Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Ипотека. Сколько в этом слове для сердца.. Все, что Вы хотели знать об ипотеке, но не знали.
Эксперт

Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Эксперт » 20 апр 2012, 13:30

Как известно, «долг платежом красен». Это и «ежу понятно». Но иногда, как принято говорить, «по непредвиденным обстоятельствам» жизнь складывается так, что взятые в долг деньги, просто нечем отдавать. Ну, нет денег, хоть убей! В такую плачевную ситуацию часто попадают ипотечные заёмщики по причине внезапной утраты былой платежеспособности.
Причин утраты множество и на них останавливаться нет резона. Интересно лишь одно, а именно, а как же «выкручиваться» новоиспечённым должникам? Во-первых, банк-кредитор это серьёзная контора, имеющая и средства, и возможности, и силы, и опыт для «выбивания» долгов. Кстати, и закон в данном случае выступает на стороне кредитора. А должник, он и в Африке должник. Так что, должникам, которые собственноручно подписали все кредитные бумаги, не позавидуешь.
Особо стоит отметить, что кредитный договор запрещено в одностороннем порядке, как изменять, так и дополнять. Как видите, у должника нет прав, одни только обязанности. В связи с чем, должнику смысла нет, ни скрываться от банка, ни избегать его, ни прятаться. Сотрудники службы безопасности банка всё равно найдут. Лучше явиться с повинной и попытаться с банком найти «общий язык». А, «чем чёрт не шутит»!? Следует также уяснить себе, что обращаться в банк нужно исключительно письменно, соблюдая все каноны делопроизводства. Иначе ничего не докажешь.
Более того, полученное обращение банк вынужден будет рассматривать в установленном порядке. Во-вторых, если компромиссного решения найти не удалось, то целесообразней должнику дать согласие на добровольную продажу ипотечного жилья. Здесь есть некоторые экономические «плюсы» по сравнению с реализацией залога с аукциона. Тут и возможность продажи по рыночным ценам, и возможность обратиться к услугам профессиональных риэлторов с целью ускорения процесса. Продал быстро, избежал банковских штрафов. Деньги-то никогда лишними не бывают. Не желательно доводить дела до судов и аукционов, т.к. «будет только себе дороже».

Аватара пользователя
адвокат
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 15:23
Откуда: Алтайский край

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение адвокат » 02 май 2012, 13:22

Было у меня несколько клиентов по судебным искам по ипотеке. Договора составлены-не прикопаешься. Поэтому, прежде чем впрягаться в это ярмо, тщательно планируйте свои доходы.
Живите, как знаете!

Андрей
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 11:49

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Андрей » 11 июн 2012, 15:02

Да, в жизни все бывает. И кирпич на голову падает, и машина сбивает. А про работу и говорить нечего. Никто не может быть в наше время на 100% уверенным, что будет работать завтра на том же месте. Это не Советский Союз, когда можно было на одном заводе всю жизнь проработать. И вот так сидишь и думаешь, а стоит ли вообще с ней связываться с этой ипотекой? Хорошо хоть в рабство еще за долги у нас не отдают. Но вот проплатишь 5 лет, бац что случилось и все - ни квартиры, ни денег, только воспоминания о том, как вкалывал..

Риэлтор
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 10 июн 2012, 13:48

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Риэлтор » 12 июн 2012, 12:20

Не соглашусь с предыдущими мнениями. Если бы не было ипотечных программ и таких возможностей, подавляющее большинство особенно молодых людей вообще бы не смогли решить свой жилищный вопрос. Да, конечно, в жизни все случается. Но потеряя работоспособности -это не такая часто встречающаяся вещь. Даже если человек теряет работу, через какое-то время если он действительно хочет работать и специалист у него оязательно появляется другая. А с банками в такой ситуации действительно всегда лучше договариваться. И я знаю, что если грамотно подойти к вопросу, то банки могут пойти навстречу и на какое-то время отсрочить выплаты. Не без выгоды для себя, конечно. Но в конечном итоге банку всегда выгоднее получать весь кредит последовательно со всеми процентами, чем единоразово ту же сумму, что и была выдана. Поэтому всегда можно договориться. И мне кажется, это не такая большая плата за возможность жить в собственном жилье - попробовать договориться в критической ситуации

Элизабета
Сообщения: 1953
Зарегистрирован: 27 окт 2012, 17:11

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Элизабета » 03 ноя 2012, 18:23

Государство готовит всем желающим взять ипотечный кредит сюрприз. Как только вступит в силу решение об обязательном нотариальном заверении сделок с ипотекой и решения о придании закладной статуса ордерной бумаги - цена вопроса будет другой. Нотариус скажет свое слово...

Аватара пользователя
витория
Сообщения: 2184
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 15:13

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение витория » 04 ноя 2012, 19:04

Банкиры сейчас говорят, что в 2013 году ставка по ипотечным кредитам вырастет в среднем до 13,3 % против нынешних средних 12,3 %. Они не видят оснований для стагнациии рынка ипотечных кредитов. Так как другого пути для улучшения жилищных условий у людей просто нет, особенно у молодых. Спрос на жилье не падает. Банкиров это радует.Тем более что и до "психологической отметки" - в 16-18 % еще далековато. Думается, "нотариальные новшества" ничего ни изменят.Желающих взять жилье в кредит меньше не станет.

SemeikaAdams

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение SemeikaAdams » 05 ноя 2012, 17:48

Элизабета писал(а):Государство готовит всем желающим взять ипотечный кредит сюрприз. Как только вступит в силу решение об обязательном нотариальном заверении сделок с ипотекой и решения о придании закладной статуса ордерной бумаги - цена вопроса будет другой. Нотариус скажет свое слово...

Поподробнее, пожалуйста, в этом месте. Что значит решение о придании закладной статуса ордерной бумаги? Первый раз слышу, как это может повлиять на цену ипотеки?

Элизабета
Сообщения: 1953
Зарегистрирован: 27 окт 2012, 17:11

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Элизабета » 05 ноя 2012, 19:02

Об этом спросите у Анатолия Аксакова, президента Ассоциации региональных банков России. Разговор шел на круглом столе РБК по проблемам ипотеки. Я не эксперт в этом вопросе.Цена моей ошибки может быть слишком большой, когда речь идет о таком масштабном проекте.

Аватара пользователя
Кракозябра
Сообщения: 523
Зарегистрирован: 21 сен 2012, 12:02

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Кракозябра » 05 ноя 2012, 20:37

нуну... лишь бы ляпнуть. чо за ордерные бумаги, чо за закладные. Вы, Лизонька, если говорите "А", не забывайте и про "БЭ". Это, конечно, все понятно, что негде жить, бросаемся "в омут с головой", но по-моему, этой самой головы как раз и нет! Это мракобесие с ипотеками, пригородными стройками, сертификатами на столько затуманило головы обычных людей, что они ни о чем другом думать уже не готовы. Какие они, нахрен, специалисты после этого? Любого спеца можно превратить в ничтожество, если ежедневно напоминать ему о его долгах и "грузить" всячесткими ненужными и непонятными словами, типа "ордера", "закладные" и т.п. Люди! Занимайтесь своим делом! Будьте истинными профессионалами своей работы и у вас будут и деньги и квартиры и икра красная и черная!
We eat the night, we drink the time
We Make our dreams come true
And hungry eyes are passing by
On streets we call the zoo.

Элизабета
Сообщения: 1953
Зарегистрирован: 27 окт 2012, 17:11

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Элизабета » 05 ноя 2012, 23:18

"Люди! Занимайтесь своим делом! Будьте истинными профессионалами своей работы и у вас будут и деньги и квартиры и икра красная и черная!" Золотые слова поистине. Каждый должен заниматься своим делом. И действовать по мере своих умственных способностей. А если что-то непонятно и есть желание понять,вникнуть, интересоваться у настоящих спецов, а не заниматься "бумагомарательством".

Андрей
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 11:49

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Андрей » 21 ноя 2012, 00:54

Прочитал сегодня чудный анекдот на тему. Смеялся от души. Хочу поделиться.
Мужик в банке собирается подписаться под ипотекой.
Менеджер банковский его и спрашивает, передавая ручку:
- Вы точно понимаете, процентная ставка будет 25 годовых?
- Да...да... понимаю... - отвечает мужик и пододвигает к себе договор.
- А Вы точно понимаете, что общая стоимость квартиры, учитывая проценты,
за все годы составит 4 номинала?
- Да...да... понимаю... - отвечает мужик и берёт ручку в руки.
В этот момент в банк забегает грабитель в маске с автоматом Калашникова и кричит:
- Стоять! Это ограбление!
- Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужик не поднимая головы
от подписываемого ипотечного договора, - но квартира пи***ц как нужна

Аватара пользователя
витория
Сообщения: 2184
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 15:13

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение витория » 22 ноя 2012, 15:20

Действительно ,кажется, иногда люди уже не обращают внимания на такие мелочи как процентная ставка.Один черт - кабала. Годом раньше, годом позже расплатишься - какая разница, если речь идет о таком большом сроке в целом.Жить то сейчас хочется.

Лариса Петровна
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 13 июл 2012, 14:03

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Лариса Петровна » 23 ноя 2012, 01:19

Да разве ж это жизнь, когда работаешь с утра до ночи, а большую часть зарплаты и не видишь! И бросить ведь работу нельзя! И не дай бог увольнения или сокращение! Сразу и работы нет и жилья! Рабство оно и есть рабство! У меня племянница так живет сейчас, так сил нет как жалко!

Элизабета
Сообщения: 1953
Зарегистрирован: 27 окт 2012, 17:11

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Элизабета » 23 ноя 2012, 14:43

Долгое время в обществе просто насаждалось ипотечное кредитование. Обыватели сплошь и рядом рассуждали, какая разница кому платить- хозяину или банку! Но свое так свое! Теперь уже отрассуждались....Молча кочуют по сьемным квартирам. Им тоже хотелось жить "здесь и сейчас"..А сейчас еще и долги перед банками прилипли мертвой хваткой.

Аватара пользователя
Кракозябра
Сообщения: 523
Зарегистрирован: 21 сен 2012, 12:02

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Кракозябра » 30 ноя 2012, 11:20

По съемным хатам много не накочуешь. А дети будут подрастать, будет стыдно, что у родителей даже своего угла нет. так что, легальных путей получения жилплощади не так много, а ипотека самый доступный из них...
We eat the night, we drink the time
We Make our dreams come true
And hungry eyes are passing by
On streets we call the zoo.

Элизабета
Сообщения: 1953
Зарегистрирован: 27 окт 2012, 17:11

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Элизабета » 30 ноя 2012, 14:21

Самый доступный и распространенный. В том-то и дело, что другого пути нет.Поэтому "легко берем, да трудно отдаем". Процесс идет и будет идти. Только бы еще научиться "по-умному" к этому дело подходить.

SemeikaAdams

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение SemeikaAdams » 18 дек 2012, 22:53

Кракозябра писал(а): так что, легальных путей получения жилплощади не так много, а ипотека самый доступный из них...
Вот уж сомневаюсь, что он "самый доступный". Можно, кстати, например, взять на попечение каких-нибудь стариков, у которых детей, например, нет. Заключить с ними договор о помощи в обмен на наследование жилья и помогать им. Не помню как этот договор называется. Но это куда более доступный вариант - и старикам помощь - будет в старости кому стакан воды принести, и вам через несколько лет квартира.

Андрей
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 11:49

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Андрей » 18 дек 2012, 22:56

Мне сразу вспоминается история про старушку - заядлую курильщицу, которая умерла в возрасте 137 лет, пережив при этом того юриста, с которым у нее был заключен договор пожизненной ренты(так это в Европе называется), и вдова этого юриста после его смерти еще продолжала платить этой старушке долг по этому договору :lol:

Элизабета
Сообщения: 1953
Зарегистрирован: 27 окт 2012, 17:11

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Элизабета » 18 дек 2012, 23:01

Я на эту историю недавно в соцсети наткнулась. Забавно. И крайне поучительно. Тоже хотелась поделиться. :)

SemeikaAdams

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение SemeikaAdams » 27 дек 2012, 02:49

Андрей писал(а):Мне сразу вспоминается история про старушку - заядлую курильщицу, которая умерла в возрасте 137 лет, пережив при этом того юриста, с которым у нее был заключен договор пожизненной ренты(так это в Европе называется), и вдова этого юриста после его смерти еще продолжала платить этой старушке долг по этому договору :lol:

Учитывая среднюю продолжительность жизни в России, шанс наткнуться на такую вот старушку практически нулевой. Так что шутки шутками, а какой-никакой это способ обзавестись жильем.

Аватара пользователя
Кракозябра
Сообщения: 523
Зарегистрирован: 21 сен 2012, 12:02

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Кракозябра » 27 дек 2012, 09:32

Такие старушки "на дороге не валяются" и скорей всего, вам просто так ее никто не даст. Все старушки с квартирами находятся на попечении "приближенных к императору". Закатайте губу! :P
Моя бабушка курит трубку
И чертит планы захвата портов
Потом берёт в плен очередную соседку
И продаёт её в бордель моряков. ;)
We eat the night, we drink the time
We Make our dreams come true
And hungry eyes are passing by
On streets we call the zoo.

Аватара пользователя
Кира
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 11:26

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Кира » 27 дек 2012, 17:14

Чтобы нати старушку с квартирой , надо иметь своих людей в органах соцзащиты! Там за вознаграждение подскажут адресок.Знаю немало людей, которые так решили свой вопрос. А истории подобной приведенной, у нас в России не встречала. Просто у нас, наверное, правовая культура до того не дожила :?

Марат
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 10 июн 2012, 18:43

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение Марат » 28 дек 2012, 03:20

Кракозябре. Ну не скажите, не так это и сложно. Друг рассказывал - как именно на дороге такого нашел :D То ли помог через дорогу перевести, то еще какая такая чепуха, разговорились -познакомились - тот ему пожаловался на то что тяжело одному. В-общем кончилось все предложением. Друг, правда, отказался. Сказал, что за стариками тяжело ухаживать, характер у них часто сложный, капризными они становятся. Не говоря про возрастные заболевания.. Так что не так уж сложно их найти - было бы желание. Можно вон у витории поспрошать. Проблем просто с ними может быть много, что никакой квартире уже не рад будешь. Наследники какие-нибудь могут объявиться, сами они могут "передумать", не понравится что-то... Так что палка о двух концах.

Аватара пользователя
витория
Сообщения: 2184
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 15:13

Re: Ипотеку «легко взять, да трудно отдать» (по В.И.Далю)

Сообщение витория » 28 дек 2012, 11:12

Все проблемы для ленивых! Главное, документы своевременно сделать, а там глаза боятся, а руки делают ;)


Вернуться в «Ипотека»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей