В прошлом году был принят закон о «лесной амнистии», позволяющий урегулировать проблемы, связанные с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий. Основная цель закона - защитить права собственников. В этом году «лесная амнистия» заработала в полной мере. В Алтайском крае более 185 тысяч лесных участков, при этом регион входит в пятерку лидеров, активно работающих в рамках «лесной амнистии».

2 марта Президентом Союза риэлторов Барнаула и Алтая избран руководитель оператора недвижимости «Перспектива24» Дмитрий Дворядкин. С приходом нового руководителя политика общественной организации несколько изменится: она будет прирастать новыми агентствами как Барнаула, так и Алтайского края, появятся новые продукты и возможности.

Рынок малоэатжного строительства в Барнауле хаотичен: крупные игроки отсутствуют, параметров для оценки домов нет, каждый продавец устанавливает цену, исходя из личных желаний, а многие подрядные организации ставят цель любыми путями выманить из заказчика деньги. При этом никто и никогда не скажет, в какую сумму «выльется» стоимость дома, готового к проживанию.

В Барнауле на протяжении нескольких лет снижается стоимость первичного жилья. Это замечают как строители, которые уже не могут получить большую прибыль от реализации квартир, и покупатели, для которых нынешнее положение дел только на руку. При этом власти города отмечают: спрос на новые квартиры среди барнаульцев действительно вырос. Вот только часто к нему приравнивают желания людей о новом жилье. Реальный спрос, основанные на данных о продажах квартир, пока остается невысоким.

Жителей Алтайского края давно пугают предстоящим изменением исчисления имущественного налога. Если сейчас размер обязательного взноса государству за владение квартирой или домом рассчитывается, исходя из инвентаризационной стоимости, то в скором времени он будет зависеть от кадастровой. В связи с этим есть опасения, что размеры налогов вырастут в несколько раз. Но, как оказалось, не для всех: некоторые жители региона и вовсе не будут его платить.

Пока строительная отрасль Барнаула развивается неплохими темпами: на рынке нет монополистов, компании соревнуются друг с другом по качеству и «начинке» проектов, а покупатели могут выбрать квартиры практически в любых районах. Вот только есть опасения, что такой «рай» закончится уже в этом году со вступлением в силу новых поправок, которые буквально свяжут руки застройщикам.

2018-ый год для строительной отрасли Барнаула будет по-своему уникальным. Именно в это время продолжит активно меняться структура спроса: граждане начнут рассматривать крупногабаритные квартиры, а застройщики – следовать этой тенденции и удовлетворять потребности населения, произойдет географическая переориентация компаний, которые уйдут в ранее мало освоенные территории. Ценовая стагнация, принятие нового Генплана, снижение ипотечных ставок – это произойдет именно в 2018 году.

2018 год, как и предсказывали аналитики, стал шагом к планомерному выходу из затяжного кризиса. Сниженные ипотечные ставки и богатый выбор сделали свое дело: начиная с середины года в городе выросло количество сделок, продавцы стали более адекватными и уже не предлагают недвижимость с огромной накруткой. Также с рынка исчезли собственники, желающие «поиграть» – выставить объект на продажу по высокой цене и следить за реакцией покупателей.