В Барнауле на протяжении нескольких лет снижается стоимость первичного жилья. Это замечают как строители, которые уже не могут получить большую прибыль от реализации квартир, и покупатели, для которых нынешнее положение дел только на руку. При этом власти города отмечают: спрос на новые квартиры среди барнаульцев действительно вырос. Вот только часто к нему приравнивают желания людей о новом жилье. Реальный спрос, основанные на данных о продажах квартир, пока остается невысоким.

Жителей Алтайского края давно пугают предстоящим изменением исчисления имущественного налога. Если сейчас размер обязательного взноса государству за владение квартирой или домом рассчитывается, исходя из инвентаризационной стоимости, то в скором времени он будет зависеть от кадастровой. В связи с этим есть опасения, что размеры налогов вырастут в несколько раз. Но, как оказалось, не для всех: некоторые жители региона и вовсе не будут его платить.

Пока строительная отрасль Барнаула развивается неплохими темпами: на рынке нет монополистов, компании соревнуются друг с другом по качеству и «начинке» проектов, а покупатели могут выбрать квартиры практически в любых районах. Вот только есть опасения, что такой «рай» закончится уже в этом году со вступлением в силу новых поправок, которые буквально свяжут руки застройщикам.

2018-ый год для строительной отрасли Барнаула будет по-своему уникальным. Именно в это время продолжит активно меняться структура спроса: граждане начнут рассматривать крупногабаритные квартиры, а застройщики – следовать этой тенденции и удовлетворять потребности населения, произойдет географическая переориентация компаний, которые уйдут в ранее мало освоенные территории. Ценовая стагнация, принятие нового Генплана, снижение ипотечных ставок – это произойдет именно в 2018 году.

2018 год, как и предсказывали аналитики, стал шагом к планомерному выходу из затяжного кризиса. Сниженные ипотечные ставки и богатый выбор сделали свое дело: начиная с середины года в городе выросло количество сделок, продавцы стали более адекватными и уже не предлагают недвижимость с огромной накруткой. Также с рынка исчезли собственники, желающие «поиграть» – выставить объект на продажу по высокой цене и следить за реакцией покупателей.

Ежегодно Барнаул прирастает на 8 тысяч легковых автомобилей. Загруженность дорог в час-пик уже давно стала обыденностью. Но теперь город сталкивается и с другой, не менее серьёзной проблемой – нехваткой парковочных мест. И в ближайшие годы ситуация будет только обостряться. Решить проблему «раз и навсегда» невозможно, она требует постоянного внимания и системных действий муниципалитета, как организатора и координатора, и жителей города, как ответственных пользователей дорожной инфраструктуры.

К сожалению, не все застройщики Барнаула вовремя сдают в эксплуатацию многоквартирные дома. Иногда дольщикам приходится ждать несколько дней и недель, но чаще это срок возрастает до нескольких месяцев. Большинство компаний в такой ситуации просят подписать дольщиков дополнительное соглашение, в котором прописываются новые сроки. Однако некоторые граждане этого принципиально не делаю – ведь так есть все шансы получить с застройщика неустойку за срыв сроков.

2018 года обещает быть рекордным по объемам выдачи ипотеки: банки ожидают дальнейшее снижение ставок и запуска новых программ поддержки, а цены на вторичные и новые квартиры будут по-прежнему невысокими в сравнении с другими годами. В результате создастся идеальные условия для оформления ипотечного кредита. Вот только взять его смогут далеко не все. Банкиры отмечают, что многие граждане наплевательски относятся к своей кредитной истории, «черные» пятная в которой могут стать препятствием для одобрения ипотеки.