Об этом сайту «Недвижимость Алтай» рассказала Светлана Бакулина, директор агентства недвижимости «Гнездо».

- Светлана Семеновна, на рынке недвижимости Барнаула что-то изменилось с приходом осени?

- Я не могу сказать, что с наступлением осени на рынке недвижимости Барнаула произошло какое-то резкое оживление. Но, в то же время, не могу согласиться со специалистами, которые утверждают, что рынок стоит. Нет, он не стоит, он живет, однако не так активно как хотелось бы. Ситуация довольно ровная. Причем это касается как первичного жилья, так и вторичного. Нет особого ажиотажа, но и провала мы не наблюдаем. При этом, по нашим наблюдениям, летом первичный рынок был более активен, а сейчас ситуация выровнялась.

- Как вы считаете, стоит ли нам ждать ажиотажа в связи с окончанием программы сбсидирования ипотеки?

- Пока ажиотажа в связи с этим нет. Но надо понимать, господдержки, скорее всего, в следующем году не будет. Об этом не раз заявлял глава Минстроя Михаил Мень. Так что ажиотаж начнется ближе к Новому году, к концу программы.

- Клиенты по-прежнему интересуются, в основном, жильем в многоквартирниках или интерес сдвинулся в сторону частного сектора?

- Частный сектор в Барнауле всегда пользовался меньшим спросом, чем квартиры. Ситуация, в-общем-то, не изменилась. Не могу сказать, что мы наблюдаем какой-то всплеск интереса к коттеджам и домам. Тут еще важен такой момент: частных домов, которые выставляют на продажу, обычно намного меньше, чем квартир. Поэтому на практике сложно представить такую ситуацию, чтобы дома вдруг начали продаваться активнее квартир.

- Какие квартиры сейчас пользуются спросом – просторные или поменьше?

- В начале лета большим спросом пользовались крупногабаритные квартиры. Такие квартиры есть на рынке, и спрос на них тоже есть. А к осени вырос спрос на студии и «однушки». Такое жилье обычно приобретают для студентов. Также оно пользуется спросом среди сельских жителей.

- Росреестр сейчас активно продвигает электронную регистрацию недвижимости. Что вы думаете по этому поводу? Перейдут ли сделки массово в интернет?

- Что касается электронной регистрации, то наши клиенты выбирают ее нечасто. Электронная подпись, которая обязательно должна быть у участников сделки, стоит денег. Это дополнительные расходы для клиентов. Пока современные технологии не настолько продвинулись, чтобы ими пользовались повсеместно. Вообще, на мой взгляд, есть клиенты, которые могут так работать, а есть отдельная категория, которым это просто недоступно, например, в силу возраста. Есть сегмент клиентов, которые, безусловно, хотели бы полностью перейти на электронную регистрацию – это быстро, удобно, современно. Но, мне кажется, в ближайшем будущем это неосуществимо. Всегда будут люди, которым проще и удобнее работать с бумажными носителями и с реальным человеком, а не с компьютером.

- А что насчет обещанного роста цен? Он уже ощущается? Или цены взлетят после Нового года?

- Пока роста цен мы не наблюдаем. Во вторичном сегменте жилья, напротив, до сих пор есть небольшое понижение. На первичном рынке стоимость держится на одном месте. Подъем, конечно, ожидается, но сейчас его нет. Пока резко не повысится спрос, не вырастут и цены. Объектов на вторичном рынке всегда намного больше, чем вторичного жилья. И если кому-то срочно нужно подать готовую квартиру, соответственно, он слегка снижает цену. Можно приобрести квартиру на очень выгодных условиях. Что касается цен после Нового года, не могу давать такой длительный прогноз. Обычно люди решают свои жилищные проблемы по мере их поступления, не особо ориентируясь на экономическую ситуацию. Но сейчас, действительно, время для покупки жилья весьма подходящее.

Ольга Скутина