Материнский капитал в Алтайском крае. Государственная поддержка. В 2006 году был принят закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Благодаря этому нормативному акту появился материнский (семейный) капитал, целью которого является помощь семьям, имеющим двух и более детей. За всю историю Российского государства ничего подобного не вводилось, да и ни в одной стране мира нет таких законов. Что же такое материнский капитал и каким образом им можно распорядиться? Сертификат - как обеспечение будущего детей. Материнский капитал – это вид социальной помощи, которую государство обязуется оказывать семьям после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2016 года. Причем независимо от того, сколько детей у вас появилось за это время, сертификат на выплату капитала выдается семье всего лишь один раз. А воспользоваться им можно только по истечении трех лет. Единственное исключение в данном случае связано с кризисной ситуацией в экономике, в 2009-2010 годах разрешено использовать материнский капитал сразу после получения сертификата, но лишь на погашение ипотечного кредита. На начало декабря 2010 года в Алтайском крае родилось около 55 тыс. вторых и последующих детей. Всего, начиная с 1 января 2007 года, выдано 50 000 государственных сертификатов на материнский капитал. На 1 декабря текущего года Пенсионным фондом на счета обладателей сертификатов перечислено 3 млрд. 254 млн. руб. Размер капитала для всех один и тот же. Разница лишь в том, когда вы решите им воспользоваться. Дело в том, что Правительство ежегодно индексирует с учетом темпов роста инфляции. Поэтому каждый год сумма возрастает. Например, во время вступления закона в силу материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, в 2010 году он увеличился до 343 тысяч, а в 2011 году его размер составит уже 365 700 рублей. Причем сертификат менять не нужно, выданный на руки он изменяет свою денежную ценность без фактической замены. Очень важной особенностью является то, что средства, полагающиеся по сертификату на материнский капитал, не выдаются в виде наличных денег. Правительство постаралось максимально оградить рожденных малышей от возможных махинаций, мошенничества и корыстного использования детей в качестве обогащения. Как использовать материнский капитал. Для максимально эффективного использования материнского капитала законом установлены три направления, на которые можно потратить эти средства: - на получение детьми образования, - на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин и - на улучшение жилищных условий. Как показал опыт прошлых лет, последний способ применения материнского капитала выбирают 86 % семей. С 2009 года более 10 000 семей отдали предпочтение этому направлению, общая сумма материнских капиталов составила около 3,0 млрд. руб. Улучшение жилищных условий путем погашения жилищных кредитов и займов - наиболее частый вариант. И это объяснимо, ведь в этом случае не нужно дожидаться достижения ребенком, давшим право на капитал, трехлетнего возраста. Главное условие в этом случае – кредит должен быть оформлен по 31 декабря 2010 года включительно. В своем ежегодном Послании Федеральному Собранию Президент России Дмитрий Медведев предложил продлить это популярное направление – погашение «жилищных кредитов». Во всех остальных случаях направления средств материнского капитала на улучшения жилищных условий, таких как первоначальный взнос при покупке жилья или получении ипотечного кредита, строительство или реконструкция дома, необходимо ждать исполнения ребенку 3-х лет. К сожалению, пока, приобретение земельного участка под строительство жилого дома на средства материнского капитала, невозможно. Однако такое предложение у законодателей есть и оно прорабатывается. Возможно, в скором времени, ситуация изменится. Следующее направление – образование ребенка. Обучить своих детей за счет средств материнского капитала пожелали 114 алтайских семей, на общую сумму более 5 млн. руб. На пополнение накопительной части пенсии мамы принято 6 заявлений на общую сумму более 600 000 руб. Также всем владелицам сертификата в качестве антикризисной меры, предоставляется возможность получить единовременную выплату на повседневные нужды в размере 12 тысяч рублей. В 2010 году такую выплату получили более 65 % обладателей сертификатов, а в 2009 году около 90 %. Эта выплата очень быстро стала популярной и нашла свое продолжение уже в 2010 году. Таким образом получить выплату стало возможным два раза, главное, чтобы средства материнского капитала были еще в наличии. Но если вы не воспользовались этой мерой в 2009 году, то получить вы сможете ее только в 2010. Получить 12 тысяч рублей обладатели сертификата могут независимо от возраста ребенка. До конца 2010 года в Управлениях ПФР в городах и районах края будут принимать заявления от всех обладателей сертификатов на выплату 12 тыс. руб. (главное, чтобы были средства на счету), а вот уже начиная с нового года и по 31 марта 2011 года заявления смогут подать только те семьи – обладатели сертификатов, чьи дети родились в период с 1 октября 2010 г. по 31 декабря 2010 года включительно. Шаг к улучшению жилищных условий. По распоряжению правительства РФ, материнский капитал может быть направлен на приобретение, реконструкцию старого жилья или строительство нового. Существует два обязательных условия. Во-первых, приобретаемое или строящееся жилье должно обязательно находиться на территории РФ. Во-вторых, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть записано в общую собственность родителей и детей. В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий владельцы сертификата могут использовать финансовые средства следующим образом: • на оплату приобретаемого жилого помещения; • в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве; • в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства; • в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса; • уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; • на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья. Новшеством в этом направлении с 2010 года стала возможность использовать средства материнского капитала на строительство жилья без привлечения подрядных строительных организаций. Теперь владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента подачи заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Для получения суммы нужно представить: • копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, или копию любого другого права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком; • копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу; • копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию; • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению; • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Помимо этого, владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него. Для компенсации затрат на строительство или реконструкцию объекта недвижимости кроме основных уже указанных документов, необходимо также предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 – независимо от даты возникновения права собственности на объект. Возможные трудности. Но, несмотря на большое количество желающих использовать материнский капитал для решения жилищных вопросов получится это не у всех. Например, могут возникнуть сложности с ипотекой. Вряд ли банки захотят выделить кредит, если семья не сможет подкрепить свою заявку постоянным и достаточным источником дохода. С другой стороны, даже если семья возьмет ипотеку и направит материнский капитал на погашение процентов, никто не даст гарантии, что в дальнейшем семья вновь не будет испытывать финансовые трудности, а банк в итоге не изымет заложенное жилье с целью погашения долгов по кредиту. Многие семьи, имеющие сертификат, хотели бы распорядиться средствами на покупку или строительство жилья до исполнения ребенку, давшему право на материнский капитал, трех лет. В настоящее время такая возможность есть только у семей, оформивших кредит на строительство или покупку жилья. Что касается трудностей, которые встречаются при подаче заявлений по направлению материнского капитала на улучшение жилищных условий, то в основном они касаются отсутствия определенных документов у обладателя сертификата или ошибок в его документах. Пенсионный фонд и Минздравсоцразвития постоянно ведут работу по совершенствованию законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, данные вопросы рассматриваются в Государственной Думе. Вопросов и неясностей еще множество. Учитывая все проблемные ситуации, закон постоянно дорабатывается. И, тем не менее, материнский капитал – это реальный шанс для многих семей улучшить свое благосостояние. Право на него дается один раз, поэтому прежде чем распорядиться им, нужно хорошо подумать и в полной мере взвесить все за и против. Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»