ШУМАКОВА 11

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 03 окт 2015, 21:21

еще только будет строиться дом по этому адресу, кто-то претендует на проживание в этом доме ? ваши мысли , плиз.

MarinaW
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 12:15

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение MarinaW » 04 окт 2015, 13:11

Не совсем понятно, где именно он будет находиться. Ближе к Павловскому или ближе к Взлетной? И что за дом,кто застройщик

ROMUL
Сообщения: 1381
Зарегистрирован: 12 янв 2014, 17:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение ROMUL » 04 окт 2015, 14:40

Из проектной декларации с сайта "Вотэтодом"
http://вотэтодом.рф/house/29097-zhiloy-dom-na-shumakova-11.html

Начало строительства – 15 сентября 2015 года
Окончание строительства – 14 ноября 2017 года, согласно разрешения на строительство
Строительство осуществляется в два этапа:
1 этап - строительство многоквартирного жилого дома;
2 этап - строительство подземно-наземного гаража-стоянки.
Проектируемый жилой дом представляет собой многоэтажный (этажность – 25, количество этажей-26) этажный жилой многоквартирный дом со встроенными объектами общественного назначения.
Первый этаж представляет собой помещения общественного назначения, которые имеют обособленный вход. Наружная отделка здания – полимерная штукатурка с последующей окраской. На фасадах здания присутствует мелкая деталировка, соответствующая выбранному архитектурному стилю. Стилистика комплекса принята как эклектика. Данная стилистика позволяет более органично вписать комплекс в окружающую застройку. Учитывая современные условия эксплуатации комплекса, были использованы такие решения, как сплошное остекление лоджий, относительно не высокая детализация архитектурных элементов фасада, свойственная стилю объекта проектирования. Данные решения позволяют заметно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая местный климат.
Помещения квартир.
Чистовая отделка помещений квартир проектом не предусматривается (по заданию на проектирование). Кирпичные и газобетонные стены оштукатуриваются цементно-песчаным раствором. На полу выполняется стяжка их цементно-песчанного раствора с разводкой отопления. В полах с.у. выполняется гидроизоляция. Потолок без отделки. Перегородки с.у. из гипсокартонных листов влагостойких шпаклюются.
Помещения офисов.
Чистовая отделка помещений офисов не предусматривается (по заданию на проектирование). Кирпичные и газобетонные стены оштукатуриваются цементно-песчаным раствором. На полу выполняется стяжка их цементно-песчанного раствора с разводкой отопления. В полах с.у. выполняется гидроизоляция. Потолок без отделки. Перегородки с.у. из гипсокартонных листов влагостойких шпаклюются.
Помещения общего пользования в жилой части (коридоры, лестничные клетки, тамбуры, колясочные).
Пол – керамогранитная плитка. Стены – водоэмульсионная покраска. Потолок – водоэмульсионная покраска.

Общее число открытых парковочных мест на участке - 25 шт., в том числе 2 парковочных места для МГН. В подземном гараже-стоянке предусмотрено 120 парковочных мест боксового типа. В конструктивном отношении здание решено в монолитном каркасе. Наружные стены выполнены из силикатного кирпича.

Количество квартир: 191
количество студий – 47;
количество двухкомнатных квартир –120;
количество трёхкомнатных квартир – 24;

Помещения общественного назначения:
общая площадь – 244,59 м²;
численность сотрудников – 6 чел.

Подземная автостоянка:
общая площадь – 4 142,85 м2;
количество машино-мест – 120.

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 04 окт 2015, 21:00

договоры долевого строительства только в середине ноября начнут подписывать . уже идет бронирование квартир. недешево совсем 50 000 рублей. скажите .опытные участники долевого строительства. насколько распространена практика бронирования квартир за плату без оформления договоров на д\у. каждый день прохожу мимо будущего строительства. завезли кран вероятно будут убирать гаражи .земля в собственности компании вотэтодом (исходя из проектной декларации). симпатичный дом мне кажется получится. плюс в решение приобрести здесь квартиру в том .что внешняя отделка дома полимерная штукатурка . страшусь утеплителей при которых дом сгорает в считанные минуты(((

Очередной гость

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение Очередной гость » 05 окт 2015, 02:08

буква писал(а):договоры долевого строительства только в середине ноября начнут подписывать . уже идет бронирование квартир. недешево совсем 50 000 рублей. скажите .опытные участники долевого строительства. насколько распространена практика бронирования квартир за плату без оформления договоров на д\у. каждый день прохожу мимо будущего строительства. завезли кран вероятно будут убирать гаражи .земля в собственности компании вотэтодом (исходя из проектной декларации). симпатичный дом мне кажется получится. плюс в решение приобрести здесь квартиру в том .что внешняя отделка дома полимерная штукатурка . страшусь утеплителей при которых дом сгорает в считанные минуты(((

Бронь=задаток. Вам просто квитанцию дадут. Будете оплачивать часть/полностью/возьмёте ипотеку, - тогда и договор д/у составят.
Вам разве в отделе продаж не объяснили?

Аватара пользователя
Spartak
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 15:54

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение Spartak » 05 окт 2015, 09:07

буква писал(а):договоры долевого строительства только в середине ноября начнут подписывать . уже идет бронирование квартир. недешево совсем 50 000 рублей. скажите .опытные участники долевого строительства. насколько распространена практика бронирования квартир за плату без оформления договоров на д\у. каждый день прохожу мимо будущего строительства. завезли кран вероятно будут убирать гаражи .земля в собственности компании вотэтодом (исходя из проектной декларации). симпатичный дом мне кажется получится. плюс в решение приобрести здесь квартиру в том .что внешняя отделка дома полимерная штукатурка . страшусь утеплителей при которых дом сгорает в считанные минуты(((


Мы брали долевку в СЕЛФ именно через бронь. 50 000 вносишь, их потом вычитают из общей стоимости квадратных метров, и все. Получается ничего не теряешь.

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 05 окт 2015, 16:01

***Бронь=задаток. Вам просто квитанцию дадут. Будете оплачивать часть/полностью/возьмёте ипотеку, - тогда и договор д/у составят.
Вам разве в отделе продаж не объяснили?*** немного не так объяснили , сказали что бронирование -это услуга, на которую дадут акт выполненных ,предоставленных услуг, и это как бы совсем не равнозначно понятию -задаток , и да ,, затем эта сумма по актам предоставленных услуг и работ каким то волшебно юридическим образом переходит в задаток по квартире.

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 05 окт 2015, 17:00

ну с бронированием все как бы мало -мало понятно , сомнения у меня насчет опыта строительства у этой компании 25 этажных домов, опасения так сказать ,все таки территория у нас неблагополучная в плане сейсмологии, а успокоительных ))) слов на сайте компании не нашла , вероятно , подразумевается ,что современным технологиям и землетрясение по силам. очень хочется жить на 25 этаже, любопытно в дальнейшем коммунальные платежи у высоток будут ли превышать средний уровень?

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 06 окт 2015, 16:51

[Ближе к Павловскому или ближе к Взлетной? ] оказывается (определила по фото на сайте ) что за
забором идет строительство офисного помещения , и судя по картинке будущие дома ,они будут стоять ближе к павловскому .

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 06 ноя 2015, 10:44

Пошел процесс регистрации договоров долевого строительства, более 50 процентов квартир уже забронировано , следовательно будет продано , аккредитации банков , к сожалению, нет(((

гость1

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение гость1 » 06 ноя 2015, 11:14

Не будьте такими наивными, у них всегда все забронировано )) А место неплохое ))


AntonyDed
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение AntonyDed » 10 фев 2016, 22:31

1111 писал(а):А тут почему не кто не пишет??

Давай напишу )

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 10 фев 2016, 23:14

1111 писал(а):А тут почему не кто не пишет??

еще все впереди , срок окончания строительства декабрь 2018 г., деньги внесены ... ждемс...
скажите мне ,пожалуйста, кто строит с Селфом, как часто , регулярно фирма повышает стоимость метра ,
при рассрочке платежа?

AntonyDed
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение AntonyDed » 11 фев 2016, 12:36

буква писал(а):
1111 писал(а):А тут почему не кто не пишет??

еще все впереди , срок окончания строительства декабрь 2018 г., деньги внесены ... ждемс...
скажите мне ,пожалуйста, кто строит с Селфом, как часто , регулярно фирма повышает стоимость метра ,
при рассрочке платежа?

Подъем цен зависит от конкретного времени года и ситуации. Т.к. сейчас цены на жилье падают, новостроек много, вряд ли в ближайшее время будут поднимать. А вы оплатили не 100% квартиры?

буква
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 23:49

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение буква » 17 фев 2016, 22:29

А вы оплатили не 100% квартиры?
по договору 50 процентов , в договоре нет графика дальнейшей проплаты, словами было сказано *вносите раз в квартал . хотя бы совсем немного *

AntonyDed
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение AntonyDed » 18 фев 2016, 16:53

буква писал(а):
А вы оплатили не 100% квартиры?
по договору 50 процентов , в договоре нет графика дальнейшей проплаты, словами было сказано *вносите раз в квартал . хотя бы совсем немного *

Можете цены за кв. м. отследить по стройке Взлетной,38. На этапе 10 этажей цена уже была за 1 кв.м. подобных квартир 40 000 р.

11111

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение 11111 » 23 мар 2016, 22:03

а 10 этажей за год построили или за какое время? Мы тоже в рассрочку хотим, интересует как часто и на сколько будет цена подниматься?

Аватара пользователя
Spartak
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 15:54

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение Spartak » 24 мар 2016, 08:57

11111 писал(а):а 10 этажей за год построили или за какое время? Мы тоже в рассрочку хотим, интересует как часто и на сколько будет цена подниматься?


В марте прошлого года только начинали строить первый жилой этаж. В марте этого года стоит уже готовых 15 этажей. Делайте выводы сами.
А цена зависит не только от темпов строительства, так же учитывается цена на стройматериалы и прочее. Самый лучший вариант, это не париться :)

11111

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение 11111 » 24 мар 2016, 21:59

Самый лучший вариант, это не париться :)
Вообще то интересно знать сколько примерно времени до повышения цены за квадрат. Потом надо просчитывать что выгоднее: ипотека или же всё же рассрочка с учётом повышения оставшихся метров

AntonyDed
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение AntonyDed » 25 мар 2016, 10:05

11111 писал(а):
Самый лучший вариант, это не париться :)
Вообще то интересно знать сколько примерно времени до повышения цены за квадрат. Потом надо просчитывать что выгоднее: ипотека или же всё же рассрочка с учётом повышения оставшихся метров

Вот вы правда хотите у нас узнать ответы на эти вопросы? Даже застройщик вам вряд ли что скажет, а мы уж тем более.

ЦСКА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 06 фев 2016, 13:24
Откуда: Барнаул

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение ЦСКА » 25 мар 2016, 17:59

Вот новость для желающих хорошая:
http://xn--b1aeygabza2h.xn--p1ai/company/news/30948

А по поводу повышения стоимости: по Взлетной цена не повышалась, по крайней мере, с осени 14 года, никогда. Но это для новых дольщиков. А вот как они (Селф) ведут себя с теми, кто в рассрочку взял, могут ответить только последние.
Есть такие на форуме? Поведайте, плиз?

AntonyDed
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение AntonyDed » 05 апр 2016, 11:49

ЦСКА писал(а):
А по поводу повышения стоимости: по Взлетной цена не повышалась, по крайней мере, с осени 14 года, никогда. Но это для новых дольщиков. А вот как они (Селф) ведут себя с теми, кто в рассрочку взял, могут ответить только последние.
Есть такие на форуме? Поведайте, плиз?

Цена, если не повышается, то для всех )

ЦСКА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 06 фев 2016, 13:24
Откуда: Барнаул

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение ЦСКА » 06 апр 2016, 11:29

AntonyDed писал(а):Цена, если не повышается, то для всех )

Откуда знаете? У Вас рассрочка? Или знакомые есть?
Зачем тогда застройщик, предлагая рассрочку, обязательно упоминает о повышении? При этом, на вопрос "как будет повышаться?" отвечает "как руководство решит".
Вот у ЖИ понятно: 500 ₽/квадрат в квартал, если мне память не изменяет. Все однозначно. Но они в ипотеку не продают. Есть что взвешивать.
А у Селфа мутно, взвесить не получается.
А если, как Вы пишите, не повышается, тогда зачем вообще ипотека? Носи потихоньку ₽ пока строят... Никаких %, красота!

AntonyDed
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:55

Re: ШУМАКОВА 11

Сообщение AntonyDed » 06 апр 2016, 23:05

ЦСКА писал(а):
AntonyDed писал(а):Цена, если не повышается, то для всех )

Откуда знаете? У Вас рассрочка? Или знакомые есть?
Зачем тогда застройщик, предлагая рассрочку, обязательно упоминает о повышении? При этом, на вопрос "как будет повышаться?" отвечает "как руководство решит".
Вот у ЖИ понятно: 500 ₽/квадрат в квартал, если мне память не изменяет. Все однозначно. Но они в ипотеку не продают. Есть что взвешивать.
А у Селфа мутно, взвесить не получается.
А если, как Вы пишите, не повышается, тогда зачем вообще ипотека? Носи потихоньку ₽ пока строят... Никаких %, красота!

У меня рассрочка. Цена будет повышаться, конечно, как Селф решит, верней, в нашем случае ЭТОДОМ. Но повышаться в общем на квадратный метр для всех. Будь то новый дольщик, будь то старый рассрочник )


Вернуться в «Строящиеся»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anton B