Подробнее о новом объекте своей компании рассказала Белоусова Ксения, директор ООО «ИСК «Алгоритм».

- Ксения, ни для кого не секрет, что сегодня экономическая ситуация в стране довольно непростая. Как Вам далось решение о начале строительства очередного жилого дома в квартале 2009а на этом фоне?

- Cегодня в нашем квартале строятся два жилых дома – по адресам: проезд Северный Власихинский, 106 и две очереди Сергея Ускова, 42. Возведение идет активно, дома находятся в высокой стадии готовности и окончание строительно-монтажных работ планируется до конца 2016. В этих условиях очевидно, что нам необходим новый объект как для непрерывного процесса строительства, так и для расширения предложения на первичном рынке недвижимости, с точки зрения продаж.

Во-вторых, по условиям аукциона, освоение квартала нам необходимо завершить до конца 2018 года. Строительство 16-этажного жилого дома – процесс не быстрый, поэтому начинать необходимо уже сейчас.

- Посмотрев на Вашем сайте сведения о новом доме, мы не нашли особых различий с уже строящимся жилым домом Северный Власихинский 106. Расскажите, что отличает новый объект от остальных?

- Действительно, данный объект имеет много общих черт с другими в квартале «Балтийская крепость» – это и монолитно-кирпичная технология строительства, внешний вид в рамках единой концепции квартала, свободные планировки квартир. Наиболее правильно будет его сравнивать с соседним 106-м домом.

Начнем с того, что с торцов первого этажа 104-го дома у нас будут располагаться два пристроенных магазина общей площадью около 330 кв.м.

Также в новом доме будет на шестнадцать квартир больше, а планировки станут более разнообразными. Проанализировав спрос покупателей с предшествующих объектов, мы установили, что большей популярностью пользуются «евро» двушки и трешки. С учетом этого, в новом доме у нас есть двухкомнатные квартиры от 32 до 41,5 кв.м. и трехкомнатные от 45 до 56,5 кв.м.

- А какова ценовая политика Вашей компании в отношении нового дома?

- При формировании прайс-листа на квартиры нового дома мы старались дать конкурентное предложение на первичный рынок недвижимости. Я считаю, что нам удалось совместить оба условия.

Цены на квартиры 104-го дома более чем лояльные и доступные для клиентов. Они начинаются от 1 100 000 рублей за однокомнатную квартиру площадью 26,5 кв.м. и заканчиваются 1 970 000 рублей за трехкомнатную квартиру площадью 56,5 кв.м.

Такое предложение очевидно ниже, чем в домах с более высокой степенью готовности, но это обусловлено окончанием строительства 104-го дома во втором квартале 2018 года.

При этом я бы рекомендовала обратить внимание на покупку квартир в рассрочку. Сегодня она предоставляется застройщиком до конца 2017 года, т.е. на полтора года, без повышения цены, при первоначальном взносе в размере 30 % от цены квартиры. При этом платежи по рассрочке можно осуществлять как ежеквартально, так и ежемесячно, на усмотрение клиента.

На стадии формирования прайс-листа мы специально сравнивали нашу рассрочку на период строительства с ипотечными продуктами банков на аналогичный срок. В принципе, это может сделать любой желающий с помощью калькулятора ипотеки. Вводите базовые значения и самостоятельно производите усредненный расчет. По нашим данным, переплата за самые дорогие квартиры 104-го дома получалась более ста тысяч рублей.

Для тех, у кого нет полной суммы для покупки квартиры, мы рекомендуем комбинированный вариант – приобретение в рассрочку, с последующим оформлением ипотеки. Это позволит значительно сэкономить на платежах и снизить размер переплаты.