Это да вселяет надежду, ведь днем на самой главной прогулочной улице Ленина, машин больше чем людей, надышаться хватит каждому, не говоря уже про оглохнуть. Вот вечером после 8 можно хоть погулять есть спасение, по опустевшим улицам. Главное сильно в яму к речному не уходить.
В целом сегодня это наверное тоже больше стереотип из за частных печек, когда приезжаешь из горного заезжая в город с самой низины просто задыхаешься проезжая исторический центр, была бы дорога с другой стороны тоже думаю мало не покажется, машины убивают людей везде. Хотя как ни крути на выселках высота над уровнем моря выше, земля ровнее, леса больше, продуваемость выше.

Dug9 писал(а):Припарковать машину в экорайонах вечером просто нереально.

Чем меньше парковки тем больше благ для людей. Пусть вообще ее не будет.

Dug9 писал(а): Гулять? А где в вашем районе гулять? Назовите хотя бы один парк или алею. Короче ребят не все так однозначно...

Про гулять это да в историческом центре совсем туго с этим, парков нет, единственное место как раз этот дом и пр28а подходящие для жизни, здесь хоть есть парк Изумрудный, с неизвестной судьбой, возможно и его выпилят скоро.
А живя допустим в Невском, вокруг сплошные парки все не перечислишь в шаговой доступности, да и сам квартал почти как сквер).
Изображение

Dug9 писал(а):Каждый кулик свое болото хвалит.

Это нормальная человеческая черта, рассказывать самим в каком "г" живут, но стоит их поддержать как сразу начнут защищать свое болото. Но, мы не про них, здесь есть надежда на конструктивный аргументированный диалог.
Мне хочется для себя найти весомый аргумент чем здесь лучше, пока в поисках, что-то должно быть. Вот эти дома в этом месте хотя бы конкурентны возле пл октября, здесь тоже есть весь транспорт, есть хоть один парк, маленький скверик, дома от селфа нормальные, можно жить.

Вот не поленились, такую работу проделали с аргументами и фактами))) да живите вы на здоровье где хотите. Ни кто ни к чему ни кого не принуждает, а высказывает своё мнение))) Добра всем!!! ;)

Marsell
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 16:42

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Marsell » 29 мар 2019, 16:06

Гость писал(а):
Гость писал(а):
Marsell писал(а):Это цены весны 2018 , то есть год назад , вы очевидно раньше приобрели и это цены в доме под шпилем ,про кирпичный ни чего не скажу , не интересовался .

Очень интересная у вас информация конечно. А покупали мы квартиру 1 июля 2018 года. И цена за квадратный метр вообще ни такая была. Может цена зависит от количества квадратных метров ещё. У нас получилось меньше 50 тыс. рублей за квадратным метр

Может вы по переуступке от подрядчика брали, они обычно сильно демпингуют от цен застройщика?

Пришел в офис СЭЛФ и на прямую у них купил , если кто то купил или вымутил дешевле - флаг в руки , у меня получилось по обычной цене застройщика , без всяких скидок и замутов .

Гость

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Гость » 29 мар 2019, 19:13

Гость писал(а):Вот не поленились, такую работу проделали с аргументами и фактами))) Ни кто ни к чему ни кого не принуждает, а высказывает своё мнение))) Добра всем!!! ;)


Да работа уже давно проведена, анализ делается еще перед покупкой, не трудно поделиться было. Никто не принуждает, также просто высказался, мне и там и здесь нравится :D .

Гость писал(а):Да живите вы на здоровье где хотите.

Вот как раз с этим пока сложно определяемся где лучше. Добра всем :)

P.s Есть один аргумент склоняющий к выбору здесь, если вдруг что не понравится всегда можно сдать, люди любят центр, особенно студенты.

Danson
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 мар 2018, 19:02

Re: ул. 1905 года, 25

Сообщение Danson » 30 мар 2019, 14:39

был на экскурсии в корпусе на Профинтерна который первым должны летом сдать.
что удивило - ни один подъезд\коридор еще не доделан и кругом только голые цементные стены и пол, хотя сдача уже не за горами. хотелось посмотреть действительно ли они будут соответствовать тому что на красивых картинках сэлфа c "дизайнерским проектом".
общий коридор (квартирная площадка) показался довольно узким и компактным, ожидал пошире.
так же узкие лестничные проемы с крутым углом подъема, поднимаешься наверх словно в средневековой башне. спросил может это какой-то запасной ход, да нет сказали что обычная лестница. понятно дело что большинство будут пользоваться лифтами, но все же.

сами квартиры норм, не специалист, но визуально по качеству ничем не хуже чем в двух эпохах.
высота потолков почти одинаковая ( в столичном 2.85, в эпохе 2.90). только там квартиры были с внутр. стенами, а тут все без стен так как свободная планировка. хотя в одной из квартир посередине торчали два несущих столба. окна немецкой фирмы kbe , батареи небольшие и аккуратные.


Вернуться в «Строящиеся»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], Катя 2