Алтай
Барнаул
Подать объявление
Кирилл Коченко

Как нужно покупать новостройку в Барнауле, чтобы это было законно и безопасно?

21 апреля, 2016, просмотров - 1074

Покупка жилья в строящемся доме всегда сопряжена с рисками. Приобретение долевки по закону, как это должно быть? Свое мнение о ситуации высказал менеджер-юрист по новостройкам компании «Гравитон» Кирилл Коченко.

В ситуации, когда вы платите свои деньги сегодня за квартиру, которая зачастую существует реально еще только на бумаге, иначе и быть не может. Чтобы избежать обмана, получить обещанную квартиру и не потерять деньги, разумнее и правильнее всего изначально обратить внимание на те объекты долевого строительства, в которых интересы и права новостроек максимально защищены. Только такие объекты могут называться «надежными новостройками».

Если человек, совершая, возможно, главную покупку в своей жизни, попал в нехорошую историю и пополнил ряды так называемых «обманутых дольщиков» ему будут глубоко безразличны причины, которые этому способствовали. Его будет интересовать только один вопрос: «Как получить квартиру или вернуть свои деньги?!». Чтобы не попасть в такую ситуацию и гарантировать себе положительный ответ на данный вопрос, не надо быть юристами обладать специальными знаниями о строительном рынке. Всего лишь надо быть внимательным и знать основные моменты регламентирующие долевое строительство.

Закон допускает только три формы привлечения денежных средств граждан для строительства:

1) На основании договора участия в долевом строительстве;

2) Путем выпуска застройщиком, имеющим разрешение на строительство многоквартирного дома на земельном участке, жилищных сертификатов, закрепляющих право граждан на получение от застройщиков жилых помещений;

3) Жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами.

Договор долевого участия (ДДУ) наиболее полно гарантирует защиту Ваших прав и интересов при покупке квартиры в строящемся доме. Договор долевого участия защитит Вас от «двойных продаж», оплату Вы производите только после государственной регистрации договора, одну и ту же квартиру невозможно продать нескольким людям. ДДУ предполагает целевое использование средств, т.е. привлеченные на строительство дома денежные средства не могут быть направлены застройщиком на другой объект.

Заключение договоров долевого участия требует от застройщика предоставлять ежеквартальную отчетность в государственный контролирующий орган.

При заключении договора долевого участия объект незавершенного строительства и земельный участок находятся у Вас в залоге. Даже в случае банкротства застройщика требования дольщиков удовлетворяются в первую очередь. В случае возникновения проблем со строительством такого дома или банкротства застройщика, заключившие такой договор, попадают под критерии «Обманутых дольщиков» Минрегиона, и решением их проблем будет заниматься государство.

Ответственность застройщика по договору долевого участия застрахована. Помните: Договор долевого участия считается заключенным только с момента его государственной регистрации.

Если вы хотели знать, как безопасно купить квартиру в новостройке дома – то запомните три самых важных правила:

1. Покупайте недвижимость только у надежных застройщиков;

2. Покупайте квартиру только по договору долевого участия в строительстве;

3. Проконсультируйтесь у специалиста при решении столь серьезного и важного для Вас вопроса.

В завершении разговора, как безопасно купить квартиру в новостройке и чего следует опасаться при заключении ДДУ, на какие существенные условия договора долевого участия следует обратить внимание при его подписании, как правильно принять квартиру после сдачи дома в эксплуатацию можно узнать на бесплатных юридических консультациях в офисе нашего агентства недвижимости, которые проходят во вторник и четверг с 17.00 до 18.00 и в субботу с 10. 00 до 13.00. Предварительная запись по тел.: (3852) 55-66-55.

Все новостройки наша компания продает строго по цене застройщика с учетом действующих акций и скидок со стоны застройщика с вариантами, которых можно ознакомиться на нашем сайте: http://ooo-graviton.recrm.ru.

  распечатать

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
20 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город