- Нелли Эдуардовна, как развивается рынок недвижимости в Белокурихе? Какие принципиальные изменения качественных и количественных показателей произошли за последние пять лет?

- Как ни странно, но рынок недвижимости в городе Белокуриха имеет те же тенденции развития, что и в крупных городах, таких как Барнаул, Новосибирск, Красноярск. За последние 5 лет количественные изменения произошли только в увеличении продаж земельных участков. Дело в том, что до 2007 года земля в городе-курорте была только в государственной собственности. Правда, на сегодняшний день передача участков в собственность вновь приостановлена. Но за последние годы внушительная их часть была передана или выкуплена в собственность граждан и юридических лиц. Именно поэтому рынок земельных участков сегодня активно двигается.

Освоение новых земель в Белокурихе ведется только в плане размежевания для индивидуального жилищного строительства. Комплексная застройка, к сожалению, не ведется. Большей частью строится малоэтажные дома.

- Обеспечивается ли необходимая инфраструктура на новых жилых улицах? Есть ли какие-то проблемы с установкой коммуникаций?

- Инфраструктура на новых жилых улицах обеспечивается в зависимости от возможностей городского бюджета. А он у нас не очень большой, так как запрещено и не ведется промышленное производство, а город осуществляет только лишь курортную деятельность (которая и приносит основной доход в местную казну), а также предоставляет услуги социальной сферы.

- Кто чаще всего интересуется и покупает жилье в Белокурихе? Много ли у вас иностранных/иногородних клиентов?

- Вообще сделки с недвижимостью совершают люди разного возраста, социального положения и уровня достатка (от эконом-класса до VIP-персон). Что касается покупателей из крупных мегаполисов и приезжающих из других регионов России, зарубежных стран (Казахстан), то они составляют практически 40% от всех покупателей недвижимости в Белокурихе.

- Что происходит с ценой, спросом и предложением на рынке жилья?

- Спрос на жилые объекты в городе высокий практически всегда. А существующее предложение удовлетворяет почти все потребности покупателей, кроме строящегося многоэтажного жилья. Последняя сдача многоэтажного дома была в августе 2013 года, остальные дома ещё в стадии строительства. В феврале-марте 2014 года спрос на жилье увеличился практически на 20%. А уже с апреля цены понизились до уровня декабря 2013 года.

- Каковы преимущества приобретения недвижимости в Белокурихе?

- Приобретение квартир (именно квартир) в городе Белокуриха имеет свои преимущества, так как данная недвижимость ликвидна всегда.

Хотелось бы отметить, что приведенные выше цифры и доводы — это мои личные выводы и мнение, сделанные в ходе рабочей деятельности, без использования данных аналитиков и экспертов.

Недвижимость Алтай