Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Гость

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Гость » 22 дек 2018, 20:17

214-ФЗ: поправки, ступающие в силу с 1 января 2017 года.
С первого числа нового года закон «Об участии в долевом строительстве» будет действовать в новой редакции.

Изменения, относящиеся к застройщикам:

Установлен новый минимальный показатель уставного капитала – от 2,5 млн. руб. до 1,5 млрд. руб. в зависимости от площади и стоимости объекта строительства. При этом если застройщик открывает новое юридическое лицо под строительство конкретного объекта, то совокупный размер капитала компании – застройщика и её учредителей должен соответствовать установленному Законом минимальному показателю. Между застройщиком и его учредителями должен быть заключен договор поручительства, заверенный у нотариуса, предусматривающий солидарную ответственность.
Застройщиков обязали размещать в сети Интернет больший объём информации. Так опубликованию подлежат: результаты аудита предпринимательской деятельности за последний год, разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, доказательства обладания соответствующими правами на земельный участок, договор поручительства с учредителями застройщика (если было открыто новое юр. лицо), а также фотоотчёт об этапах строительства и проект ДДУ.
Помимо перечисленного разработан ранее не использовавшийся документ – заключение уполномоченного органа исполнительной власти, который подтверждает соответствие застройщика требованиям действующего законодательства. Его публикация также является обязательной.

За нарушение сроков устранения строительных недостатков компания будет обязана выплатить дольщику неустойку в размере 1% от стоимости расходов на устранение данного недостатка за каждый день просрочки. Однако сроки устранения законом не установлены, предусмотрено, что их должны определять сами участники сделки при заключении ДДУ.
Существенным изменением площади квартиры установлен показатель в 5%. Таким образом, дольщик имеет право расторгнуть договор, если площадь построенной квартиры отличается от указанной в договоре на 5% и более.
На своё усмотрение застройщик может открыть эскроу-счёт, на который участники долевого строительства будут перечислять денежные средства. Расход этих денежных средств не будет осуществляться до момента передачи квартиры в пользование дольщику, и в случае несоблюдения заказчиком своих обязательств, банк вернёт дольщикам их средства в полном объёме. Девелоперы, которые будут использовать данную схему, освобождаются от обязательного страхования своей гражданской ответственности и оформления банковской гарантии перед участниками долевого строительства, а также от оплаты услуг банка, который будет выступать в качестве эскроу-агента.
Наложен запрет на расходование средств, полученных по договорам долевого участия на нужды, не относящиеся к строительству объекта, указанному в ДДУ. Теперь застройщики будут составлять финансовую отчётность отдельно по каждому проекту. За нецелевое расходование средств будут нести ответственность физические лица, которые выполняют обязанности руководителя и главного бухгалтера организации.
Создан единый реестр застройщиков, который содержит информацию о соответствии девелоперов новым требованиям законодательства. Данные находятся в открытом доступе на интернет-ресурсе федерального органа исполнительной власти, несущего ответственность за деятельность строительных организаций.

Илья226

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Илья226 » 24 дек 2018, 13:52

"На своё усмотрение застройщик может открыть эскроу-счёт...."

Ага счас. с 2018 г.- обязательно

"Расход этих денежных средств не будет осуществляться до момента передачи квартиры в пользование дольщику, и в случае несоблюдения заказчиком своих обязательств, банк вернёт дольщикам их средства в полном объёме."

Вот обожаю я такую политику борьбы с поносом путем закрывания туалетов. Застройщики кидают? Дык вообще сделаем условия чтобы ДДУ применять было невыгодно. Менты и прокуроры же у нас занятые- бабки с крыш пилят, им кидал ловить некогда. Либо вообще долю малую они им отсегивают....

Is23
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 23:47

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Is23 » 24 дек 2018, 22:48

А почему опубликовали эти выдержки из ФЗ? Что-то не так с нашим Мотором?


Илья226

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Илья226 » 26 дек 2018, 06:01

Ладно панику разводить. Просто не успели подушку залить до снега- вот и приостановили. Зимой проблемно фундамент заливать знаете-ли)
Весной возобновят.
Понятно что на достройку в конце 19 как мило пообещала манагер в офисе рассчитывать глупо...а вот к концу 20- началу 21...скорее всего. Мне к примеру оно- не горит...жить есть где

Sir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 13:39

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Sir » 26 дек 2018, 13:50

А откуда такая информация что работы приостановлены? Как по мне, работа идёт, просто свойственным для них ну очень размереным темпом)

Илья226

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Илья226 » 27 дек 2018, 09:26

на фотки стройки то посмотрите- они на сайте мотора выложены. там даже снег с площадки не убирают. Так что работы сейчас чисто виртуальные производятся).
Весной поглядим......

Sir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 13:39

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Sir » 27 дек 2018, 19:25

Так в том то и дело, Что бы делать выводы нужно дождатся январских фото.

Dig

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Dig » 12 фев 2019, 21:49

Ну что там мотор... Почти заглох(
Смотрю другие застройщики за это время уже по 3-4 этажа подняли. А мы все в одной яме возимся((

Is23
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 23:47

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Is23 » 13 фев 2019, 14:56

Dig писал(а):Ну что там мотор... Почти заглох(
Смотрю другие застройщики за это время уже по 3-4 этажа подняли. А мы все в одной яме возимся((

Да, печаль наш "Мотор"((

Sir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 13:39

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Sir » 14 фев 2019, 20:12

Да! почти все квартиры проданы, деньги собраны, куда торопится.

Dig

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Dig » 16 фев 2019, 07:31

Посмотрел последние фото за февраль.... Нет слов.

Gorodskoj
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 12 янв 2019, 09:17

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Gorodskoj » 16 фев 2019, 10:43

Dig писал(а):Посмотрел последние фото за февраль.... Нет слов.


:D Вы куда-то торопитесь?!...

Dig

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Dig » 16 фев 2019, 19:57

Gorodskoj писал(а):
Dig писал(а):Посмотрел последние фото за февраль.... Нет слов.


:D Вы куда-то торопитесь?!...



Это селф не торопится...
Больше года прошло, даже на ноль не вышли...
Естественно такие темпы не могут не беспокоить...

Гость

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Гость » 16 фев 2019, 21:39

Dig писал(а):
Gorodskoj писал(а):
Dig писал(а):Посмотрел последние фото за февраль.... Нет слов.


:D Вы куда-то торопитесь?!...



Это селф не торопится...
Больше года прошло, даже на ноль не вышли...
Естественно такие темпы не могут не беспокоить...

это где так?

Is23
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 23:47

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Is23 » 17 фев 2019, 03:53

Задала вопрос по поводу стройки в отдел продаж - ответили, якобы были морозы, которые мешали работе, сейчас обещали начать активизироваться. Хотелось бы верить...

Родина

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Родина » 17 фев 2019, 11:14

Расслабьтесь, эта организация строит как им удобно и никогда раньше сроков. Так что будут идти месяцы, а на стройке будут еле шевилиться.
Как написано в проектной декларации 3кв 2022, так примерно и ожидайте. Возможно поэтапно будут строить и сдавать. Но быстрее сроков не рассчитывайте

Гость

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Гость » 17 фев 2019, 20:56

Родина писал(а):Расслабьтесь, эта организация строит как им удобно и никогда раньше сроков. Так что будут идти месяцы, а на стройке будут еле шевилиться.
Как написано в проектной декларации 3кв 2022, так примерно и ожидайте. Возможно поэтапно будут строить и сдавать. Но быстрее сроков не рассчитывайте


Видимо так и будет. Обещания про 21 год с такими темпами останутся обещаниями.

Белла

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Белла » 22 фев 2019, 14:17

Всё идёт по плану в мае уже будет 4 этажа, а может и 6.Кирпичный дом котлован уже в марте начнут...

Sir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 13:39

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Sir » 22 фев 2019, 17:09

Белла писал(а):Всё идёт по плану в мае уже будет 4 этажа, а может и 6.Кирпичный дом котлован уже в марте начнут...

Ага в что не 10 :D

Sir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 13:39

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Sir » 22 фев 2019, 17:34

Как я понимаю даже сваи еще не все забили!


Gorodskoj
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 12 янв 2019, 09:17

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Gorodskoj » 23 фев 2019, 09:24

Ага, а к концу года сдадут :D :D :D

это я

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение это я » 23 фев 2019, 21:26

они достраивают 2 дома, а потом за наши возьмутся...в морозы не строили...всё будет о,кей...

Sir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 13:39

Re: Северо-западная, 15 (ЖК "Мотор")

Сообщение Sir » 24 фев 2019, 08:49

Подскажите кто знает ! После сдачи объектв что происходит с застройщиком в частности с ООО "Мотор". СЭЛФ часто создает конторку под застройку единичного обьекта, после сдачи ее сольют а как быть с горантийными сроками!? Вьдь это лет 5 примерно?


Вернуться в «Строящиеся»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Eugene