Строительная отрасль Барнаула натянута как гитарная струна: через 3 месяца в России такая форма как долевое участие в строительстве прекратит существование, уступив место проектному финансированию. Эксперты отмечают, что данный закон «сырой» и недоработанный, но, видимо, «откатывать» все нюансы придется на реальных проектах, застройщиках и покупателях.

Развитие строительного рынка в Барнауле в ближайшие годы — тема №1 во многих СМИ региона. И тому есть веская причина: именно строительная отрасль является мощным двигателем экономики, она формирует спрос, предложение, влияет на ценообразование на вторичном рынке.

В Барнауле осенью состоялось важное событие: 21 октября 2018 года было проведено собрание и принято решение о создании «Профсоюза Агентов по недвижимости Алтайского края». Данная организация даст толчок к развитию риэлтерского сообщества не только края, но и России, позволит развить мультилистинговую систему, которой уже пользуются риэлторы в Европе и Северной Америке.

Строительный рынок Барнаула находится в стадии переломного момента: долевое строительство вскоре будет заменено проектным финансированием, стоимость квадратного метра новостроек уже растет, и это удорожание, скорее всего, продолжится в следующем году. При этом строительные объемы стремительно сокращаются. Почему так происходит? Что ждет барнаульских и алтайских застройщиков? Как изменится строительный рынок в целом, и какие факторы, кроме новых законов, мешают ему развиваться?

Риэлторы и застройщики последние годы работают в тандеме: агенты продают квартиры, получают хорошую прибыль, строители обеспечивают себя клиентами и их деньгами. Вот только вскоре данная модель может развалиться. Все больше застройщиков реализуют недвижимость через собственные отделы продаж. Как в таких условиях быть риэлторам? Почему будущее – за крупными сетями? Что такое аукционный метод продаж?

Рынок домов и коттеджей в Барнауле представлен довольно широко: сейчас в городе есть несколько тысяч вариантов о покупке малоэтажных объектов. Вот только этот сегмент имеет ряд сложностей: невозможно оценить стоимость объекта из-за отсутствия критериев, трудно определить качество дома.

Рынок первичной недвижимости Барнаула вышел на новый этап: цены на квартиры начали расти, а спрос достиг докризисных показателей. Вот только вскоре все вновь может измениться, ведь в силу вступил 218 ФЗ, который пока далеко не всем понятен. Мало в огонь подливают и разговоры о дефиците жилья, подкрепленные данными о невысоком объеме разрешений на строительство. Однако в целом риэлторы уверены, что рынок новостроек Барнаула будет развиваться неплохими темпами, а спрос не снизится.

Благоприятный инвестиционный климат и развитие предпринимательства в значительной степени зависит от создания комфортных условий для ведения бизнеса на территории регионов Российской Федерации. С этой целью в нашей стране Агентством стратегических инициатив реализуется серия проектов, направленных на повышение эффективности работы региональных органов исполнительной власти и создание благоприятных условий для развития предпринимательства.