СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

гость007

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение гость007 » 26 окт 2015, 13:42

Так никто и не ответил, что за столбы поставили по дороге в СибДолину? МРСК проводит электричество или освещение дороги делают?

ЯЯЯЯ

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение ЯЯЯЯ » 26 окт 2015, 23:32

гость007 писал(а):Так никто и не ответил, что за столбы поставили по дороге в СибДолину? МРСК проводит электричество или освещение дороги делают?

Пока не ясно, но скорее всего МРСК и вряд ли для освещения дороги.

ОПЕР

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение ОПЕР » 27 окт 2015, 18:19

ЯЯЯЯ писал(а):
гость007 писал(а):Так никто и не ответил, что за столбы поставили по дороге в СибДолину? МРСК проводит электричество или освещение дороги делают?

Пока не ясно, но скорее всего МРСК и вряд ли для освещения дороги.

я узнавал - Пригородный РЭС построил до магазина

Новичок

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Новичок » 03 мар 2016, 23:34

Хочу купить в Сибирской Долине землю ,что бы построиться за лето и в зиму уже жить .Смотрю у вас вполне приемлемые цены на участки ,можно в пределах 400 тыс взять .При этом продавцы говорят ,что в посёлке есть все коммуникации и свет и вода и газ.
Я из другого региона ,подскажите посёлок пригоден для проживания семьи с детьми садовского и школьного возраста ?Нет ли у вас перебоев с водой ,светом и как дороги и дела с транспортом?

SSS

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение SSS » 05 мар 2016, 04:01

Новичок писал(а):Хочу купить в Сибирской Долине землю ,что бы построиться за лето и в зиму уже жить .Смотрю у вас вполне приемлемые цены на участки ,можно в пределах 400 тыс взять .При этом продавцы говорят ,что в посёлке есть все коммуникации и свет и вода и газ.
Я из другого региона ,подскажите посёлок пригоден для проживания семьи с детьми садовского и школьного возраста ?Нет ли у вас перебоев с водой ,светом и как дороги и дела с транспортом?

https://www.avito.ru/belokuriha/zemelnye_uchastki/uchastok_12_sot._izhs_611215052

Anigma
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 10:10

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Anigma » 06 мар 2016, 15:42

Мы прозимовали...Заселились осенью. Проблемы как в любом новом поселке: поселок разделен на "два лагеря" - один вероятно где хотите купить землю вы продается отдельно зем.участок, отдельно коммуникации, другой "все включено". В связи с тем, что земля общего пользования находится в частной собственности, подключение света за 550 руб.у многих не получается, в результате земля+ свет+ вода+ газ обходится примерно в те же деньги что и при втором варианте. Пока не решен окончательно вопрос с обслуживанием- кто и за сколько. Пока обслуживает ООО Сиб.долина, но не знаю все ли участки. Свет зимой отключали всего раза 2. Летом отключают чаще но не надолго- присоединения и ТО.Школа и сад тоьько в бельмесево или Южный. Ходит 33 газель, интервал 7 мин.

Новичок

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Новичок » 06 мар 2016, 23:16

Спасибо за информацию .
Anigma писал(а):. В связи с тем, что земля общего пользования находится в частной собственности, подключение света за 550 руб.у многих не получается

Вот с этим не совсем понятно ,это случайно не дороги у вас в частной собственности ? Тогда это очень плохо .
И можно поподробнее про свет за 550 руб ,кому и как это удается ?

LLL

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение LLL » 07 мар 2016, 14:58

Новичок писал(а):И можно поподробнее про свет за 550 руб ,кому и как это удается ?

Пока МРСК не зайдет в поселок никому не удастся подключиться за 550 рублей.

Новичок

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Новичок » 07 мар 2016, 19:16

LLL писал(а):Пока МРСК не зайдет в поселок никому не удастся подключиться за 550 рублей.

Извините за может глупый вопрос : А когда МРСК зайдет в поселок ?
Хотя если все же выяснится ,что дороги в частной собственности,мне придется отказаться от покупки земли в вашем поселке. Практика показывает ,что со временем приходится спрашивать у какого-то дяди разрешения не только на въезд в свой двор ,но и на выезд :) И слишком дорогим удовольствием в конечном итоге оказывается

Anigma
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 10:10

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Anigma » 08 мар 2016, 23:53

Да, дороги в частной собственности

Макар
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 19 окт 2015, 16:40

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Макар » 11 мар 2016, 10:13

Надеюсь, что мои советы, основанные на личном опыте, помогут начинающим собственникам земельных участков в коттеджных (дачных) поселках избежать проблем, связанных с частной собственностью на Земли Общего Пользования далее (ЗОП).
В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
Чтобы убедиться, как в Вашем случае выполняются требования этих законов, закажите в Кадастровой палате копию кадастрового дела на Ваш участок (800р.+200р.+комиссия банка) и копию кадастрового дела на земельный участок, непосредственно примыкающего к Вашему участку и выполняющего функцию ЗОП (800р.+200р.+комиссия банка). Срок исполнения – около недели.
В соответствии с пунктом 63 приложения №2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – приложение №2 к Приказу № 412) если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу «Характеристика части» разделов текстовой части межевого плана вносятся: слова «Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка _ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования».
А теперь загляните в графу «Характеристика части» полученной копии кадастрового дела на земельный участок, примыкающий к Вашему участку. В моем случае там оказалось: «Сведения об обременениях и ограничениях отсутствует».
В соответствии с пунктом 64 приложения №2 к Приказу № 412 сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером, включаются в Приложение.
А теперь загляните в раздел «Обеспечение доступа к земельным участкам» полученной копии кадастрового дела на Ваш участок. В моем случае там записано: «Доступ к земельному участку обеспечивается посредством дороги, находящейся в кадастровом квартале ХХ: ХХ: ХХХХХХХ, соединяющей населенные пункты А и Б» При этом мой участок не примыкает к этой дороге, удален от нее на 800 м, доступ к моему участку от дороги А – Б возможен только по земельным участкам (фактически ЗОП), купленным ДНТ у девелопера по символической цене.
В соответствии с пунктом 65 приложения №2 к Приказу № 412, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе «3» раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования». В копии кадастрового дела на земельный участок, примыкающий к моему участку, слова «земли (земельные участки) общего пользования» отсутствуют.
Таким образом, в кадастровых делах на участки под дорогами (ЗОП) отсутствуют записи об их обременении в целях обеспечения доступа (прохода и проезда) к моему земельному участку и мой участок оказался лишен непосредственного доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, что противоречит указанным выше нормам закона и здравому смыслу.
После этого смело пишите в Минрегионразвития РФ письмо и просите в соответствии с «Административным регламентом Минрегионразвития по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля за соблюдением органами государственной власти субъектов Российской Федерации законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» провести внеплановые проверки деятельности поднадзорных органов на предмет:
соблюдения сотрудниками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером ХХ: ХХ: ХХХХХХХХ: ХХХ (размежеванное поле) требований, установленных Федеральным законом РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 г. N 412;
соблюдения органами местного самоуправления законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Попутно можете направить заявление в областную прокуратуру, пусть защитят Ваши права, гарантированные статьями 27, 35, 36, 40 Конституции РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, статьей 4.1 Градостроительного кодекса РФ, статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».Желаю удачи.

ЯbZ

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение ЯbZ » 13 мар 2016, 22:32

Новичок писал(а):Извините за может глупый вопрос : А когда МРСК зайдет в поселок ?

Думаю года через 2
Но этот период можно переконтаваться , подключив свет у Гурова .
Заключаете договор с ним на подключение света ,платите 10 000 тыс . за подключение
и все вы со светом . Можете спокойно жить и пользоваться светом и ждать приход МРСК .

SSS

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение SSS » 14 мар 2016, 02:37

ЯbZ писал(а):Но этот период можно переконтаваться , подключив свет у Гурова .
Заключаете договор с ним на подключение света ,платите 10 000 тыс . за подключение
и все вы со светом .

За 10 000 ??? Договор с такой суммой в студию. А зачем тогда ждать прихода МРСК ???

Яbz

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Яbz » 14 мар 2016, 22:10

SSS писал(а): За 10 000 ??? Договор с такой суммой в студию. А зачем тогда ждать прихода МРСК ???

Договор у меня с Гуровым на 84 000,заключил больше 2 лет назад ,
НО, по факту заплатил только 10 000 за подключение ,свет подключили тут же ,
пользуюсь светом больше 2 лет .
Открою вам секрет я здесь такой далеко не один , кто пока заплатил только 10 000 и пользуются электричеством ,в отличии от тех кто подключался у Гаврилова и заплатив 84 000 ждали света не один год . А разницы в качестве не вижу между ними.
Так что мы пока довольны
SSS писал(а):А зачем тогда ждать прихода МРСК ???

Ну во первых ,потому что Гуров рано или поздно попросит вернуть разницу ,
Ну ,а во вторых сами же знаете ,что у одного хозяина ,что у другого качества электричества фуфло и как только поселок заселится хотя бы наполовину большую часть суток жители Сибирской долины будут сидеть со свечками

nik_sd
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:41

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение nik_sd » 29 мар 2016, 13:10

даааа.... полно в этом мире людей готовых на чужом горбе прокатиться и жаждущих кого-нибудь надуть...

Гость123

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Гость123 » 01 апр 2016, 00:07

Потерялась собака породы далматин! Девочка. Убежала из дома в Сибирской долине. Отличительная черта - черное ухо.Если кто-то видел или нашел её, позвоните, пожалуйста,по номеру
8 (963) 508-28-93.

Гость123

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Гость123 » 02 апр 2016, 10:45

Спасибо всем за помощь,собака нашлась..

serguei

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение serguei » 18 май 2016, 20:50

Вопрос про газ Гаврилова.
От соседей услышал, что Гаврилов сибирает по 70 т.р. на газ., вроде как ветка со стороны Бельмесево.
"срочно сдавайте по 70 т.р. не сегодня - завтра тянуть будем...материалы завезли".
Кто нибудь в курсе:
1) откуда тянуть будут (вроде все квоты и даже больше *от Бельмесева* были перекрыты Гуровым).
2) договор или опять квитанция?
2) сколько Газпром сдерет за подключение дома?
3) сегодня-завтра это как со светом через 2 года или все же через год?

Гость 908

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Гость 908 » 20 май 2016, 10:55

А узнать самому у Гаврилова,слабо?!

serguei

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение serguei » 20 май 2016, 12:16

Гость 908 писал(а):А узнать самому у Гаврилова,слабо?!

спасибо за потуги на ответ

Гость 908

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Гость 908 » 20 май 2016, 15:47

Да,не за что,у нас же любит народ в глухой телефон играть, вместо того,чтобы спросить у первоисточника. Боятся,наверное.....

serguei

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение serguei » 21 май 2016, 13:26

Гость 908 писал(а):Да,не за что,у нас же любит народ в глухой телефон играть, вместо того,чтобы спросить у первоисточника. Боятся,наверное.....

По поводу Гаврилова... услышать "за глаза" от него, что контора Гурова - однодневка и сдавать туда деньги не надо. А надо Гаврилову...еще разок как с электричеством "бесплатно" прокредитовать годика на 3-и, а потом платить по 6руб за кВт?
Газ (это по федеральному закону) может транспортироваться только по трубе ГАЗПРОМА и эта труба...ни Гурову, ни Гаврилову не принадлежит...так что Гуров, что Гаврилов здесь даже близко не первоисточники.
P.S. "А вам спасибо, что вы есть и 10-ть раз, что я не с вами"... без вас Достоевский, Энштейн...просто серая масса. И не стоит вам отвечать очередными идиомами, дабы не уподобляться герою, этого самого, Достоевского...за сим и я отвечать вам впредь не стану ))).

Гость 908

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Гость 908 » 21 май 2016, 21:49

Смешно,богата наша Россия на "умных" людей. :D

Vest
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 17 авг 2012, 22:22

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение Vest » 22 май 2016, 15:37

serguei писал(а):
Гость 908 писал(а):Да,не за что,у нас же любит народ в глухой телефон играть, вместо того,чтобы спросить у первоисточника. Боятся,наверное.....


Газ (это по федеральному закону) может транспортироваться только по трубе ГАЗПРОМА и эта труба...ни Гурову, ни Гаврилову не принадлежит...так что Гуров, что Гаврилов здесь даже близко не первоисточники.

А вы зачем спрашивали тогда, если ответ сами знаете?

Игра ЧТО? ГДЕ? КОГДА? началась, за правильный ответ приз.

В свою очередь мои вопросы. А труба ГАЗПРОМА по какой земле должна проходить? А Гаврилов даст проложить ГЗПРОМУ трубу по земле, находящейся в частной собственности. Попробуйте сами ответить на эти вопросы.

serguei

Re: СИБИРСКАЯ ДОЛИНА продолжение

Сообщение serguei » 22 май 2016, 23:27

Vest писал(а):А вы зачем спрашивали тогда, если ответ сами знаете?

Игра ЧТО? ГДЕ? КОГДА? началась, за правильный ответ приз.

В свою очередь мои вопросы. А труба ГАЗПРОМА по какой земле должна проходить? А Гаврилов даст проложить ГЗПРОМУ трубу по земле, находящейся в частной собственности. Попробуйте сами ответить на эти вопросы.


А вот и не знаю. слишком много НО.
1. Если собирают деньги, смею предположить, что труба будет частной, которую попытаются передать ГАЗПРОМУ, как было на Солнечной-поляне. И не передадут...квоты из "бельмесей" давно перекрыты. И получим трубу "все честно" пустая труба за наши деньги...можно будет подуть.
2. Либо... знаю, что люди судятся с ГАЗПРОМОМ, может какой "инсайд" Гуров и Гаврилов от "газа" знают, может отсюда общие точки соприкосновения у "заклятых друзей" и соответствующий "форсаж", ну также как было со светом в 2014.

...так, что уважаемый Vest, это не знание а гадание.


Вернуться в «Обсуждение коттеджных поселков»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей