Алтай
Барнаул
Подать объявление

Молодым семьям

Что такое Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае»?

  В целях оказания государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям в Алтайском крае действует Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае».

  В рамках программы молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилья.

  Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме путем зачисления бюджетных средств на счет по обслуживанию государственных программ, открытый в банке. Молодая семья имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

  Кто и как может стать участником программы?

  Участником программы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

  а) возраст каждого из супругов (либо 1 родителя в неполной семье) на день принятия Администрацией Алтайского края решения о включении молодой семьи – участника программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не исполнилось 36 лет);
 
  б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

  в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства. Основанием для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления.

  Учетную норму органы местного самоуправления утверждают самостоятельно, но не менее 7 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади жилья. Например, в г.Барнауле учетная норма составляет 12 кв.м., а в г. Славгороде 7 кв.м. на одного члена молодой семьи.

  Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

  1) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) (приложение 1 к Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050);

  2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  
  3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

  4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (выписка из решения органа местного самоуправления о принятии молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий), или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) до 1 июня 2011 года, и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);

  5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

  Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, и в 10-дневный срок с даты предоставления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

  Каков размер социальной выплаты?

  Размер социальной выплаты, направляемой на приобретение жилья, введенного в эксплуатацию более чем за 2 года до приобретения (вторичный рынок):

  - для молодых семей, не имеющих детей, - 30% от расчетной стоимости жилья,

  - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, - 35% от расчетной стоимости жилья.

  Размер социальной выплаты, направляемой на приобретение жилья, введенного в эксплуатацию менее чем за 2 года до приобретения, или на строительство индивидуального жилья (первичный рынок):

  - для молодых семей, не имеющих детей, - 45% от расчетной стоимости жилья,

  - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, - 50% от расчетной стоимости жилья.

  Социальная выплата может быть использована:

  1) на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья). Это означает, что молодая семья заключает договор купли-продажи нового жилого помещения. Средства социальной выплаты с ее счета по обслуживанию государственных программ на основании положительного заключения банка по безналичному расчету перечисляются продавцу жилья (застройщику);

  2) на оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. В данном случае молодая семья заключает договор строительного подряда с юридическим лицом либо с индивидуальным предпринимателем. Средства социальной выплаты с ее счета по обслуживанию государственных программ перечисляются в соответствии с условиями договора строительного подряда строительной организации по безналичному расчету;

  3) на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи. В указанном случае молодая семья становится членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива. Средства социальной выплаты перечисляются на счет кооператива в безналичной форме по окончании строительных работ на основании следующих документов, представленных молодой семьей:

  а) справки об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

  б) копии устава кооператива;

  в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе;

  г) копии свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для Вашей семьи-участницы подпрограммы;

  д) копии решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, то есть молодой семье;

  4) на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. В этом случае, получив свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, сумма социальной выплаты пойдет на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

  5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации. В данном случае молодая семья заключает с уполномоченной организацией (отобранной для участия в программе Администрацией Алтайского края) договор на оказание услуг, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья. Средства социальной выплаты перечисляются на счет уполномоченной организации, которые в дальнейшем перечисляются на счета застройщика, осуществляющего строительство жилья для молодой семьи;

  6) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома до 1 июня 2011 года, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. В этом случае, получив свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, сумма социальной выплаты пойдет на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) выданного семье до 1 июня 2011 года. При этом размер предоставляемой социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

  Какие документы необходимо предоставить для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий?

  1) Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

  2) Свидетельство о регистрации брака (на неполную семью не распространяется);

  3) Выписка из домовой книги;

  4) Копия лицевого счета ЖЭУ (управляющей компании) по месту регистрации;

  5) Заявление от молодой семьи;

  6) Справки из Росреестра по Алтайскому краю о сведениях по регистрации прав собственности на всех членов семьи;

  7) Свидетельства о регистрации права собственности на частное жилье (договор передачи жилья в собственность, договор купли-продажи, договор дарения – со всех мест регистрации по месту жительства за последние 5 лет);

  8) Данные о проживании членов семьи за последние пять лет (выписки из домовых книг, копии лицевых счетов со всех мест проживания, справки ФГУП «Ростехинвентаризации» по Алтайскому краю (БТИ) об участии (неучастии) в приватизации, о наличии или отсутствии частного жилья на всех членов семьи);

  9) Справки о наличии или отсутствии выделенных земельных участков;

  10) Справка, подтверждающая статус одинокого родителя из соцзащиты (2 экз.), – для одиноких матерей (отцов), для разведенных супругов – свидетельство о расторжении брака;

  11) Справки о доходах супругов (по форме 2 НДФЛ);

  12) Копии трудовых книжек супругов, заверенные специалистом отдела кадров.

  Примечание: данный список может быть изменен на усмотрение органа местного самоуправления.

 Какие документы необходимо представить для подтверждения доходов молодой семьи?

  Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья может предоставлять следующие документы, подтверждающие наличие (отсутствие) дополнительных средств:

  1) выписки с лицевого банковского счета члена(ов) молодой семьи о сумме собственных средств, находящихся на лицевом счете(ах), на депозите или в иной форме;

  2) ценные бумаги, находящиеся в собственности членов молодой семьи;

  3) документы, подтверждающие наличие жилого помещения или его части в собственности членов молодой семьи. При этом размер собственных средств рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения и средней стоимости 1 кв. метра жилого помещения, устанавливаемой органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Алтайскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

  4) документ от организации, подтверждающий сумму средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита (займа);

  5) информация о личном подсобном хозяйстве, подтвержденная органом местного самоуправления;

  6) документы, подтверждающие наличие иного дорогостоящего имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;

  7) документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома, которые могут включать:

  - расходы на разработку проектно-сметной документации;

  - расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

  - расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

  - расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации;

  8) государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.

  Молодая семья признается органом местного самоуправления имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если сумма собственных средств, расходов на строительство индивидуального жилого дома и (или) сумма средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита, составляет не менее разницы между средней стоимостью жилья и размером социальной выплаты, определяемых в соответствии с программой.

  В случае непризнания органом местного самоуправления молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья не может быть включена в список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Признание или отказ в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, оформляется решением органа местного самоуправления.

  В случае, если полученной информации будет недостаточно, Вы можете обратиться к специалистам управления Алтайского края по образованию и делам молодежи, ответственным за ход реализации программы в Алтайском крае, по тел.: 63-76-30 или направить письменный запрос по адресу: 656035, г. Барнаул, ул. Ползунова, 36 (в целях получения полной информации по интересующему вопросу при обращении необходимо прикладывать письменный ответ, полученный от органа местного самоуправления).

  распечатать
 
 
 
Форум недвижимость Алтай
2 объявления
Алгоритм на главной
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город