Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

kp601606
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 23:09

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение kp601606 » 13 окт 2016, 16:26

Как сэкономить на ремонте в новостройке 50 000 р. и более, за 2 часа, при помощи профессионального осмотра квартиры!
Получение ключей и подписание Акта приема-передачи жилого помещения самый ответственный шаг в приобретение квартиры.
Нельзя надеяться только на собственную внимательность, подсказки из «Интернета» и советы «знакомых».
Ели у Вас нет опыта и профессиональных знаний, то этот радостный момент превращается в большую проблему.
В голове куча вопросов «КАК принимать? Что проверять? А как должно быть по нормам? Насколько прямые стены? Работает ли вытяжка?» и многие другие. Застройщик заинтересован в быстрой передаче квартиры, поэтому объективно Вам не ответит.
Принимая квартиру без детального осмотра Вы автоматически соглашаетесь устранять дефекты за свой счет.
Отклонение лишь одной стены по вертикали влечет за собой дорогостоящие выравнивание, а сколько стен в Вашей квартире? Добавьте к этому еще пол и потолок. Цена ремонта, как следствие, возрастает на десятки тысяч рублей. Спросите у тех кто уже исправлял «косяки» строителей за собственные деньги.
Если квартира построена согласно договора и соблюдены строительные нормы и ГОСТы, то Вы экономите деньги, и время (тоже деньги) .
Профессиональный осмотр квартиры «Контрольная приемка» позволит Вам:
Избежать значительных затрат при ремонте;
Даст уверенность, что Ваша квартира проверена «от и до».

Строительные эксперты «Контрольной приемки» выполняют:
Детальную дефектовку стен, полов, потолков;
Замер отклонений по горизонтали и вертикали поверхностей;
Выявление скрытых дефектов;
Анализ качества отделки;
Контрольный обмер площади квартиры;
Проверку электрики, сантехники и отопления;
Проверку вентиляции;
Комплексную проверку оконных систем, витражей и дверных блоков;
Составляют акт осмотра с описанием дефектов и ссылками на нормативные документы.

Гарантия качества приемки:
Специалисты аттестованы по строительному контролю ;
Профессиональный стаж от 5 лет;
Периодическое повышение квалификации;
Поверенное измерительное оборудование;
Опыт работы с застройщиками г. Барнаула.

Готовы помочь в осмотре Вашей квартиры.
Обращайтесь по тел. Шестьсот один-шестьсот шесть, или в ЛС.
Качества достоин каждый !

дольщик95

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение дольщик95 » 13 окт 2016, 17:38

леонид писал(а):
дольщик95 писал(а):
леонид писал(а):...
За выбор УК проголосовал Союз когда был 100%-ым владельцем дома. Мы теперь можем только переизбрать УК, но это маловероятно и нужно заниматься

Союз не владелец дома, а застройщик. Первым обладателями квартир являются дольщики, поэтому это первичным рынком жилья и называется. Следовательно голосовать застройщик не может в принципе (исключение непроданные квартиры до сдачи).


Передача дома управляющей компании застройщиком должна быть осуществлена не позже, чем через 5 дней с момента получения допуска на ввод в эксплуатацию. Данное правило регламентируется 14 пунктом статьи 161 Жилищного Кодекса России.

Ну, тогда смотрим и ст.162 ЖК РФ ч5, где указано, что "Договор управления многоквартирным домом заключается: 3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца". Строго говоря, застройщик (пропустив упомянутые 5 дней) может вообще не нанимать УК/ТСЖ, а сам заниматься коммуналкой в "переходный " период.

ирина2под4эт
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 11 сен 2016, 13:24

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение ирина2под4эт » 13 окт 2016, 19:39

Дак что в итоге? Вы все подписали договор с УК? есть кто отказался?

Alina
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 12 авг 2016, 15:16

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Alina » 13 окт 2016, 20:29

Ребята давайте создадим группу в воцарение и будем там общаться... Будет намного удобней...

Alina
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 12 авг 2016, 15:16

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Alina » 13 окт 2016, 20:30

А про управляющую компанию, то действительно дорого,но все в наших силах... Можем же проголосовать и избрать другую компанию...

Nataly

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Nataly » 15 окт 2016, 21:18

В кв.6 на 2 этаже УК ЖСК выдает бланки Решения собственников дома, где 9 вопросов для голосования.В том числе ИЗБРАТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ _ООО УК ЖСК и УТВЕРДИТЬ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ПЛАТЫ ЗА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА -22,1 руб. Если мы поставим там галочку (согласимся с этими пунктами), то и получим. Эта плата будет постоянной.Не соглашайтесь. Нужно собрание собственников очное!!! Договор еще не подписывали

Nataly

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Nataly » 16 окт 2016, 00:01

ООО ЖСК зарегистрирована 15 сентября 2016 г с уставным капиталом 10 тыс руб. Директор - Поповцев Евгений Александрович. По Лазурной 38 тоже есть УК ЖСК, но с другой фамилией.

Аватара пользователя
Tatora
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 02 июн 2015, 12:38

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Tatora » 16 окт 2016, 10:37

Извиняюсь, что лезу, но вы не соберете 50% собственников в одном месте для очного голосования. У нас вчера было собрание в уже заселенном доме (сдали в феврале 2016), пришло человек 25 максимум из 380 квартир. Причем заметьте, собрание было в субботу для удобства жителей, не в рабочий день.
Если у вас паника из-за размера стоимости содержания, так вы узнайте, что в нее входит сначала. Может там и вывоз мусора и уборка подъездов и антенна, например, охрана.
Квартал "Балтийская крепость"
https://vk.com/kvartal2009a - ВК
https://t.me/joinchat/AAAAAFNW5Inury7uNqsnWw - Telegram

KR_
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 14:34

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение KR_ » 16 окт 2016, 21:50

Nataly писал(а):ООО ЖСК зарегистрирована 15 сентября 2016 г с уставным капиталом 10 тыс руб. Директор - Поповцев Евгений Александрович. По Лазурной 38 тоже есть УК ЖСК, но с другой фамилией.

Это 2 разные УК. На Лазурной - это ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ". У нее 2 дома и работает она с 2013 года https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/4c69c3cb-52a0-4ea4-a86c-7c03843221c3
А вот УК на Ускова, 33 - это ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" и она действительно зарегистрирована 15 сентября 2016 г.

Гость

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Гость » 17 окт 2016, 14:07

Поможем в приемке квартир у застройщика. Выявление дефектов, брака, недоделок согласно действующим СНиП, ГОСТ, СП. Заинтересованным просьба писать на почту ekspert22r@yandex.ru.

Йог

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Йог » 18 окт 2016, 22:31

KR_ писал(а):
Nataly писал(а):ООО ЖСК зарегистрирована 15 сентября 2016 г с уставным капиталом 10 тыс руб. Директор - Поповцев Евгений Александрович. По Лазурной 38 тоже есть УК ЖСК, но с другой фамилией.

Это 2 разные УК. На Лазурной - это ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ". У нее 2 дома и работает она с 2013 года https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/4c69c3cb-52a0-4ea4-a86c-7c03843221c3
А вот УК на Ускова, 33 - это ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" и она действительно зарегистрирована 15 сентября 2016 г.

Ну, на ЖСК с Лазурной есть хоть что то, а на эту новую - с Ускова кто-нибудь что-нибудь находил (кроме местной нашей переписки ничего найти не могу) хотя бы официальное? Сайт с контактами, реквизиты с номером лицензии, или что там еще у УКашки должно быть?

леонид
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 дек 2014, 15:18

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение леонид » 19 окт 2016, 08:57

ирина2под4эт писал(а):Дак что в итоге? Вы все подписали договор с УК? есть кто отказался?


Мне при приемке вообще не предлагали ни чего подписывать.

Масек

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Масек » 26 окт 2016, 14:03

леонид писал(а):
ирина2под4эт писал(а):Дак что в итоге? Вы все подписали договор с УК? есть кто отказался?


Мне при приемке вообще не предлагали ни чего подписывать.



В смысле????

леонид
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 дек 2014, 15:18

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение леонид » 27 окт 2016, 20:41

Масек писал(а):
леонид писал(а):
ирина2под4эт писал(а):Дак что в итоге? Вы все подписали договор с УК? есть кто отказался?


Мне при приемке вообще не предлагали ни чего подписывать.



В смысле????


Пришел забрал ключи и ушел. Ни чего подписывать не предлагали

Nataly

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Nataly » 29 окт 2016, 23:33

Кто-нибудь звонил в УК? Как оплачивать коммунальные за октябрь?

Анастасия30

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Анастасия30 » 01 ноя 2016, 10:09

Дорогие жильцы 95 дома, помогите соседям...... дайте посмотреть на квитанцию :roll: :roll: :roll: :roll: :roll: :roll: :roll:

АннаК

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение АннаК » 02 ноя 2016, 13:38

сегодня звонила в ук и там сказали, что за октябрь вроде как платит застройщик. Что нас еще прикрепляют к обслуживающим организациям. Как все оформят оповестят сколько и как платить

Nataly

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Nataly » 02 ноя 2016, 19:09

Анна, вы из 95 дома? Мне интересно: вы голосовали за УК ЖСК? За тариф в 22,1 руб? Вывесили решение собрания по утверждению этого тарифа.Голосование было с 17.09 по 17.10.(по решению) ??????? Мы подписали акт приемки только 30.09. Сколько не спрашивала у других новоселов в УК Забота, в ЖИ район "Дружный"- 10 руб за кв. м А у нас? Как люди голосуют???? А договор с УК ЖСК уже подписывали? Откликнитесь соседи!

АннаК

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение АннаК » 03 ноя 2016, 14:18

Да с 95. Нет не голосовали. Точно так же подписан только Акт. Видимо голосование проходило в тайной комнате, неизвестными людьми.)))

Гость

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Гость » 03 ноя 2016, 20:23

У нас в соседнем квартале так же было. Проголосовали задним числом за заботу и выбрали единогласно. Даже за нашу квартиру роспись поставили. А 20р. вообще много.
Впринципе любое коллективное обращение в контролирующие инстанции должно помочь.

Antoxa22

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Antoxa22 » 03 ноя 2016, 23:14

ООО УК ЖСК создана в сентябре 2016 г. и получила лицензию на управление домами только в октябре этого года! Взлетная, 95 - первый ее дом на обслуживании!

Nataly

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Nataly » 03 ноя 2016, 23:28

Похоже у нас дом крутой или собственники на все согласны. Подсчитывали голоса-то наши соседи из дома и подписались под этим.Что интересно, за УК проголосовали 87,25%, против-0, воздержались 12,75%. Явка-то 100%. За тариф-58,43%, воздержались-35,3%.а против-6,27% За нас проголосовали!!! После праздников съезжу в УК. Сейчас оформлением занимаемся. Надо как-то опротестовать решение...Требовать очного голосования и знакомства с компанией всех собственников.

Valter

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Valter » 04 ноя 2016, 17:21

Данное решение собственников незаконно, т.к. собственником считается лицо с момента гос регистрации объекта недвижимости! Обжаловать решение можно только в суда, причем в течении 6 месяцев. Согласно нормам ЖК, пока нет собственников, а есть лица подписавшие акты приема-передачи, выбор управляющей компании осуществляется путем объявления конкурса органами местного самоуправления! До того момента пока не выбрали УК по конкурсу, чтобы грязью не зарости ЖК предусмотрено заключение застройщиком договоров управления с любой УК в течении 5 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию! Любой другой порядок на данном этапе незаконный, в том числе всякие решения собраний псевдособственников!

Настя4эт
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 30 июн 2016, 21:50

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Настя4эт » 04 ноя 2016, 20:09

Valter писал(а):Данное решение собственников незаконно, т.к. собственником считается лицо с момента гос регистрации объекта недвижимости! Обжаловать решение можно только в суда, причем в течении 6 месяцев. Согласно нормам ЖК, пока нет собственников, а есть лица подписавшие акты приема-передачи, выбор управляющей компании осуществляется путем объявления конкурса органами местного самоуправления! До того момента пока не выбрали УК по конкурсу, чтобы грязью не зарости ЖК предусмотрено заключение застройщиком договоров управления с любой УК в течении 5 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию! Любой другой порядок на данном этапе незаконный, в том числе всякие решения собраний псевдособственников!

Почитайте закон!!!! Там всё прописано и есть типовой контракт управления многоквартирным домом!!

Valter

Re: Взлётная 95 (Квартал "Времена года")

Сообщение Valter » 04 ноя 2016, 21:44

Типовой контракт))) не слышал про такой) типовая форма договора управления содержится в нормативном правовом акте утвержденном Пост. Прав. РФ - это не закон, а подзаконный акт! Не вводите людей в заблуждение! Отношения по выбору управляющей компании урегулированы Жилищным кодексом, который является федеральным законом.


Вернуться в «Построенные»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей