В Барнауле стоимость жилья неуклонно идет вниз уже на протяжении нескольких последних месяцев. Это подтверждают данные не только аналитики на «Недвижимость Алтай», но и АН «Жилфонд». Главная причина такой ситуации – стремительное развитие рынка новостроек и большое количество предложений на вторчике. При этом новые квартиры покупатели выбирают в уже построенных домах – вкладываться на этапе котлована по-прежнему многие опасаются.
Уже точно известно: крупнейший жилой комплекс барнаульской агломерации и всего Алтайского края «Демидов парк» будет достроен. Застройщик ООО «Аспект» активными темпами возводит дом на ул. Прудская, 40, первые четыре секции которого будут сданы уже в этом году. Сейчас на строительной площадке идет установка модульной котельной, благоустраивается территория, вскоре застройщик намерен приступить к возведению детского сада, второго и последующих домов. Однако развивать микрорайон он будет не один: строительная компания из Новосибирска проявила интерес к данной площадке.
Как известно, нововведения в ФЗ-214 призваны усовершенствовать работу компаний на рынке долевого строительства. И неизбежно это приведет к уходу некоторых застройщиков, не способных предложить покупателю качественный продукт, не имеющих необходимых финансовых и трудовых ресурсов. Это касается и Барнаула, где, по прогнозам экспертов, останется не более 15 строительных фирм, работающих на рынке долевого строительства. ИСК «Строительный камень» – одна из немногих строительных организаций Алтайского края, имеющих в собственной структуре полный цикл строительного производства.
Жители Барнаула стали активнее пользоваться ипотечными кредитами: это подтверждают и сами заемщики, и банки, которые считают, что число желающих оформить ипотеку возросло в связи со снижением процентных ставок и цен на недвижимость. При этом кредит чаще всего оформляют барнаульцы в возрасте от 30 до 45 лет, однако были заемщики возрастом в 18 и 70 лет.
Почти полтора года назад Росреестр передал МФЦ полномочия по приему заявителей на государственную регистрацию прав. Предполагалось, что в многофункциональных центрах эти услуги будут оказываться быстрее, удобнее, качественнее. Однако до сих пор заявители недовольны качеством сервиса: большие очереди, отсутствие талонов, регулярные сбои в программе и многое другое. И именно из-за этого граждане в целом сформировали негативное мнение о государственных услугах.
За прошедшие 6 месяцев на рынке недвижимости Барнаула, с одной стороны, не произошло ничего: квартиры по-прежнему дешевеют, рынок переполнен. Однако местные эксперты говорят, что на нем наблюдаются довольно-таки интересные тенденции: покупатели становятся более требовательными, застройщики пытаются всячески им угодить, а риэлторы становятся больше, чем просто помощники при совершении сделок.
Экономическая ситуация в Барнауле и Алтайском крае остается не самой лучшей: необходимого объема средств для качественного и спокойного ведения бизнеса нет. Из-за этого на рынке коммерческой недвижимости наблюдается затишье. Однако в отдельных его сегментах происходят некоторые интересные тенденции: так, популярными типами недвижимости становятся помещения для «пивнушек» и хостелов.
В Барнауле строительную отрасль могут ждать непростые времена: число непроданных квартир составляет 30% от всего объема, из-за чего строители приостанавливают реализацию других проектов. Кроме того, снижается количество построенных объектов нежилого назначения, в связи с чем барнаульские эксперты предсказывают сфере жилищного строительства трансформацию.
За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
