Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Аватара пользователя
Alex3k
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 19 май 2014, 08:50
Откуда: Барнаул

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Alex3k » 10 апр 2015, 20:57

Знающий писал(а):Я бы не рискнул у них покупать, денег нет у них. Все деньги уходят на новый завод геодезического оборудования, с бкжби-2 уже все имущество вывели, чтобы можно было обанкротить его и пытаются кредитов набрать, чтобы достроить, а им никто не дает. С подрядчиками не расплавчивются по полгода уже, либо квартиры пихают никому не нужные.

По поводу качества квартир у Союза - качество я бы не сказал что ужасное, скорее сделано на скорую руку, косяки исправляют. Да и косяки есть везде и у каждого, докопаться можнодо чего угодно у любого застройщика.
По поводу судьбы Союза - был на днях в прорабке в новостройках на Взлетной, территория с вагончиками огромная, рабочих куча, все ходят шутят, смеются, улыбаются, в самой прорабке люди обсуждали насущные дела по поводу строящихся объектов. Мы брали у них долевку на этапе котлована, и прекрасно пережили весь этап стройки и сдачи. Сдача в срок - реально, хотя по тому как быстро все построилось ожидали сдачи раньше, но ввиду того, что план по вводу в эксплуатацию жилых помещений был выполнен в прошлом году - сдачу перенесли на этот год.
Поо качество панелек - приходилось бывать в гостях на Власихинской (возле новой Ленты) в панельке, там хоть и есть у застройщика косметический ремонт в квартирах, но слышимость в разы выше чем у нас. Даже сейчас в полупустой квартире не так слышно соседей сверху и снизу, как в заседенной на Власихинской. ИМХО.
Ускова 31

nera

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение nera » 10 апр 2015, 22:30

Попробуйте строительную организацию Сиада. У ней создан свой сайт,зайдите в отдел продаж. Дома строят кирпичные, с хорошей планировкой. Сейчас заканчивают строительство дома по Малахова 44 и начинают строить по Гущина 150/4. Район за кардиоцентром сейчас активно застраивают. Мы когда выбирали долевку, выбрали по Малахова 44, предварительно поговорив с жильцами по Гущина 157, это тоже их дом. Отзывы все были положительными.

Петька

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Петька » 12 апр 2015, 19:23

Вариантов куча на сегодняшний день, при чём с лучшим качеством и дешевле, чем у союза.

Аватара пользователя
Alex3k
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 19 май 2014, 08:50
Откуда: Барнаул

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Alex3k » 13 апр 2015, 09:28

Не спорю, что есть и дешевле и лучше, все это еще зависит от места расположения района.
Самое главное при выборе СК и района - сразу спрашивайте про инфраструктуру! А еще дучше чтобы вам не просто показали "примерный план застройки", а письменно ответили что и когда будет построено.
А то любят они обещать одно, а потом передумать.
Ускова 31

Светка

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Светка » 13 апр 2015, 17:57

Alex3k писал(а):Не спорю, что есть и дешевле и лучше, все это еще зависит от места расположения района.
Самое главное при выборе СК и района - сразу спрашивайте про инфраструктуру! А еще дучше чтобы вам не просто показали "примерный план застройки", а письменно ответили что и когда будет построено.
А то любят они обещать одно, а потом передумать.



К СОЗУ точно не относится хорошая инфраструктура, они любят вместо школ дома строить

Ginger
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:27

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Ginger » 13 апр 2015, 19:01

Берите в Сиаде. Дома кирпичные, стены очень толстые. Планировки хорошие. Да, и цены приемлемые.

ЯЯЯЯ

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение ЯЯЯЯ » 13 апр 2015, 23:34

А лучше вообще ничего пока не берите, тугрики под нормальный процент. Летом все долевки колом стоять будут, когда закончится субсидирование процентной ставки по ипотеке, вот и купите по низкой цене. Пусть застройщики осени ждут и надеются на госпрограммы. Застройщики оптимизируйте свои затраты и снижайте цены на квартиры как минимум до 35 т.р. за квадрат, а то сверхприбылями захлебнетесь!!!

1234

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение 1234 » 14 апр 2015, 08:48

ЯЯЯЯ писал(а):А лучше вообще ничего пока не берите, тугрики под нормальный процент. Летом все долевки колом стоять будут, когда закончится субсидирование процентной ставки по ипотеке, вот и купите по низкой цене. Пусть застройщики осени ждут и надеются на госпрограммы. Застройщики оптимизируйте свои затраты и снижайте цены на квартиры как минимум до 35 т.р. за квадрат, а то сверхприбылями захлебнетесь!!!


А ты тут самый умный что ли ?) Ты возьми да найди участок, потом построй на свои деньги дом жилой, а потом продавай за сколько хочешь свои квартиры )

Аватара пользователя
Alex3k
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 19 май 2014, 08:50
Откуда: Барнаул

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Alex3k » 14 апр 2015, 09:05

Светка писал(а):
Alex3k писал(а):Не спорю, что есть и дешевле и лучше, все это еще зависит от места расположения района.
Самое главное при выборе СК и района - сразу спрашивайте про инфраструктуру! А еще дучше чтобы вам не просто показали "примерный план застройки", а письменно ответили что и когда будет построено.
А то любят они обещать одно, а потом передумать.



К СОЗУ точно не относится хорошая инфраструктура, они любят вместо школ дома строить


Про это и речь, чтобы было на что ссылаться в случае если захотят изменить генплан застройки.
Ускова 31

ЯЯЯЯ

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение ЯЯЯЯ » 15 апр 2015, 17:36

1234 писал(а):
ЯЯЯЯ писал(а):А лучше вообще ничего пока не берите, тугрики под нормальный процент. Летом все долевки колом стоять будут, когда закончится субсидирование процентной ставки по ипотеке, вот и купите по низкой цене. Пусть застройщики осени ждут и надеются на госпрограммы. Застройщики оптимизируйте свои затраты и снижайте цены на квартиры как минимум до 35 т.р. за квадрат, а то сверхприбылями захлебнетесь!!!


А ты тут самый умный что ли ?) Ты возьми да найди участок, потом построй на свои деньги дом жилой, а потом продавай за сколько хочешь свои квартиры )


Обанкротитесь с такими ценами за квадрат, не умеете оптимизировать затраты и снижать стоимость квадрата, вообще не суйтесь встройку. И повежливей!!!! :lol:

1234

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение 1234 » 15 апр 2015, 18:02

ЯЯЯЯ писал(а):
1234 писал(а):
ЯЯЯЯ писал(а):А лучше вообще ничего пока не берите, тугрики под нормальный процент. Летом все долевки колом стоять будут, когда закончится субсидирование процентной ставки по ипотеке, вот и купите по низкой цене. Пусть застройщики осени ждут и надеются на госпрограммы. Застройщики оптимизируйте свои затраты и снижайте цены на квартиры как минимум до 35 т.р. за квадрат, а то сверхприбылями захлебнетесь!!!


А ты тут самый умный что ли ?) Ты возьми да найди участок, потом построй на свои деньги дом жилой, а потом продавай за сколько хочешь свои квартиры )


Обанкротитесь с такими ценами за квадрат, не умеете оптимизировать затраты и снижать стоимость квадрата, вообще не суйтесь встройку. И повежливей!!!! :lol:



Начинайте оптимизировать.

Ginger
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:27

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Ginger » 15 апр 2015, 18:03

Да, причем здесь оптимизация затрат. Жадность ими движет! Цены в Барнауле на недвижимость выше, чем в Подмосковье или в европейской части России. Как будто курорт какой-то. А уровень жизни при этом гораздо ниже. Каждый хочет срубить по - больше при наименьших затратах и усилиях. Лень и жадность!

Гость

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Гость » 26 ноя 2015, 12:47

А мы по старинке выбирали себе квартиру, жили до этого в кирпичном доме ул. Водопроводная 115а (ЗАО СП Алтайстрой строил), сейчас купили у них же в новом квартале времена года строят себе кирпичный дом, и в отличие от длинных коридоров, у них всего 4 квартиры на площадке. а цены как в панельке. а сами понимаете кирпич с панелькой не сравнить. Так что советую.

Гость

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Гость » 27 ноя 2015, 01:26

Гость писал(а):А мы по старинке выбирали себе квартиру, жили до этого в кирпичном доме ул. Водопроводная 115а (ЗАО СП Алтайстрой строил), сейчас купили у них же в новом квартале времена года строят себе кирпичный дом, и в отличие от длинных коридоров, у них всего 4 квартиры на площадке. а цены как в панельке. а сами понимаете кирпич с панелькой не сравнить. Так что советую.


Подскажите сколько квадратов взяли? этаж, цена за квадрат...
На авито есть предложение на 3 этаже 60м2 за 2100

Валек
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 06 апр 2015, 17:39

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Валек » 27 ноя 2015, 14:09

Светка писал(а):Строят конечно быстро, а качество плохое. Говорят, что панель промерзает на всех домах Союза. А еще тот случай с плиткой падавшей с домов. Убить могло кого нибудь. Да и не самые дешевые.

ну панель не промерзает, в квартире 27-28, вы о чем говорите. Живем на сиреневой 30, отопление постоянно перекрываем. до этого жили на чеглецова от того же застройщика, никто не замерз, тем более ничего не промерзало, окна конечно не очень, но тепло,точнее даже жарко.

Валек
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 06 апр 2015, 17:39

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Валек » 27 ноя 2015, 14:16

Светка писал(а):[


К СОЗУ точно не относится хорошая инфраструктура, они любят вместо школ дома строить

и где же они вместо школы дом построили? И школы не застройщик строит, а город, нет денег у города, нет и школ. Отличный пример квартал 2001, начали строить, деньги кончились и стоит первый этаж школы с июля месяца и ничего не происходит.

ROMUL
Сообщения: 1683
Зарегистрирован: 12 янв 2014, 17:55

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение ROMUL » 27 ноя 2015, 22:22

Гость писал(а):
Подскажите ... цена за квадрат..


Может быть цена за квадрат платится в "Союзе", "ЖИ", у других каких застройщиков, но только не в Барнаулкапстрое. У них вы покупаете объект долевого участия с проектной площадью, которая может оказаться и меньшей, и большей по факту после сдачи, чем по проекту. При этом после окончания строительства получаешь то, что построили и никто никому ничего не должен, т.е. квартиру в доме по адресу, на указанном в договоре этаже, с определённым количеством комнат. В принципе при честном застройщике и ответственном подрядчике такой договор может и пройдёт без особых неприятных сюрпризов. Но когда при покупке считаешь, что платишь за квадрат, то оказывается, что это большое заблуждение. Так что стоит договор ДДУ (у любого застройщика) смотреть внимательно, чтобы не было подводных камней и неожиданностей после сдачи дома.
Вложения
1 002 - копия.jpg
1 002 - копия.jpg (162.65 КБ) 10455 просмотров
1 001 - копия.jpg
1 001 - копия.jpg (170.31 КБ) 10455 просмотров
Последний раз редактировалось ROMUL 28 ноя 2015, 23:21, всего редактировалось 3 раза.

Взлетная 46

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Взлетная 46 » 28 ноя 2015, 19:07

Покупали квартиру у застройщика - ул.Взлетная 46, в итоге квартира оказалась на 2,7м² больше, вот такой приятный бонус ;)

Ируся
Сообщения: 838
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 13:02

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Ируся » 29 ноя 2015, 08:14

Вы только никому об этом не говорите.А то моя подруга в квартале 2000 тоже получила лишние квадраты, так ЖИ 200 тыщ. Попросила за них доплатить. А куда ей было деваться? Получились вот такие доп.расходы непредвиденные.

QQQ

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение QQQ » 30 ноя 2015, 21:20

Ируся писал(а):Вы только никому об этом не говорите.А то моя подруга в квартале 2000 тоже получила лишние квадраты, так ЖИ 200 тыщ. Попросила за них доплатить. А куда ей было деваться? Получились вот такие доп.расходы непредвиденные.


На счет этого "ROMUL" все написал выше - Сообщение ROMUL » 27 ноя 2015, 22:22

Специалист
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 24 янв 2016, 22:19

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Специалист » 24 янв 2016, 23:14

Ируся писал(а):Вы только никому об этом не говорите.А то моя подруга в квартале 2000 тоже получила лишние квадраты, так ЖИ 200 тыщ. Попросила за них доплатить. А куда ей было деваться? Получились вот такие доп.расходы непредвиденные.

А если случиться наоборот, не досчитаетесь пару-другую квадратов? ;)

Ируся
Сообщения: 838
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 13:02

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Ируся » 25 янв 2016, 08:56

Ну, я не досчиталась 0,7 кв.м. Ничего не делала.

T-rex
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 янв 2016, 17:38

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение T-rex » 25 янв 2016, 09:12

Гость писал(а):А мы по старинке выбирали себе квартиру, жили до этого в кирпичном доме ул. Водопроводная 115а (ЗАО СП Алтайстрой строил), сейчас купили у них же в новом квартале времена года строят себе кирпичный дом, и в отличие от длинных коридоров, у них всего 4 квартиры на площадке. а цены как в панельке. а сами понимаете кирпич с панелькой не сравнить. Так что советую.


Да не слушайте, это застройщик цену себе набивает ))

T-rex
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 янв 2016, 17:38

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение T-rex » 25 янв 2016, 09:14

Alex3k писал(а):
Цветик писал(а):Это Вам не панельки облепленные плиточкой, которая вся отвалится со временем (читаем форум ул. Ускова)



Да плитка попалась бракованная, это признали все, и устраняли за свой счет, и виновные вроде как наказаны и/или уволены.

Плиткой облицовывают сейчас всё и вся, и жилые дома и офисные, и что, теперь все отвалится? жили на А.Петрова 196, все 4 дома облицованы плиткой, хотя и дом то и не панель, и не кирпич, и не монолит! Каркасный со стенами из пеноблоков. И тепло, и плитка держится уже сколько лет (лет 7-8). Так что из-за одного случая наговаривать на обваливающийся керамогранит не надо. На нашем доме - Ускова 31 что-то нет ни одной отвалившейся плитки за все время постройки дома.



Не плитка, а подсистема) Поменяли только то, что падало !

Специалист
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 24 янв 2016, 22:19

Re: Друзья,форумчане. Подскажите где искать вариант долевки

Сообщение Специалист » 25 янв 2016, 12:12

Ируся писал(а):Ну, я не досчиталась 0,7 кв.м. Ничего не делала.

То есть "простили" застройщику стоимость 0.7м2?


Вернуться в «Обсуждение новостроек»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей