Чистые пруды.

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 18 мар 2012, 08:55
Откуда: Барнаул, Алтайский край

Чистые пруды.

Сообщение Admin » 23 мар 2012, 12:43

Инфраструктура пригорода. Чистые пруды.

Население: рассчитан на 5 тысяч человек.
Социальная сфера: предусмотрена.
Бытовые услуги: кафе, продуктовый магазин.
Коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение, газификация, телефонизация, интернет.
Внутренний транспорт: предусмотрен.
Утилизация бытовых отходов: организована.
спутник2.jpg
спутник2.jpg (70.63 КБ) 13688 просмотров


Коттеджный поселок нового типа «Чистые пруды» - это один из самых масштабных проектов подобного уровня в Алтайском крае. Он расположен в 6 км от центра города и рассчитан на проживание 5000 человек, общая площадь земельного участка более 200 га.
Ключевая идея проекта - создание в поселке развитой социальной инфраструктуры, включающей спортивно-оздоровительную, детскую и медицинскую составляющие. Сейчас уже ведутся работы по строительству детского сада, весной 2011 года запланировано сдать его в эксплуатацию. В будущем будут построены лечебно-оздоровительные учреждения, которые смогут обеспечить первой медицинской помощью жителей поселка. В проекте предусмотрено все для полноценного и комфортного проживания любой семьи: детские и игровые площадки, велосипедные дорожки, спортивно-развлекательные комплексы, прогулочная аллея с фонтанами, кафе и ресторан, торгово-развлекательный центр, разнообразные торговые комплексы и магазины, медицинские и оздоровительные учреждения, гостиничный комплекс и кемпинг. Кафе в русском стиле «Белые Росы» и магазин уже принимают своих посетителей. Начато строительство православного храма, работы по его созданию планируется закончить в следующем году.
«Чистые пруды» - это благоустроенный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. По проекту в нем предусмотрено центральное электро- и водоснабжение, а также резервное водоснабжение от собственных скважин, через водонапорную башню, газификация (подключение к существующему газопроводу высокого давления). Компания «Инфорте» ведет сейчас активную работу по подключению домов к телефонным сетям, также будет осуществлен доступ в интернет. При желании местных жителей можно будет подсоединиться к спутниковому телевидению.
Несмотря на то, что реализация проекта «Чистые пруды» началась не так давно (в январе 2009 года), поселок быстро застраивается и сейчас очень популярен среди покупателей. На данный момент в «Чистых прудах» построено около 150 домов и большая часть из них уже продана. Согласно проекту, основу жилого комплекса составляют одно- и двухэтажные коттеджи и таунхаусы эконом класса. Строительство поселка осуществляет ООО «СМУ-7». При желании можно отдельно выбрать участок для строительства и зарезервировать его. Застройщик предлагает более 10 проектов домов, разной площади и планировки. Есть возможность заказать у строительной компании собственный проект коттеджа. Стоимость 1 кв.м. общей площади индивидуального жилого дома (без учета стоимости коммуникаций и земельного участка) 22 000 рублей. Квартира в 2х-этажном многоквартирном жилом доме обойдется в 30 тыс. рублей за 1 кв.м. общей площади. Квартиры и дома продаются с чистовой отделкой.
С октября этого года действуют специальные предложения по коттеджам: 82 кв.м. – 2 000 000 рублей, 138 кв.м – 2 300 000 рублей, 177 кв.м – 2 700 000 рублей. Земельный участок и все коммуникации в подарок.
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, общей площадью 22,4 кв.м., их цена составляет 672 тысячи рублей.
Как правило, к квартирам ни гаража, ни земельного участка не прилагается. А вот к дому при желании можно пристроить гараж, если он изначально не предусмотрен в проекте. Стоимость строительства отдельно стоящего гаража (коробка, облицованная кирпичом с кровлей, без ворот) 8 000 руб./кв. м. Стоимость стандартного земельного участка в 10 соток составляет 650 тыс.руб. В эту цену входит ограждение по периметру всего поселка, устройство подъездных и внутриквартальных дорог с уличным освещением и озеленением, строительство объектов социальной сферы, ограждение участка по красной линии, возможность подключения ко всем коммуникациям. Исключение составляет выдача технических условий на подключение к сетям газоснабжения, эта услуга оплачивается дополнительно и стоит 80 тыс. рублей.
Лесная холдинговая компания «Алтайлес» также ведёт активную застройку одного из микрорайонов коттеджного посёлка «Чистые пруды». В этом микрорайоне будет построено 50 комфортабельных особняков с использованием современных технологий деревянного домостроения. Отличием микрорайона является архитектурно-технологическое решение. Все дома будут построены из клееного бруса по эксклюзивным дизайн-проектам. Клееный брус – это один из самых современных материалов в деревянном домостроении, пользующийся на сегодняшний день огромным успехом во всём мире. Благодаря презентабельному внешнему виду ему не требуется внутренняя и внешняя отделка, что придаёт интерьеру ни с чем, ни сравнимый уют и сказочную прелесть. Площадь домов на выбор от 80 до 160 квадратных метров. Цена такого дома колеблется от 25 до 28тысяч рублей за 1 кв.м.
Решение вопросов по благоустройству и жизнеобеспечению поселка взяла на себя управляющая компания «Чистые пруды». Помимо традиционных функций по управлению поселком, УК предоставляет дополнительные виды услуг, в том числе обслуживание и эксплуатацию объектов бытового, торгового и социально-культурного назначения, а также организацию пассажирских перевозок по маршруту Барнаул - «Чистые пруды» (для этих целей уже закуплены пассажирские ГАЗели).
Для защиты территории поселка от подтопления руководство ООО «Строительно-монтажного управления - 7» заключило договор с проекто-изыскательским институтом «Алтайводпроект». Уже проводятся гидрологические и инженерно-геологические работы. Одним из важных мероприятий защиты территории от подтопления, является повышение уровня поверхности западной части участка. Это позволит поселку не бояться паводка.
На застроенной территории поселка созданы широкие асфальтированные дороги с уличным освещением и просторными тротуарами. Обязанности по расчистке дорог также взяла на себя управляющая компания. В ближайшем будущем запланирована разбивка зеленых аллей, скверов и парковой зоны с прудом и кемпингом. Для жителей поселка предусмотрена пляжная зона для отдыха и собственный яхт-клуб.
DSC_0251.JPG
DSC_0251.JPG (74.34 КБ) 13688 просмотров
DSC_0257.JPG
DSC_0257.JPG (62.89 КБ) 13688 просмотров
P1018190.JPG
P1018190.JPG (49.99 КБ) 13688 просмотров
P1018191.JPG
P1018191.JPG (72.45 КБ) 13688 просмотров
pano5ready.jpg
pano5ready.jpg (25.93 КБ) 13688 просмотров
pano6ready.jpg
pano6ready.jpg (35.27 КБ) 13688 просмотров
проект храма.jpg
проект храма.jpg (16.4 КБ) 13688 просмотров

Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»

Анна

Re: Чистые пруды.

Сообщение Анна » 11 апр 2012, 14:05

Что то шумиха затихла про чистые пруды, ни рекламы, ничего. Кто знает, что там присходит? Топит или нет?

Реелтер

Re: Чистые пруды.

Сообщение Реелтер » 11 апр 2012, 14:11

По последней информации цены на дома будут снижаться на 500-700тыс., стоит задуматься, хорошо это или плохо??

АиФ

Re: Чистые пруды.

Сообщение АиФ » 12 апр 2012, 11:52

3-4млн за дом 100 квадратов-это много имхо.

asd

Re: Чистые пруды.

Сообщение asd » 16 апр 2012, 12:29

Нет ничего хуже покупать дом с предложенными планировками, а если что то не устраивает? переделать не получиться, деньги немалые, дом на всю жизнь. Варианты самому построить исключены, только предложенная компания. в общем вариант для пенсионеров

A-1

Re: Чистые пруды.

Сообщение A-1 » 17 апр 2012, 14:58

Как решается вопрос с транспортом? автобусы-газели ходят? Или только на своем?

Аватара пользователя
Семья
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 мар 2012, 13:24

Re: Чистые пруды.

Сообщение Семья » 20 апр 2012, 10:15

Жить за городом и не иметь автомобиль? Ну, никак...

евгений

Re: Чистые пруды.

Сообщение евгений » 08 июл 2012, 22:47

Кто знает, что сейчас в поселке происходит? Домов заселенных вроде больше не стало, реклама нигде не идет? Какая сегодня цена за кв. метр готовых домов? Подскажите кто что знает.

ППок

Re: Чистые пруды.

Сообщение ППок » 11 июл 2012, 15:03

Сегодня полдня потратила на дозвон в эту компанию, связь у них отвратительная, на городские никто не отвечает, мобильные-пропадают через каждую минуту разговора. Вот что удалось узнать. Просят 25тыс за квадрат 86м.кв. дома., т.е. 2млн за коробку без окон.за 177квадратов дом-2600тыс.р., т.е 15тыс за квадрат. Но сколько еще придется вложить?????!!!! окна-двери, гараж, ограда-
Цены практически не изменились с прошлого года. Высокая вода прошлого, позапрошлого годов немного пугает. Есть кто нибудь, кто уже купил дом в поселке? есть вопросы..

Марат
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 10 июн 2012, 18:43

Re: Чистые пруды.

Сообщение Марат » 28 дек 2012, 02:53

А где они расположены - эти Чистые пруды? И что там с паводком? Топило что ли?

Житель

Re: Чистые пруды.

Сообщение Житель » 02 янв 2013, 02:43

Живём в Чистых Прудах с весны. Всё отлично (тьфу-тьфу-тьфу!). Есть небольшие проблемы, но всё это относим к разряду рядовых вопросов - решается всё в рабочем порядке.
Домов заселённых стало больше, зря пишете, что не меняется - одна улица практически полностью заселена. С соседями со всеми познакомились и Новый Год встречали вместе. Весело и задорно. Хорошие люди тут живут.
Проблем с покупкой дома не возникло - и до офиса дозвонились сразу, и дом показали оперативно, и рассрочку платежа сделали.
2,5 миллиона за такой большой дом - вполне себе нормальная цена, я считаю. Да, пришлось вложить ещё на отделку-строительство, но это того стоит, я считаю. Да и к тому же, Вы будете первыми владельцами дома, а не жить после кого-то. Тем более нормальные дома (повторю, НОРМАЛЬНЫЕ!) на вторичном рынке дешевле 3,5 миллионов не видели. А посмотрели мы их десятка два. И остановились как раз на этом варианте. И не жалеем ни разу.
Летом, если всё будет хорошо, обещают заняться обустройством посёлка. Это, конечно, пока минус. Дороги не асфальтированные, а насыпные. С уличным освещением перебои. Со снегоочисткой вопросы. В общем, есть ещё над чем работать. Но, думаю, всё стабилизируется и будет здесь замечательно. Хотя уже очень даже хорошо!)

А по поводу общественного транспорта. Это, простите, из разряда пожеланий шикарных, я считаю. Живёте за городом - имейте машину и на ней передвигайтесь. До рублёвских посёлков, знаете ли, автобусы тоже не ходят. Хотя мимо ездят изредка. Но и здесь они тоже мимо проезжают - в Фирсово есть остановка. Минут 15 пешком до "Чистых прудов".

В общем, придраться, я считаю, можно ко всему. Я же наоборот стараюсь находить плюсы, но и недостатки замечаю.

иван

Re: Чистые пруды.

Сообщение иван » 18 мар 2013, 17:37

про чистые пруды можно спорить много.Мы сами искали варианты покупки дома,что касается цен в поселке то думаю что они действительно завышены так на сегодняшний день дом под отделку(недострой)просто коробка 138 кв.м. стоит 2600000 руб.,а 177 кв.м.-3300000 руб.при этом администрация уверяет что это до апреля месяца потом начнется под чистовую и цена продажи дома составит 4400000 руб.и это за 138 кв.м.

Покупатель

Re: Чистые пруды.

Сообщение Покупатель » 12 апр 2013, 19:38

Ищем дом, рядом с городом, в старый точно не хотим, были в "Чистых прудах" понравилось...Цена не считаю, что слишком дорого..Вот только не знаю, подскажите, кто там живет. Сколько примерно надо еще вложить в него (дом хотим 82 кв. м). Там просто стены, крыша и подводка газа.. И еще сильно переживаем за паводки, вода реально может подниматься?

Андрей
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 11:49

Re: Чистые пруды.

Сообщение Андрей » 18 май 2013, 14:00

Житель писал(а):Живём в Чистых Прудах с весны. Всё отлично (тьфу-тьфу-тьфу!). Есть небольшие проблемы, но всё это относим к разряду рядовых вопросов - решается всё в рабочем порядке.
Домов заселённых стало больше, зря пишете, что не меняется - одна улица практически полностью заселена. С соседями со всеми познакомились и Новый Год встречали вместе. Весело и задорно. Хорошие люди тут живут.
Проблем с покупкой дома не возникло - и до офиса дозвонились сразу, и дом показали оперативно, и рассрочку платежа сделали.
2,5 миллиона за такой большой дом - вполне себе нормальная цена, я считаю. Да, пришлось вложить ещё на отделку-строительство, но это того стоит, я считаю. Да и к тому же, Вы будете первыми владельцами дома, а не жить после кого-то. Тем более нормальные дома (повторю, НОРМАЛЬНЫЕ!) на вторичном рынке дешевле 3,5 миллионов не видели. А посмотрели мы их десятка два. И остановились как раз на этом варианте. И не жалеем ни разу.
Летом, если всё будет хорошо, обещают заняться обустройством посёлка. Это, конечно, пока минус. Дороги не асфальтированные, а насыпные. С уличным освещением перебои. Со снегоочисткой вопросы. В общем, есть ещё над чем работать. Но, думаю, всё стабилизируется и будет здесь замечательно. Хотя уже очень даже хорошо!)

А по поводу общественного транспорта. Это, простите, из разряда пожеланий шикарных, я считаю. Живёте за городом - имейте машину и на ней передвигайтесь. До рублёвских посёлков, знаете ли, автобусы тоже не ходят. Хотя мимо ездят изредка. Но и здесь они тоже мимо проезжают - в Фирсово есть остановка. Минут 15 пешком до "Чистых прудов".

В общем, придраться, я считаю, можно ко всему. Я же наоборот стараюсь находить плюсы, но и недостатки замечаю.

А что с паводком? Дома продают уже построенные или ты платишь и ждешь, пока построят? Как обстоят дела с коммуникациями? Перебоев с электричеством нет? И да, если покупать готовый дом на 82 квадрата, сколько еще примерно придется вложить, чтобы можно было жить?

ЕВГЕНИЙ 1985

Re: Чистые пруды.

Сообщение ЕВГЕНИЙ 1985 » 05 авг 2016, 00:07

СЕЙЧАС НАДО БРАТЬ СЕЙЧАС ЦЕНА ТАМ ХОРОШАЯ


Вернуться в «Обсуждение коттеджных поселков»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей