Сергей Иванько управляет коммерческо-производственной фирмой «Строительный камень» с 2005 года. За шесть лет под его руководством удалось многого добиться. Предприятие из убыточного и отстающего  превратилось в одного из лидеров производства. А со временем хорошо налаженный сбыт продукции и надежные партнеры позволили перейти «Строительному камню» на новый уровень. Теперь он выступает в качестве генерального подрядчика при строительстве двух панельных домов по улице Эмилии Алексеевой.

О секретах успеха предприятия и о его дальнейших планах развития с нами поделился директор компании Сергей Валерьевич Иванько.

- Сергей Валерьевич, расскажите, с чего все начиналось?

- Завод крупнопанельного домостроения (КПД-2), на базе которого была создана наша фирма, после советских времен долгое время находился в кризисном состоянии. В наследство от него нам досталось ветхое изношенное оборудование  и производство 600-700 кубов железобетона, что являлось просто убыточным для предприятия.  По-настоящему ценными оказались работники бывшего завода. С этим хорошо слаженным коллективом мы смогли пересмотреть возможности фирмы и добиться совсем других результатов. К управлению «Строительным камнем» я приступил в 2005 году, и в течение последующих полутора лет мы обновили опалубочный парк, заменили производственное оборудование. В это же время у нас появились наши основные и бессменные заказчики: «Жилищная инициатива» и «Алтайстройинвест». Производство железобетонной продукции мы смогли увеличить до 2000 кубометров, а на сегодняшний день объем вырос уже до 3000 кубометров, что в пересчете составляет 33 600 квадратных метров жилья в год. На строительном рынке у нас появились новые крупные партнеры: «Алтайэнергожилстрой», «Селф» и др. Теперь нашу продукцию мы реализуем не только на территории Алтайского края, но и в других регионах. В частности, в Новосибирской и Кемеровской областях.

- Что послужило толчком к началу собственного домостроения?

- Фирма постоянно развивается, увеличивается объем производства, растут производственные мощности. Чтобы не стоять на месте, а двигаться дальше, и было принято решение начать собственное строительство. Мы очень внимательно подошли к этому вопросу, предварительно изучив ситуацию на строительном рынке.

На данный момент в городе Барнауле панельное домостроение представлено двумя видами: 97 и 121 серией. Однако замечено, что еще с советских времен 97 серия была более интересна для потребителей. На сегодняшний день мы ее полностью переработали, подогнав под новые требования ГОСТа и предпочтения покупателей. Ведь наша цель - в полной мере соответствовать новым стандартам времени и желаниям потребителей. К примеру, до кризиса наибольший интерес вызывали квартиры с большой площадью – от 70 квадратных метров. А сейчас спрос переориентирован на квартиры малогабаритные (как правило, это однокомнатные квартиры 35-40 кв.м.). В связи с меняющимися экономическими условиями и новыми требованиями СНиП, нашим технологическим отделом ведется постоянная работа по модернизации существующих планировок. Проектируется и строится только  то, что пользуется спросом. Это и есть социальная направленность при строительстве жилья.

Сегодня мы возводим два десятиэтажных панельных дома за счет собственных оборотных средств и лишь частично привлекаем кредитные ресурсы. Это дома 97 серии с улучшенной планировкой и красивым фасадом, утепленные и облицованные системой керамогранит в хорошем цветовом решении. На первом этаже предусмотрены офисные и торговые помещения. А так как объекты недвижимости располагаются в районе с хорошей дорожной развязкой и не очень развитой инфраструктурой, то там будут очень кстати и магазины, в которых там испытывают недостаток, и дополнительные квадратные метры жилья.

- И как быстро осуществляется строительство?

- Поскольку наша фирма одновременно является и поставщиком необходимой продукции, и генеральным подрядчиком, и инвестором, то это влечет за собой стабильность и дает определенные гарантии надежности и своевременной сдачи объекта. Ввод в эксплуатацию дома 63 по улице Эмилии Алексеевой запланирован уже на лето 2011 года, а 61-ый планируем сдать в первой декаде следующего года.

Надо также сказать, что панельное домостроение выгодно отличается от других видов строительства, например, от каркасно-монолитного или от кирпичного. Во-первых, нет сезонности производства. В стране, где 9 месяцев в году властвует зима, это очень важно. Любые работы в холодное время года если и осуществляются, то очень медленно и с большими затратами на отопление. При монтаже панельных стен такого не происходит. Во-вторых, высокая скорость сборки домов. Сейчас, когда кредитные ресурсы очень дорогие, скорость возведения жилых объектов важна как никогда. Это выгодно не только для застройщика, но и для участников долевого строительства. Ведь известно, что после сдачи дома в эксплуатацию ставка по ипотеке, к примеру, будет значительно ниже. А особенности панельного домостроения позволяют вырасти новому дому буквально на глазах. От начала закладки фундамента и до полной сдачи объекта проходит, как правило, от 8 до 12 месяцев. Это если говорить о стандартных размерах жилого дома в 10 этажей и на 3-4 подъезда.

- Сергей Валерьевич, расскажите, пожалуйста, о вашем коллективе.

- Основные сотрудники у нас собраны из кадров бывшего завода крупнопанельного домостроения. Мы все вместе рука об руку поднимали предприятие на ноги. Сейчас мы охотно принимаем на работу молодых специалистов, обучаем их и, как говорится, готовим себе смену. К примеру, технологический отдел у нас полностью укомплектован молодыми выпускниками Политехнического университета, а руководит ими опытный специалист с большим стажем работы на заводе Любовь Конькова. Мы активно принимаем и обновляем кадры, формируя тем самым резерв сотрудников. В общем, за годы существования фирмы численность сотрудников выросла с 70 до 200 человек. Для каждого из них мы обеспечиваем все социальные гарантии: различные выплаты, компенсации; предоставляем хорошую заработную плату.

Но наша цель сегодня укрупниться не количественно, а качественно. Все наши службы, можно сказать, универсальны, поскольку ориентированы и на производство, и на строительство. К примеру, автотранспортный участок занимается осуществлением доставки нашей продукции до партнеров-застройщиков и обеспечивает необходимыми строительными материалами собственный строительный участок.

- Развитие фирмы «Строительный камень» идет большими темпами, и за сравнительно недолгий срок вы достигли значительных результатов.  В чем же секрет вашего успеха?

- Для того, чтобы сделать предприятие успешным и выгодным, нужно несколько составляющих. Во-первых, необходимо желание работать. Во-вторых, не обойтись без крепкого и слаженного коллектива опытных сотрудников. А  третий секрет заключается в правильном и грамотном экономическом управлении. Хотя, на мой взгляд, самое главное – это умение чувствовать время и его потребности.

- Каковы ваши планы на дальнейшее развитие предприятия?

- Основные задачи, которые мы ставим перед собой в ближайшее время, заключаются в улучшении условий труда. Это будет происходить за счет применения и внедрения новых технологий, замены старого оборудования, а также за счет развития социальных программ. Кроме того, мы планируем продолжение строительного направления, что неизбежно повлечет за собой увеличение производства. А это в свою очередь – дополнительные рабочие места, налоги в бюджет и другие приятные вытекающие последствия.

Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»